bởi Phuong LyGiá thuê biệt thự và nhà liền kề tại quận 2 TP Thủ Đức hiện nay là bao nhiêu? Sự khác biệt giữa giá thuê biệt thự và nhà liền kề ra sao? Hãy cùng tham khảo thông tin chi tiết trong bài viết dưới đây.
Thời gian gần đây, biệt thự và nhà liền kề ngày càng trở thành lựa chọn phổ biến trong thị trường bất động sản. Bài viết này sẽ cung cấp những thông tin mới nhất về nhu cầu và giá thuê của các loại hình bất động sản này tại quận 2 TP Thủ Đức.
Như thế nào là biệt thự, nhà liền kề?
Trong lĩnh vực bất động sản, biệt thự và nhà liền kề là những loại hình đặc biệt, thường được xây dựng trong cùng một khu vực, với mục tiêu tạo ra sự đồng bộ về thiết kế kiến trúc. Cụ thể:
- Biệt thự: Là loại hình bất động sản được thiết kế và xây dựng trên diện tích rộng, lớn hơn so với các loại nhà khác. Để đảm bảo sự riêng tư và an ninh cho cư dân, biệt thự thường có lối vào riêng và tường rào kiên cố bao quanh.
- Nhà liền kề: Là loại hình nhà được xây dựng kề nhau, chia sẻ tường chung. Mặc dù diện tích của nhà liền kề nhỏ hơn so với biệt thự, nhưng nó vẫn đáp ứng đầy đủ các tiện ích cơ bản cho người dân. Nhà liền kề thường được xây dựng thành chuỗi, tạo nên một môi trường cộng đồng, gắn kết giữa các gia đình.
Biệt thự, nhà liền kề trở nên phổ biến với nhiều hộ gia đình (Nguồn: topbds)
Biệt thự liền kề thường có hai mặt thoáng phía trước và sau, với diện tích xây dựng nhỏ hơn so với biệt thự nhà vườn và biệt thự đơn lập. Một điểm đặc biệt của loại hình này là thiết kế đồng nhất, tạo nên sự sang trọng và đẳng cấp, kết hợp với kiến trúc hiện đại, mang tính thời thượng.
Tổng quan thông tin về quận 2 Thành Phố Thủ Đức
Vị trí địa lý
Quận 2, nằm ở phía Đông Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam, đã chứng kiến nhiều thay đổi quan trọng trong quá trình phát triển. Được thành lập vào năm 1997 cùng với Quận Thủ Đức và Quận 9, Quận 2 chính thức trở thành một phần của thành phố Thủ Đức từ ngày 1 tháng 1 năm 2021.
Vị trí địa lý của quận 2 (Nguồn: Bachkhoaland)
Với tổng diện tích 5.017 ha, Quận 2 (thuộc TP Thủ Đức) là một khu vực quan trọng trong hệ thống giao thông, bao gồm các tuyến đường bộ, đường sắt nội đô và đường thủy, đóng vai trò kết nối TP Hồ Chí Minh với các tỉnh Đồng Nai, Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu.
- Phía đông, Quận 2 giáp Quận 9 qua Rạch Bà Cua – Ông Cày.
- Phía tây, tiếp giáp Quận Bình Thạnh, Quận 1 và Quận 4, được giới hạn bởi sông Sài Gòn.
- Phía nam, Quận 2 giáp huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai (qua sông Đồng Nai) và Quận 7 (qua sông Sài Gòn).
- Phía bắc, giáp Quận Thủ Đức và Quận 9, với ranh giới tự nhiên là Rạch Chiếc – Trau Trảu.
Cơ sở hạ tầng
Cầu Thủ Thiêm 2 đã hoàn thành và chính thức đưa vào hoạt động vào năm 2023 sau khi các vấn đề giải phóng mặt bằng được hoàn tất. Cầu có chiều dài 1,5 km, rộng 6 làn xe, được thiết kế theo dạng dây văng bất đối xứng và dự kiến sẽ trở thành biểu tượng cổng chào nối liền Trung tâm thành phố với Khu đô thị mới Thủ Thiêm.
Dự án The River Thủ Thiêm, tọa lạc ven sông Sài Gòn, ngay bên cạnh cầu Thủ Thiêm 1 và trên đại lộ Vòng Cung, sở hữu vị trí đắc địa với tầm nhìn trực diện ra sông. Nhờ vậy, tất cả các căn hộ tại đây đều tận hưởng không gian thoáng đãng từ sông Sài Gòn và tiếp giáp với công viên rộng 3,7 ha của Thủ Thiêm.
Dự án the River sầm uất tại khu Thủ Thiệm
Hiện nay nhu cầu thuê biệt thự, nhà liền kề quận 2 TP Thủ Đức như thế nào?
Hiện nay, nhu cầu thuê biệt thự tại Quận 2, TP Thủ Đức ngày càng tăng cao. Quận 2 thu hút đông đảo cư dân, đặc biệt là những người tìm kiếm một môi trường sống yên tĩnh, xanh mát. Với cơ sở hạ tầng đồng bộ và các tiện ích đa dạng, khu vực này đang trở thành điểm đến lý tưởng cho nhiều nhà đầu tư và người thuê biệt thự, nhà liền kề. Một số đối tượng khách hàng chính có nhu cầu thuê hoặc đầu tư vào bất động sản biệt thự và nhà liền kề tại Quận 2 bao gồm:
- Gia đình trẻ: Nhóm khách hàng này tìm kiếm một không gian sống riêng tư, an toàn và yên tĩnh cho gia đình. Họ đánh giá cao không gian xanh mát, thoáng đãng và không khí trong lành của Quận 2.
- Người nước ngoài: Đây là những người làm việc tại TP Hồ Chí Minh, ưu tiên bất động sản tại Quận 2 nhờ vào vị trí thuận lợi, cơ sở hạ tầng phát triển và tiêu chuẩn sống cao.
- Nhà đầu tư: Quận 2 được đánh giá có tiềm năng phát triển lớn, đặc biệt sau các dự án hạ tầng quan trọng và tái cấu trúc hành chính. Nhà đầu tư chú trọng đến việc mua và đầu tư biệt thự, nhà liền kề tại đây với kỳ vọng giá trị bất động sản sẽ tăng trưởng trong tương lai.
- Người có thu nhập cao: Quận 2 sở hữu nhiều biệt thự và nhà liền kề cao cấp, đáp ứng yêu cầu về tiện nghi và chất lượng sống. Do đó, người có thu nhập cao thường tìm kiếm và quan tâm đến việc thuê bất động sản tại khu vực này.
Một số ưu, nhược điểm khi đầu tư, thuê biệt thự, nhà liền kề tại quận 2 Thành phố Thủ Đức
Ưu điểm:
- Cơ sở hạ tầng và tiện ích: Quận 2 sở hữu cơ sở hạ tầng phát triển với hệ thống giao thông hiện đại, đường xá rộng rãi, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại và các tiện ích khác. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho cuộc sống hàng ngày và đáp ứng đầy đủ nhu cầu của cư dân.
- Môi trường sống yên tĩnh và xanh mát: Là khu vực ngoại ô, Quận 2 có không gian xanh mát, gần gũi với thiên nhiên. Khu vực này mang lại một môi trường sống trong lành, yên bình, lý tưởng cho những ai tìm kiếm không gian sống thoải mái và thư giãn.
- Tiềm năng tăng giá trị bất động sản: Quận 2 được đánh giá có tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai nhờ vào sự phát triển của TP Thủ Đức và các dự án hạ tầng quan trọng. Đầu tư vào biệt thự và nhà liền kề tại đây có thể mang lại lợi nhuận cao và gia tăng giá trị tài sản.
Nhược điểm:
- Giá cả cao: Một nhược điểm khi đầu tư hoặc thuê biệt thự, nhà liền kề tại Quận 2 là mức giá thường cao hơn so với nhiều khu vực khác. Quận 2 phát triển mạnh mẽ và có nhiều bất động sản cao cấp, điều này tạo ra một ngưỡng giá không phải ai cũng có thể tiếp cận.
- Giao thông và tắc nghẽn: Mặc dù cơ sở hạ tầng giao thông phát triển, nhưng Quận 2 vẫn gặp phải vấn đề tắc nghẽn giao thông và kẹt xe vào giờ cao điểm, gây khó khăn trong việc di chuyển và đi lại.
- Tiếng ồn và ô nhiễm: Một số khu vực tại Quận 2 có thể gặp phải tiếng ồn và ô nhiễm do sự phát triển và xây dựng. Việc tìm kiếm một vị trí sống yên tĩnh và không bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn và ô nhiễm có thể là một thách thức.
Giá thuê biệt thự, nhà liền kề tại quận 2 Thành phố Thủ Đức
Dự án Lakeview City
Mỗi căn biệt thự, nhà liền kề và nhà phố thương mại tại Lakeview City được thiết kế với không gian mở, mang phong cách sang trọng đậm chất Hàn Quốc, kết hợp với hạ tầng hiện đại. Mặc dù sở hữu các tiện ích cao cấp, mức giá tại đây lại khá hợp lý so với các biệt thự cho thuê khác ở Quận 2. Đặc biệt, mỗi căn biệt thự đều có ban công riêng, mang đến không gian thư giãn thoải mái, hòa mình vào không khí trong lành và tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên, tạo nên không gian sống sáng sủa và dễ chịu.
Khu biệt thự, nhà liền kề dự án Lakeview City
Theo thông tin mới nhất từ trang web Bất Động Sản ngày 02/2025, giá thuê các căn biệt thự và nhà liền kề tại dự án Lakeview City, Thành phố Thủ Đức là 25 triệu đồng mỗi tháng. Cụ thể, căn biệt thự này nằm trong khu đô thị Lakeview City, phường An Phú, TP Thủ Đức, có diện tích 140m2, gồm 3 tầng và được trang bị nội thất đầy đủ.
Biệt thự An Phú An Khánh
Khu dân cư An Phú – An Khánh có tổng diện tích 131ha và được đầu tư bởi Tổng công ty Địa Ốc Sài Gòn. Đây là một khu đô thị đa chức năng hoàn chỉnh, bao gồm nhà phố, biệt thự, chung cư, với hạ tầng xã hội đầy đủ, đạt chuẩn hiện đại.
Dự án được chia thành 5 khu: A, B, C, D, E. Các khu A, B, C, D chủ yếu phục vụ mục đích sinh sống, với các tiện ích công cộng như nhà trẻ, mẫu giáo, trường trung học cơ sở, trường trung học phổ thông, phòng khám đa khoa, công viên, và nhiều tiện ích khác. Khu E nằm ở trung tâm khu đô thị, là trung tâm dịch vụ công cộng với các công trình như khách sạn, siêu thị, và trung tâm thương mại phục vụ cho cư dân khu đô thị và khu vực xung quanh.
Theo thông tin từ trang web Bất Động Sản ngày 02/2025, giá thuê biệt thự và nhà liền kề tại dự án là 35 triệu đồng mỗi tháng. Đây là mức giá hợp lý so với các khu vực khác tại quận 2. Căn biệt thự có diện tích 200m2, bao gồm 1 tầng trệt và 2 tầng lầu, với 4 phòng ngủ và nội thất đầy đủ. Thiết kế tinh tế của căn biệt thự tối ưu hóa không gian sống, đồng thời gần các tiện ích như trường học, siêu thị, và trung tâm thương mại. Khu vực An Phú – An Khánh cũng được hưởng lợi từ hệ thống giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối với các quận trung tâm thành phố.
Biệt thự liền kề dự án An Phú An Khánh (Nguồn: batdongsan)
Sau bài viết trên đây của OneHouse, hy vọng các bạn đã nắm được đầy đủ thông tin về mức giá bán biệt thự, liền kề tại quận 2. Với môi trường sống chất lượng và đa dạng diện tích, khách hàng sẽ dễ dàng tìm được không gian sống rộng rãi, sang trọng và phù hợp với nhu cầu của mình.
Để tìm hiểu thêm về các dự án bất động sản khác, bạn có thể truy cập vào chuyên mục đăng tin mua bán và cho thuê bất động sản miễn phí tại OneHouse.
Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Thông tin cung cấp chỉ mang tính chất tham khảo chung, onehouse.com.vn không đưa ra bất kỳ tuyên bố hoặc bảo đảm nào liên quan đến thông tin này, bao gồm nhưng không giới hạn ở việc bảo đảm tính phù hợp cho bất kỳ mục đích cụ thể nào theo quy định của pháp luật. Mặc dù đã nỗ lực để đảm bảo thông tin trong bài viết chính xác, đáng tin cậy và đầy đủ tại thời điểm đăng tải, nhưng thông tin này không nên được sử dụng làm cơ sở để đưa ra quyết định tài chính, đầu tư, bất động sản hoặc pháp lý. Ngoài ra, thông tin này không thể thay thế cho lời khuyên từ một chuyên gia được đào tạo, người có thể xem xét và đánh giá các tình huống và hoàn cảnh cá nhân của bạn. Chúng tôi không chịu trách nhiệm nếu bạn sử dụng những thông tin này để đưa ra quyết định.
