bởi Phuong LyPhường Phước Long A đang trải qua sự thay đổi lớn với các dự án quy hoạch mới. Bản đồ quy hoạch phường Phước Long A sẽ giúp bạn nắm bắt được định hướng phát triển và những biến động của thị trường bất động sản trong khu vực.
Với tiềm năng phát triển mạnh mẽ, phường Phước Long A thuộc thành phố Thủ Đức, TP.HCM, là một khu vực đáng chú ý. Nằm gần quốc lộ, sở hữu hạ tầng đồng bộ và hiện đại, khu vực này đang thu hút sự quan tâm của cả người mua nhà và các nhà đầu tư. Việc cập nhật bản đồ quy hoạch sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về tình hình bất động sản tại đây, đồng thời theo dõi các dự án sắp được triển khai trong tương lai.
Tìm hiểu thông tin bản đồ quy hoạch phường Phước Long A thành phố Thủ Đức TPHCM (Ảnh: Google Maps)
Tổng quan về phường Phước Long A thành phố Thủ Đức TPHCM
Phường Phước Long A, nằm ở trung tâm thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh, đang trở thành điểm nóng trên bản đồ bất động sản nhờ vị trí chiến lược, tốc độ đô thị hóa nhanh chóng và tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong lĩnh vực bất động sản.
Vị trí địa lý của phường Phước Long A có các ranh giới hành chính như sau:
- Phía Đông giáp với các phường Phước Bình và Phước Long B.
- Phía Tây tiếp giáp với phường Trường Thọ.
- Phía Nam giáp với phường An Phú.
- Phía Bắc giáp với phường Trường Thọ và Phước Long B.
Ranh giới hành chính của phường Phước Long A thành phố Thủ Đức TPHCM (Ảnh: Google Maps)
Diện tích và dân số
Phường Phước Long A có diện tích 2,37 km², được chia thành 6 khu phố và 55 tổ dân phố. Dân số vào năm 2021 là 40.070 người, với mật độ dân số đạt 16.907 người/km². (Nguồn: Wikipedia)
Cơ sở hạ tầng
Phường Phước Long A nằm trong khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh, với vị trí thuận lợi gần quốc lộ 52. Hạ tầng giao thông tại đây được quy hoạch đồng bộ, bao gồm các tuyến đường lớn như Xa lộ Hà Nội (Võ Nguyên Giáp), đường Đỗ Xuân Hợp… Ngoài ra, khu vực còn có ga Phước Long (thuộc tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên) và cầu Rạch Chiếc, giúp kết nối phường với Quận 2 cũ.
Bên cạnh khu dân cư và các tòa chung cư, phường còn xây dựng nhiều công trình công cộng, đáp ứng đầy đủ các nhu cầu sống của người dân.
- Hệ thống trường học:
Trường Tiểu học Phước Long A, Trường Trung học Cơ sở Phước Long A, Trường Trung học Phổ thông Phước Long, Trường Tư Thục Ngô Thời Nhiệm, Trường THCS Đặng Tấn Tài, Trường Tiểu học Bùi Văn Mới, Trường Mẫu Giáo Tư Thục Thỏ Ngọc, Trường Tiểu học Võ Văn Hát (CS2), Trường THCS-THPT Hồng Đức cơ sở B, Trường mầm non Hoa Sen và nhiều cơ sở giáo dục khác. - Cơ sở y tế:
Phường có trạm y tế và các phòng khám tư nhân như Phòng khám đa khoa Minh Anh, Phòng khám Nam Hòa, phân bổ trên các tuyến đường chính. - Tiện ích khác:
Chợ Phước Long A, các siêu thị Bách Hóa Xanh, Coop Food, các chùa Diệu Tràng, Lá, Ni Viện Phước Long, chùa Quảng Liên, sân chơi thể thao, trạm xe buýt, cơ quan hành chính, khách sạn, nhà hàng, cơ sở lưu trú, các doanh nghiệp và nhiều dịch vụ tiện ích khác.
Tình hình bất động sản tại phường Phước Long A thành phố Thủ Đức TPHCM trong năm 2024
Trong những năm gần đây, thành phố Thủ Đức đã và đang nhận được sự đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng, với mục tiêu trở thành khu kinh tế trọng điểm của khu vực miền Nam. Các dự án giao thông quan trọng như nút giao 3 tầng An Phú dự kiến hoàn thành vào năm 2025, tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên dự kiến đưa vào vận hành thương mại vào cuối quý IV/2024, và đường Vành đai 3 đang được đẩy nhanh tiến độ để hoàn thành vào năm 2025.
Dự báo đến năm 2025, thành phố Thủ Đức sẽ đón nhận hơn 50.000 cư dân mới, trong đó có khoảng 2.000 kỹ sư và chuyên gia. Dân số của thành phố dự kiến sẽ đạt 1,5 triệu người vào năm 2030 và 2,2 triệu người vào năm 2040. (Nguồn: Kinh tế đô thị).
Với vị trí thuận lợi ngay trên đường Xa lộ Hà Nội, sở hữu cảng Phước Long và gần cảng Rạch Chiếc cùng các nhà máy, công ty lớn, cộng với sự phát triển nhanh chóng về giao thông và dân số, thị trường bất động sản tại phường Phước Long A đang rất sôi động.
Cập nhật giá nhà đất và giá chung cư tại phường Phước Long A, thành phố Thủ Đức TPHCM
Sự quan tâm của người tìm kiếm bất động sản và lượng tin đăng bán nhà đất tại phường Phước Long A, thành phố Thủ Đức, đang có xu hướng tăng trưởng ổn định. Cập nhật từ một số trang tin bất động sản vào tháng 10/2024, giá bán căn hộ chung cư tại phường Phước Long A dao động từ 23 triệu đồng/m2 đến 42 triệu đồng/m2.
Giá bán nhà riêng và nhà mặt phố nằm trong khoảng từ 45 triệu đồng/m2 đến 560 triệu đồng/m2, trong khi giá bán đất có mức dao động từ 11 triệu đồng/m2 đến 93 triệu đồng/m2.
Quy hoạch giao thông và tăng trưởng dân số chính là cú hích lớn tác động đến thị trường bất động sản phường Phước Long A (Ảnh: Báo Lao động)
Thông tin các dự án bất động sản trọng điểm tại phường Phước Long A
Các dự án chung cư nổi bật tại phường Phước Long A bao gồm: Chung cư Ngô Thời Nhiệm, Chung cư Cao Ốc Xanh, Chung cư Him Lam Phú An, và Chung cư Metro Star…
Bất động sản tại phường Phước Long A rất đa dạng, với nhiều loại hình và mức giá khác nhau, phù hợp với nhu cầu và ngân sách của cả khách hàng có nhu cầu ở thực lẫn nhà đầu tư. Các căn nhà và chung cư tại đây đều có vị trí giao thông thuận lợi và đầy đủ các tiện ích công cộng phục vụ cư dân.
Ngoài các căn hộ, đất nền tại phường Phước Long A cũng thu hút sự quan tâm lớn. Các lô đất có diện tích từ 61m2 đến 300m2, tập trung chủ yếu ở các tuyến đường Hồ Bá Phấn, Đinh Củng Viên. Khu vực này còn có các tòa nhà mặt tiền và dãy trọ, đáp ứng nhu cầu cho thuê hoặc đầu tư.
Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Phước Long A, thành phố Thủ Đức TPHCM mới nhất
Dưới đây là bản đồ quy hoạch chi tiết phường Phước Long A, thành phố Thủ Đức, TP.HCM, dành cho người dân và nhà đầu tư tham khảo.
Quy hoạch sử dụng đất
Vào tháng 12 năm 2020, Ủy ban nhân dân quận 9, thuộc TP. Thủ Đức, đã công bố dự thảo kế hoạch sử dụng đất năm 2021 trên cổng thông tin điện tử của quận. Theo thông báo này, quận 9 sẽ triển khai một loạt công trình và dự án phi nông nghiệp, trong đó có một số hạng mục nằm trong phường Phước Long A, bao gồm:
- Trường mầm non Phước Long A, Trường Tiểu học Phước Long A.
- Khu đất đấu giá công ty TNHH thép Posvina (khai thác theo hình thức BT), đấu giá khu đất tại số 232 Đỗ Xuân Hợp.
- Xây dựng khu nhà ở, Cao ốc Phước Long A-Sài Gòn 5, chung cư Phúc Thịnh Đức.
Định hướng phát triển không gian đô thị phường Phước Long A
Theo Quyết định phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng TP.Hồ Chí Minh đến năm 2025, được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt vào năm 2010, hướng chính phía Đông là một trong những khu vực phát triển quan trọng của thành phố. Hướng này bao gồm hành lang phát triển dọc theo Xa lộ Hà Nội, cao tốc TP.Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, cùng với sự hình thành các khu đô thị mới với mật độ xây dựng cao và hạ tầng xã hội đồng bộ. Phường Phước Long A nằm trong khu vực phát triển này.
Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông tại phường Phước Long A
Quy hoạch chi tiết về giao thông và hạ tầng kỹ thuật tại phường Phước Long A được thể hiện rõ trong bản đồ quy hoạch quận 9, bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000, và bản đồ quy hoạch giao thông TP.Hồ Chí Minh đến năm 2025. Một số tuyến đường dự kiến được mở theo quy hoạch bao gồm:
- Đoạn đường dài 300m đi qua số 38, đường Thủy Lợi.
- Đường gần chung cư Little Bolsa dài 200m.
- Đường gần chung cư Him Lam Phú An về phía Đông dài 200m.
- Đường đi qua chung cư Him Lam Phú An dài khoảng 250m.
- Đường Xa lộ Hà Nội kéo dài 1km về phía cầu Rạch Chiếc.
- Đường Đinh Củng Viên kéo dài về 2 phía và một đoạn đường Thuỷ Lợi mở rộng.
- Đường nối Nam Hòa với đường Đinh Củng Viên dài 200m.
- Đường nối Nam Hòa với đường Hồ Bá Phấn dài 350m.
- Đường nối Thuỷ Lợi với Đường 410 dài 400m.
Nhờ vào các dự án giao thông và hạ tầng đô thị đang được triển khai, phường Phước Long A hứa hẹn sẽ là một khu vực phát triển năng động, mang đến nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư.
Để tìm hiểu thêm về các dự án bất động sản khác, bạn có thể truy cập vào chuyên mục đăng tin mua bán và cho thuê bất động sản miễn phí tại OneHouse.
Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Thông tin cung cấp chỉ mang tính chất tham khảo chung, onehouse.com.vn không đưa ra bất kỳ tuyên bố hoặc bảo đảm nào liên quan đến thông tin này, bao gồm nhưng không giới hạn ở việc bảo đảm tính phù hợp cho bất kỳ mục đích cụ thể nào theo quy định của pháp luật. Mặc dù đã nỗ lực để đảm bảo thông tin trong bài viết chính xác, đáng tin cậy và đầy đủ tại thời điểm đăng tải, nhưng thông tin này không nên được sử dụng làm cơ sở để đưa ra quyết định tài chính, đầu tư, bất động sản hoặc pháp lý. Ngoài ra, thông tin này không thể thay thế cho lời khuyên từ một chuyên gia được đào tạo, người có thể xem xét và đánh giá các tình huống và hoàn cảnh cá nhân của bạn. Chúng tôi không chịu trách nhiệm nếu bạn sử dụng những thông tin này để đưa ra quyết định.
