bởi Phuong LyBài viết dưới đây sẽ cung cấp thông tin tổng quan về bản đồ quy hoạch phường Long Thạnh Mỹ, TP Thủ Đức, bao gồm số liệu, định hướng phát triển và tiềm năng đầu tư tại khu vực.
Trong bối cảnh thành phố Thủ Đức đang tích cực phát triển và hiện đại hóa, bản đồ quy hoạch phường Long Thạnh Mỹ trở thành tài liệu quan trọng cho những ai quan tâm đến sự phát triển của khu vực. Những thay đổi trong quy hoạch không chỉ tạo điều kiện thuận lợi cho cuộc sống của cư dân mà còn mở ra cơ hội đầu tư tiềm năng. Bài viết này sẽ chia sẻ chi tiết thông tin quy hoạch phường Long Thạnh Mỹ, giúp người dân và nhà đầu tư nắm bắt xu hướng phát triển và đưa ra những quyết định đúng đắn trong tương lai.
Tổng quan về phường Long Thạnh Mỹ thành phố Thủ Đức TPHCM
Với vị trí địa lý thuận lợi và sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông, phường Long Thạnh Mỹ được xem là một khu vực lý tưởng để an cư và là nơi đầy tiềm năng cho các nhà đầu tư bất động sản.
Vị trí địa lý
Phường Long Thạnh Mỹ, nằm ở phía đông thành phố Thủ Đức, có các ranh giới địa lý cụ thể như sau:
- Phía Đông: Giáp với phường Long Bình và phường Long Phước, TP Thủ Đức.
- Phía Tây: Giáp với phường Tăng Nhơn Phú A và phường Tân Phú, TP Thủ Đức.
- Phía Nam: Giáp với phường Trường Thạnh, TP Thủ Đức.
- Phía Bắc: Giáp với phường Long Bình, TP Thủ Đức.
Đặc biệt, phường Long Thạnh Mỹ sở hữu lợi thế về vị trí khi gần các khu công nghệ cao và các tuyến giao thông huyết mạch như Xa lộ Hà Nội và tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển đến trung tâm thành phố và các khu vực lân cận.
Ranh giới địa lý phường Long Thạnh Mỹ, thành phố Thủ Đức, TPHCM (Nguồn: Google Earth)
Diện tích và dân số
Phường Long Thạnh Mỹ có diện tích 12,06 km². Theo số liệu năm 2021, dân số của phường đạt 43.987 người, với mật độ dân số khoảng 3.647 người/km². Với diện tích rộng và mật độ dân số vừa phải, Long Thạnh Mỹ đang trên đà phát triển mạnh mẽ, là khu vực tiềm năng thu hút dân cư và nhà đầu tư trong tương lai.
Cơ sở hạ tầng
Phường Long Thạnh Mỹ sở hữu cơ sở hạ tầng phát triển đồng bộ, đặc biệt trong các lĩnh vực giao thông, công nghiệp, giáo dục, y tế và tiện ích sinh hoạt. Về giáo dục, phường có sự hiện diện của các cơ sở giáo dục uy tín như Trường Đại học FPT TP.HCM và Trường Đại học Nguyễn Tất Thành, tạo điều kiện thuận lợi cho học tập và nghiên cứu.
Hệ thống y tế tại phường được chú trọng với nhiều cơ sở y tế và phòng khám đa khoa, cùng sự gần kề với các bệnh viện lớn như Bệnh viện Quân dân y Miền Đông. Bên cạnh đó, các tiện ích sinh hoạt phong phú như siêu thị, trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí, công viên cây xanh và các cơ sở thể thao, mang đến môi trường sống tiện nghi và trong lành cho cư dân.
(Ảnh: Việt Nam Mới)
Về giao thông, nhờ vị trí gần các trục đường quan trọng như Lã Xuân Oai, Vành Đai 2, Nguyễn Duy Trinh và cao tốc Long Thành – Dầu Giây, phường Long Thạnh Mỹ có khả năng kết nối nhanh chóng với các quận lân cận và trung tâm TP.HCM, đồng thời thuận tiện trong việc di chuyển đến sân bay và các tỉnh Đông Nam Bộ. Hệ thống giao thông nội bộ và công cộng cũng được phát triển đồng bộ, mang lại sự thuận tiện cho cư dân trong việc sinh sống và làm việc.
Ngoài ra, phường còn nằm gần Khu Công nghệ cao TP.HCM, nơi tập trung nhiều khu công nghiệp lớn như Nipro Vietnam, TOHIN Vietnam Industry, và CNS Amura Precision, đóng góp tích cực vào sự phát triển kinh tế địa phương.
Tình hình bất động sản tại phường Long Thạnh Mỹ thành phố Thủ Đức TPHCM trong năm 2024
Với sự mở rộng của các dự án lớn và đầu tư mạnh mẽ vào cơ sở hạ tầng, phường Long Thạnh Mỹ được dự báo sẽ tiếp tục phát triển vượt bậc trong tương lai, mở ra nhiều cơ hội tiềm năng cho các nhà đầu tư bất động sản.
Giá nhà đất và giá chung cư tại phường Long Thạnh Mỹ
Theo cập nhật mới nhất từ thị trường, giá bất động sản tại phường Long Thạnh Mỹ hiện đang duy trì sự ổn định. Với sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông và sự quan tâm của các nhà đầu tư, khu vực này ngày càng trở nên hấp dẫn. Giá nhà đất tại Long Thạnh Mỹ dao động từ 50 – 100 triệu đồng/m², và có thể lên tới 150 triệu đồng/m² tại các khu vực gần các trục đường lớn như Nguyễn Văn Tăng và Hoàng Hữu Nam (theo Batdongsan, tháng 01/2025).
Về giá chung cư, khu vực này cũng chứng kiến sự phát triển với nhiều dự án căn hộ mới, phục vụ nhu cầu nhà ở của cư dân và người lao động. Giá chung cư tại Long Thạnh Mỹ thường dao động từ 35 đến 50 triệu đồng/m², tùy thuộc vào quy mô, tiện ích của từng dự án và vị trí căn hộ.
Các dự án bất động sản trọng điểm
Các loại hình bất động sản tại phường Long Thạnh Mỹ phát triển mạnh mẽ bao gồm đất nền, biệt thự và căn hộ chung cư cao cấp. Các dự án khu đô thị lớn đang thu hút sự chú ý nhờ vào tiềm năng tăng giá và sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông cùng với các tiện ích xung quanh.
Một trong những dự án nổi bật tại khu vực là Vinhomes Grand Park, tọa lạc trên đường Nguyễn Xiển, thuộc phường Long Bình và Long Thạnh Mỹ, thành phố Thủ Đức. Với quy mô lên đến 271 ha, dự án do Tập đoàn Vingroup phát triển theo tiêu chí “all in one”, cung cấp một môi trường sống hiện đại và đẳng cấp. Vinhomes Grand Park không chỉ có các căn hộ, biệt thự sang trọng mà còn tích hợp đầy đủ các tiện ích quốc tế, tạo ra một cộng đồng sống lý tưởng.
Vinhomes Grand Park là một dự án bất động sản quy mô lớn tại thành phố Thủ Đức, TPHCM (Ảnh: Vinhomes)
Điểm nổi bật của Vinhomes Grand Park là công viên ánh sáng rộng 36ha, mang đến không gian xanh mát và thư giãn lý tưởng cho cư dân. Hệ sinh thái tiện ích tại đây vô cùng đa dạng, bao gồm hệ thống trường học Vinschool, chuỗi siêu thị Vinmart, bệnh viện quốc tế Vinmec và dịch vụ xe buýt điện Vinfast, tất cả đều được thiết kế để đáp ứng tối đa nhu cầu sinh hoạt và tiện nghi cho cộng đồng cư dân.
Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Long Thạnh Mỹ thành phố Thủ Đức TPHCM mới nhất
Phường Long Thạnh Mỹ hiện đang được quy hoạch mạnh mẽ để tạo ra một môi trường sống chất lượng cao và thu hút đầu tư vào trung tâm thành phố. Các cải tiến về cơ sở hạ tầng, hệ thống giao thông và các dự án phát triển đô thị đã mang lại những thay đổi tích cực. Bản đồ quy hoạch phường Long Thạnh Mỹ cung cấp thông tin quan trọng, hỗ trợ các nhà đầu tư, cư dân và doanh nghiệp nhận diện cơ hội phát triển tiềm năng trong khu vực này.
Bản đồ quy hoạch phường Long Thành Mỹ, thành phố Thủ Đức, TPHCM (Ảnh: Việt Nam Mới)
Định hướng quy hoạch không gian đô thị
Định hướng quy hoạch không gian đô thị của phường Long Thạnh Mỹ nhằm phát triển một khu vực đô thị hiện đại, bền vững và thuận tiện cho cư dân. Bản đồ quy hoạch phường Long Thạnh Mỹ tập trung vào tối ưu hóa việc sử dụng đất, nâng cao chất lượng sống và tạo ra các không gian công cộng phục vụ nhu cầu dân sinh. Cụ thể, khu vực sẽ được quy hoạch theo các định hướng chính của TP.HCM như sau:
- Phân khu chức năng: Khu vực được phân chia thành các khu chức năng rõ ràng, bao gồm khu dân cư, khu thương mại, khu công nghiệp và công viên cây xanh, nhằm tối ưu hóa sử dụng đất và nâng cao chất lượng sống.
- Phát triển hạ tầng giao thông: Quy hoạch chú trọng mở rộng và nâng cấp hệ thống giao thông, kết nối thuận tiện với các tuyến đường huyết mạch và hệ thống Metro, tạo điều kiện thuận lợi cho di chuyển giữa các khu vực.
- Không gian xanh và công cộng: Việc cải thiện không gian xanh và các khu vực công cộng là ưu tiên hàng đầu, với việc phát triển công viên, khu vui chơi và các khu thể thao, mang lại một môi trường sống trong lành và thư giãn cho cư dân.
- Tích hợp tiện ích dịch vụ: Quy hoạch bao gồm các tiện ích dịch vụ như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại, đáp ứng nhu cầu thiết yếu của cư dân và thu hút đầu tư từ các doanh nghiệp.
- Tính bền vững và phát triển lâu dài: Đảm bảo phát triển bền vững, phục vụ cho các thế hệ tương lai với một đô thị thông minh và thân thiện với môi trường.
Quy hoạch cơ sở hạ tầng, giao thông
Quy hoạch cơ sở hạ tầng và giao thông tại phường Long Thạnh Mỹ trong tương lai hứa hẹn sẽ tạo ra một mạng lưới giao thông đồng bộ và thuận tiện, phục vụ tốt hơn cho nhu cầu di chuyển của cư dân. Theo bản đồ quy hoạch, nhiều tuyến đường mới sẽ được xây dựng và nâng cấp, góp phần cải thiện kết nối và giảm thiểu ùn tắc giao thông. Các tuyến đường sẽ được xây dựng hoặc cải tạo bao gồm:
- Tuyến đường nối giữa đường số 9 và đường số 1, dài khoảng 580m, bắt đầu từ khu vực gần nhà thờ Bình Lợi và kết thúc tại khu vực gần Depot Tân Cảng Suối Tiên.
- Tuyến đường nối giữa đường Lâm Viên và đường số 2.
- Đoạn đường nối giữa đường số 400 và đường số 1A.
- Mở rộng đường số 2 dài hơn 520m, kết nối giữa đường Hoàng Hữu Nam và đường số 1.
- Kéo dài và mở rộng đường số 4, tăng diện tích gấp 2-3 lần so với hiện tại.
- Đoạn đường song song với đường Hoàng Hữu Nam dài gần 500m, kết nối từ bến xe Miền Đông mới đến nút giao thông Xa lộ Hà Nội.
Bản đồ quy hoạch giao thông phường Long Thành Mỹ, thành phố Thủ Đức, TPHCM (Ảnh: Việt Nam Mới)
Tóm lại, bản đồ quy hoạch phường Long Thạnh Mỹ phản ánh sự phát triển mạnh mẽ và tiềm năng lớn của khu vực trong tương lai. Quy hoạch chi tiết không chỉ mang lại nhiều lợi ích cho cư dân mà còn thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư bất động sản. Việc cập nhật thông tin mới nhất về quy hoạch sẽ giúp bạn đưa ra những quyết định sáng suốt và hợp lý.
Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội an cư hoặc đầu tư bất động sản tại phường Long Thạnh Mỹ, OneHouse luôn sẵn sàng hỗ trợ. Với đội ngũ chuyên viên tư vấn giàu kinh nghiệm, OneHouse cam kết đồng hành cùng bạn trong việc tìm kiếm các cơ hội đầu tư phù hợp, đảm bảo sự chuyên nghiệp và an toàn trong mọi giao dịch.
Để tìm hiểu thêm về các dự án bất động sản khác, bạn có thể truy cập vào chuyên mục đăng tin mua bán và cho thuê bất động sản miễn phí tại OneHouse.
Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Thông tin cung cấp chỉ mang tính chất tham khảo chung, onehouse.com.vn không đưa ra bất kỳ tuyên bố hoặc bảo đảm nào liên quan đến thông tin này, bao gồm nhưng không giới hạn ở việc bảo đảm tính phù hợp cho bất kỳ mục đích cụ thể nào theo quy định của pháp luật. Mặc dù đã nỗ lực để đảm bảo thông tin trong bài viết chính xác, đáng tin cậy và đầy đủ tại thời điểm đăng tải, nhưng thông tin này không nên được sử dụng làm cơ sở để đưa ra quyết định tài chính, đầu tư, bất động sản hoặc pháp lý. Ngoài ra, thông tin này không thể thay thế cho lời khuyên từ một chuyên gia được đào tạo, người có thể xem xét và đánh giá các tình huống và hoàn cảnh cá nhân của bạn. Chúng tôi không chịu trách nhiệm nếu bạn sử dụng những thông tin này để đưa ra quyết định.
