Bản đồ quy hoạch phường Bình Trưng Tây thành phố Thủ Đức TPHCM cập nhật mới nhất

Tổng quan về phường Bình Trưng Tây thành phố Thủ Đức TPHCM 

Phường Bình Trưng Tây được thành lập vào năm 1997, trực thuộc quận 2 TP.HCM. Đến năm 2020, sau khi thành phố Thủ Đức được hình thành từ sự sáp nhập của quận 2, quận 9 và quận Thủ Đức, phường chính thức trở thành đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Thủ Đức.

Về vị trí địa lý, phường Bình Trưng Tây nằm ở phía Nam của thành phố Thủ Đức, sở hữu vị trí chiến lược khi tiếp giáp với nhiều phường và quận quan trọng của TP.HCM.

Bình Trưng Tây là một phường thuộc thành phố Thủ Đức, trước khi thuộc địa phận quận 2 TPHCM (Nguồn: Việt Nam Mới)

Vị trí địa lý của phường Bình Trưng Tây hiện nay được xác định cụ thể như sau:

• Phía Đông giáp phường Bình Trưng Đông.
• Phía Tây giáp phường An Khánh và phường An Phú.
• Phía Nam giáp phường Thạch Mỹ Lợi, Cát Lái và một phần quận 7.
• Phía Bắc giáp phường An Phú.

Diện tích và dân cư

Phường Bình Trưng Tây có tổng diện tích tự nhiên khoảng 2,05 km². Theo số liệu thống kê năm 2021, phường có dân số lên đến 31.021 người, với mật độ dân số đạt 15.132 người/km² (theo Wikipedia).

Tổng quan, dân số của phường Bình Trưng Tây đã có sự tăng trưởng ổn định trong những năm qua, phản ánh rõ sự phát triển nhanh chóng về kinh tế và hạ tầng đô thị. Điều này đã thu hút nhiều người dân từ các khu vực khác đến sinh sống.

Thực trạng hạ tầng kỹ thuật và giao thông

Được hưởng lợi từ quá trình hiện đại hóa của thành phố Thủ Đức, phường Bình Trưng Tây cũng đang dần phát triển thành một đô thị năng động, với hạ tầng đô thị ngày càng hoàn thiện.

Phường Bình Trưng Tây ngày càng thu hút đông dân cư nhờ hạ tầng đô thị đang ngày một hoàn thiện (Nguồn: Wikipedia)

Trước đây, khi còn thuộc quận 2, phường Bình Trưng Tây đã thực hiện nhiều bước đầu tư lớn vào cơ sở hạ tầng, từ hệ thống điện nước đến giao thông đô thị. Một trong những ưu điểm nổi bật của phường là các tuyến đường chính như Nguyễn Thị Định và Mai Chí Thọ chạy qua, mang lại sự kết nối thuận lợi.

Ngoài ra, hạ tầng đô thị và giao thông tại phường Bình Trưng Tây còn được hưởng lợi từ sự gần gũi với các dự án lớn như khu đô thị Thủ Thiêm, tạo nên tiềm năng phát triển mạnh mẽ về nhiều mặt trong tương lai.

Tình hình bất động sản tại phường Bình Trưng Tây trong năm 2024

Cập nhật giá bất động sản phường Bình Trưng Tây

Giống như nhiều khu vực khác trên bản đồ bất động sản thành phố Thủ Đức, thị trường nhà đất phường Bình Trưng Tây trong những năm gần đây cũng ghi nhận sự tăng giá rõ rệt.

Cụ thể, theo thông tin từ Batdongsan vào tháng 1/2025, giá đất nền tại phường Bình Trưng Tây đã tăng hơn 11% trong vòng 1 năm qua. Mặc dù giá căn hộ chung cư khá ổn định, nhưng phân khúc nhà riêng lại có sự giảm nhẹ, với mức giảm khoảng 1%.

Phường Bình Trưng Tây là một trong những thị trường bất động sản sôi động của thành phố Thủ Đức với nguồn cung nhà đất lớn (Nguồn: Đảo Kim Cương)

Hiện tại, giá bán cụ thể của các loại hình bất động sản tại phường Bình Trưng Tây như sau:

• Giá nhà nguyên căn, nhà phố dao động từ 35 – 50 triệu đồng/m².
• Giá căn hộ chung cư dao động từ 23 – 23 triệu đồng/m².
• Giá đất nền dao động từ 32 – 205 triệu đồng/m².

Thông tin về các bất động sản trọng điểm phường Bình Trưng Tây

Với hạ tầng đô thị hiện đại và đầy đủ tiện ích, phường Bình Trưng Tây hiện đang sở hữu một nguồn cung bất động sản phong phú. Trong đó, căn hộ chung cư là loại hình phổ biến nhất, chiếm khoảng 50% tổng nguồn cung, với các dự án tiêu biểu như:

• Dự án Đảo Kim Cương (Diamond Island) với quy mô 8ha, do Kusto Group làm chủ đầu tư.
• Dự án La Astoria với quy mô 10.789m², do An Gia Hưng làm chủ đầu tư.

Các loại hình bất động sản khác như nhà riêng, nhà phố và đất nền cũng có nguồn cung lớn, mang lại nhiều sự lựa chọn cho khách hàng cá nhân và nhà đầu tư.

Ngoài ra, phường Bình Trưng Tây còn có kế hoạch quy hoạch khu dân cư Bình Trưng Tây với quy mô 84,69ha. Trong đó, khoảng 1,78ha đất sẽ dành cho xây dựng nhà ở, và 81,51ha đất hiện hữu sẽ được cải tạo để phát triển các công trình hạ tầng thiết yếu. Khu dân cư này dự kiến sẽ nằm trong khu vực được bao quanh bởi:

• Sông Giồng Ông Tố ở phía Bắc.
• Đường Lê Văn Thịnh và phường Bình Trưng Đông ở phía Đông.
• Đường Nguyễn Thị Định và phường Thạnh Mỹ Lợi ở phía Tây.
• Phường Cát Lái ở phía Nam.

Bản đồ quy hoạch phường Bình Trưng Tây mới nhất 

Quy hoạch sử dụng đất

Theo quy hoạch chi tiết phường Bình Trưng Tây, thành phố Thủ Đức, TP.HCM, địa phương đã và đang triển khai nhiều dự án quan trọng về sử dụng đất. Cụ thể, theo kế hoạch sử dụng đất năm 2022, phường thực hiện xây dựng kè chống sạt lở bờ sông và cầu Giồng Ông Tố 1, những công trình hạ tầng thiết yếu nhằm phục vụ đời sống cộng đồng.

Ngoài ra, trong giai đoạn quy hoạch tiếp theo, phường Bình Trưng Tây sẽ thu hồi đất phục vụ cho các dự án mở rộng và cải tạo các tuyến đường giao thông. Đây là cam kết của thành phố trong việc nâng cấp cơ sở hạ tầng, thúc đẩy sự phát triển đô thị bền vững tại phường.

Định hướng phát triển không gian đô thị

Tổng thể quy hoạch chi tiết phường Bình Trưng Tây tập trung vào phát triển không gian đô thị, nhằm giúp địa phương bắt kịp tốc độ đô thị hóa của thành phố. Phần lớn diện tích sẽ được phân bổ cho quần thể khu ở rộng 84,69ha, đồng thời tối ưu hóa không gian đô thị với các công trình công cộng quan trọng, bao gồm:

• Trụ sở UBND phường Bình Trưng Tây: 0,11ha
• Mẫu giáo, nhà trẻ: 0,5ha
• Trường tiểu học: 1,53ha
• Trường THCS: 1,2ha
• Trạm y tế: 0,05ha
• Chợ và trung tâm thương mại, dịch vụ: 0,31ha
• Nhà văn hóa Lao động và nhà văn hóa phường
• Khu công viên cây xanh và thể dục thể thao: 7,64ha

Những công trình này sẽ là nền tảng để phát triển toàn diện khu vực, từ kinh tế đến giáo dục và giao thông trong tương lai.

Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật và giao thông

Theo kế hoạch, các tuyến đường chính qua phường Bình Trưng Tây, như Nguyễn Thị Định (từ cầu Giồng Ông Tố đến cầu Mỹ Thủy) và Nguyễn Duy Trinh, sẽ được nâng cấp. Quy hoạch cũng đề xuất mở thêm một số tuyến đường mới, như tuyến đường xuyên tâm kết nối Đồng Văn Cống với đường vành đai 2, cùng các tuyến nối Nguyễn Tuyển với Lê Văn Thịnh.

Về hạ tầng kỹ thuật, quy hoạch sẽ ưu tiên các dự án xây dựng kè chống sạt lở bờ sông, cầu Giồng Ông Tố 1, và các công trình khác nhằm đảm bảo chất lượng cuộc sống cho cư dân.

Quy hoạch chi tiết phường Bình Trưng Tây thể hiện sự tập trung mạnh mẽ vào phát triển hạ tầng giao thông và kỹ thuật. Mục tiêu không chỉ là cải thiện điều kiện sống cho cư dân mà còn thúc đẩy sự phát triển bền vững, giúp phường Bình Trưng Tây trở thành một phần quan trọng trong sự phát triển chung của thành phố Thủ Đức trong tương lai.

Để cập nhật thêm thông tin về quy hoạch tại các địa phương khác, nhà đầu tư có thể truy cập OneHouse, nơi cung cấp thông tin quy hoạch và dịch vụ tư vấn nhà đất chất lượng. OneHouse cũng đang triển khai dịch vụ ký gửi nhà đất với tiến trình nhanh chóng và báo giá sát với thị trường, mang lại sự an tâm cho nhà đầu tư trong giao dịch.

Để tìm hiểu thêm về các dự án bất động sản khác, bạn có thể truy cập vào chuyên mục đăng tin mua bán và cho thuê bất động sản miễn phí tại OneHouse.

Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Thông tin cung cấp chỉ mang tính chất tham khảo chung, onehouse.com.vn không đưa ra bất kỳ tuyên bố hoặc bảo đảm nào liên quan đến thông tin này, bao gồm nhưng không giới hạn ở việc bảo đảm tính phù hợp cho bất kỳ mục đích cụ thể nào theo quy định của pháp luật. Mặc dù đã nỗ lực để đảm bảo thông tin trong bài viết chính xác, đáng tin cậy và đầy đủ tại thời điểm đăng tải, nhưng thông tin này không nên được sử dụng làm cơ sở để đưa ra quyết định tài chính, đầu tư, bất động sản hoặc pháp lý. Ngoài ra, thông tin này không thể thay thế cho lời khuyên từ một chuyên gia được đào tạo, người có thể xem xét và đánh giá các tình huống và hoàn cảnh cá nhân của bạn. Chúng tôi không chịu trách nhiệm nếu bạn sử dụng những thông tin này để đưa ra quyết định.