Bản đồ quy hoạch phường Tân Phú thành phố Thủ Đức TPHCM cập nhật mới nhất

Tổng quan về phường Tân Phú thành phố Thủ Đức TPHCM

Phường Tân Phú được thành lập từ năm 1987, là một xã thuộc huyện Thủ Đức cũ. Đến năm 2020, Tân Phú chính thức trở thành một phường thuộc thành phố Thủ Đức, TPHCM.

Vị trí địa lý

Phường Tân Phú nằm ở phía Đông Bắc thành phố Thủ Đức, TP.HCM. Khu vực này trước đây thuộc xã Tăng Nhơn Phú, huyện Thủ Đức cũ. Từ năm 1997, xã Tân Phú cũ trở thành một phần của quận 9, TP.HCM. Sau nhiều lần điều chỉnh về diện tích tự nhiên, phường Tân Phú được thành lập và sau đó sáp nhập vào thành phố Thủ Đức, trở thành một trong những phường trọng điểm của khu vực.

Phường Tân Phú là một phường phía Đông Bắc của thành phố Thủ Đức TPHCM (Nguồn: Việt Nam Mới)

Hiện tại, vị trí địa lý của phường Tân Phú như sau:

• Tiếp giáp với phường Linh Trung ở phía Bắc và phía Tây
• Tiếp giáp với phường Long Thạch Mỹ ở phía Nam và phía Đông
• Tiếp giáp với phường Hiệp Phú và Tăng Nhơn Phú A ở phía Nam
• Tiếp giáp với phường Long Bình ở phía Bắc

Diện tích và dân cư

Phường Tân Phú là một trong những phường có diện tích lớn và dân số đông tại thành phố Thủ Đức. Với tổng diện tích tự nhiên khoảng 4,45 km², phường có 57.626 cư dân vào năm 2021, đạt mật độ dân số khoảng 12.828 người/km². (Nguồn: Wikipedia)

Hiện trạng cơ sở hạ tầng công cộng

Thành phố Thủ Đức là một trong những đô thị trọng điểm được TP.HCM đặc biệt chú trọng phát triển về kinh tế và xã hội. Là một phần của thành phố Thủ Đức, phường Tân Phú cũng được hưởng nhiều lợi thế từ quá trình phát triển này.

Phường Tân Phú tập trung nhiều điểm đến tham quan, du lịch được người dân và du khách yêu thích (Ảnh: Iwater)

Ngoài các công trình hạ tầng cơ bản như trường học, siêu thị, bệnh viện, phường Tân Phú còn là nơi tập trung của các khu thương mại – công nghệ cao, công viên nước, cùng với các nhà thờ, đền và chùa có giá trị văn hóa quan trọng. Đây là những yếu tố giúp phường Tân Phú không chỉ khai thác tiềm năng du lịch mà còn phát triển kinh tế công nghiệp, đồng thời thu hút đầu tư để triển khai các dự án hạ tầng hiện đại trong tương lai.

Điểm nổi bật của thị trường bất động sản phường Tân Phú năm 2024

So với các phường khác thuộc khu vực trung tâm thành phố Thủ Đức, phường Tân Phú có thị trường bất động sản ít sôi động hơn.

Cập nhật giá nhà đất và giá chung cư tại phường Tân Phú, thành phố Thủ Đức TPHCM

Dù phường Tân Phú không phải là thị trường ưu tiên cho những nhà đầu tư tìm kiếm tốc độ tăng giá nhanh, nhưng đây lại là một lợi thế cho những ai muốn sở hữu bất động sản để định cư lâu dài. Hiện nay, giá nhà đất tại phường Tân Phú khá hợp lý, phù hợp với những khách hàng có nhu cầu mua sắm ở tầm trung.

Bất động sản phường Tân Phú hạn chế về nguồn cung nhưng có giá bán ổn định (Ảnh: Vietnam Property Forum)

Theo ghi nhận từ Batdongsan vào tháng 012/2025, giá nhà đất tại phường Tân Phú, thành phố Thủ Đức, TP.HCM dao động từ 28,23 triệu đến 84,06 triệu đồng/m², tùy thuộc vào loại hình sản phẩm. Cụ thể:

• Giá nhà riêng: khoảng 52,5 triệu đến 67,69 triệu đồng/m²
• Giá đất nền: khoảng 28,23 triệu đến 84,06 triệu đồng/m²

Thông tin các bất động sản trọng điểm phường Tân Phú năm 2024

Thị trường bất động sản phường Tân Phú hiện đang khá trầm lắng trên bản đồ bất động sản thành phố Thủ Đức do nguồn cung hạn chế. Hiện nay, khu vực này chủ yếu có một số ít sản phẩm rao bán, bao gồm nhà riêng và đất nền của cư dân sinh sống lâu năm. Các dự án khu dân cư, khu đô thị, hay chung cư cao cấp vẫn chưa được đầu tư mạnh mẽ.

Tuy nhiên, với tốc độ phát triển hạ tầng nhanh chóng và tiềm năng phát triển du lịch, dịch vụ trong tương lai, bất động sản phường Tân Phú dự báo sẽ trở nên sôi động hơn khi các dự án quy hoạch được triển khai.

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Tân Phú thành phố Thủ Đức TPHCM mới nhất

Bản đồ quy hoạch phường Tân Phú thành phố Thủ Đức TPHCM thể hiện thông tin quy hoạch chi tiết phường Tân Phú đến năm 2025, dựa trên quy hoạch chung của toàn TPHCM.

Bản đồ quy hoạch phường Tân Phú theo bản đồ định hướng phát triển không gian của TPHCM đến năm 2025 (Nguồn: Việt Nam Mới)

Kế hoạch sử dụng đất và định hướng phát triển không gian

Theo quy hoạch chi tiết phường Tân Phú, thành phố Thủ Đức, TP.HCM, khu vực này sẽ được phát triển thành một khu đô thị mới, hiện đại và đồng bộ trong giai đoạn tiếp theo. Phường sẽ được chia thành các khu vực nhỏ với các hướng phát triển riêng biệt, bao gồm khu dân cư, khu thương mại, khu công nghiệp và các công trình hạ tầng phục vụ cư dân.

Một yếu tố quan trọng trong quy hoạch phường Tân Phú là xây dựng khu đô thị xanh. Quy hoạch sẽ ưu tiên bảo tồn không gian xanh hiện tại và phát triển thêm nhiều công viên, khu sinh thái mới tại các không gian công cộng.

Quy hoạch hạ tầng giao thông

Trên địa bàn phường Tân Phú hiện nay, nhiều tuyến đường lớn đã được mở rộng và cải tạo theo quy hoạch, trong đó có Xa Lộ Hà Nội và đường Lê Văn Việt.

Trong giai đoạn tiếp theo, dự kiến sẽ có thêm nhiều tuyến đường mới được xây dựng, nổi bật là dự án quy hoạch đoạn đường nối đường Lê Văn Việt với đường vành đai phía Đông. Theo bản đồ quy hoạch phường Tân Phú, tuyến đường này sẽ bắt đầu từ khu vực gần Công ty Nidec Copal Precision Vietnam và kết thúc tại cuối đường Lê Văn Việt.

Bản đồ quy hoạch phường Tân Phú, thành phố Thủ Đức, TP.HCM, được xây dựng với mục tiêu nâng cấp hạ tầng công cộng, tạo ra không gian sống tiện ích và thân thiện cho cư dân. Đồng thời, quy hoạch cũng chú trọng mở rộng các tuyến đường giao thông mới để giảm áp lực cho các trục đường chính và tăng cường kết nối với trung tâm thành phố.

Để tìm hiểu thêm về các dự án bất động sản khác, bạn có thể truy cập vào chuyên mục đăng tin mua bán và cho thuê bất động sản miễn phí tại OneHouse.

Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Thông tin cung cấp chỉ mang tính chất tham khảo chung, onehouse.com.vn không đưa ra bất kỳ tuyên bố hoặc bảo đảm nào liên quan đến thông tin này, bao gồm nhưng không giới hạn ở việc bảo đảm tính phù hợp cho bất kỳ mục đích cụ thể nào theo quy định của pháp luật. Mặc dù đã nỗ lực để đảm bảo thông tin trong bài viết chính xác, đáng tin cậy và đầy đủ tại thời điểm đăng tải, nhưng thông tin này không nên được sử dụng làm cơ sở để đưa ra quyết định tài chính, đầu tư, bất động sản hoặc pháp lý. Ngoài ra, thông tin này không thể thay thế cho lời khuyên từ một chuyên gia được đào tạo, người có thể xem xét và đánh giá các tình huống và hoàn cảnh cá nhân của bạn. Chúng tôi không chịu trách nhiệm nếu bạn sử dụng những thông tin này để đưa ra quyết định.