bởi Phuong LyGiá thuê biệt thự, nhà liền kề tại quận Hà Đông hiện nay là bao nhiêu? Hãy cùng tham khảo những thông tin mới nhất trong bài viết dưới đây của OneHouse.com.vn!
Với tiềm năng sinh lời mạnh mẽ, các căn biệt thự và nhà liền kề luôn thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư, đặc biệt là ở những khu vực có nền kinh tế phát triển. Bài viết này sẽ cập nhật đến bạn giá thuê biệt thự, nhà liền kề mới nhất tại quận Hà Đông, Tp Hà Nội.
Biệt thự, nhà liền kề là gì?
“Liền kề” có nghĩa là sát nhau, nối tiếp nhau. Vì vậy, biệt thự và nhà liền kề là loại hình bất động sản được xây dựng liền kề, trên cùng một lô đất, có thiết kế và kiến trúc đồng nhất, tạo nên một không gian cảnh quan hài hòa. Thông thường, các mẫu biệt thự liền kề sẽ có hai mặt thoáng ở phía trước và phía sau, trong khi hai mặt còn lại tiếp giáp với các căn nhà kế bên. Tuy nhiên, trong trường hợp diện tích hẹp, biệt thự liền kề chỉ có một mặt tiền thoáng.
Biệt thự, nhà liền kề là gì? (Nguồn: Website Vinhomes Online – Vinhomes)
Những đặc điểm chính của biệt thự, nhà liền kề
Mặt bằng của biệt thự liền kề
Khác với các căn biệt thự đơn lập và song lập, biệt thự liền kề được xây dựng trên cùng một lô đất với diện tích nhỏ hơn, từ 70 – 120m2. Vì đặc điểm này, các căn biệt thự liền kề không thể đứng biệt lập mà thường được xây dựng nối tiếp nhau, vai kề vai hoặc lưng giáp lưng.
Trong các khu đô thị, dự án biệt thự liền kề thường được xây dựng thành một quần thể thống nhất. Vì thế, chủ đầu tư thường thiết kế mặt tiền hẹp hơn để tăng mật độ xây dựng và tiết kiệm chi phí cho hệ thống hạ tầng kỹ thuật.
Mặt bằng của biệt thự, nhà liền kề (Nguồn: HomeUp)
Kiến trúc của biệt thự liền kề
Như đã nêu, các mẫu biệt thự liền kề thường có hai mặt thoáng, nhưng vẫn đảm bảo không gian ngoại thất rộng rãi với sân vườn đầy đủ, đáp ứng tiêu chuẩn của một căn biệt thự.
Hơn nữa, kiến trúc tổng thể của các căn biệt thự liền kề chú trọng sự đồng nhất, với sự hài hòa về màu sắc, đường nét và trang trí, giúp tạo nên vẻ đẹp sang trọng cho từng ngôi nhà.
Thiết kế bên trong nhà liền kề
Tương tự như các loại biệt thự khác, thiết kế và nội thất của các căn nhà liền kề luôn chú trọng tận dụng tối đa không gian mở, với khung cửa sổ lớn giúp tăng cường ánh sáng tự nhiên và những khoảng sân vườn nhỏ trên tầng thượng. Điều này không chỉ tạo ra không gian sống gần gũi với thiên nhiên mà còn nâng cao tính thẩm mỹ cho ngôi nhà.
Với diện tích không quá lớn, phong cách thiết kế biệt thự liền kề hiện nay tập trung vào sự tiện nghi trong sử dụng, tối ưu hóa không gian mà vẫn giữ được vẻ sang trọng và đẳng cấp.
Giá thuê biệt thự, nhà liền kề của quận/huyện cao nhất, thấp nhất
Hiện nay, giá thuê biệt thự và nhà liền kề rất đa dạng, phù hợp với nhiều phân khúc khách hàng từ thu nhập cao đến thấp. Theo cập nhật tháng 7/2023 từ trang web batdongsan, mức giá thuê cao nhất dao động từ 25 đến 30 triệu đồng/tháng cho những căn có diện tích 120m2, trong khi mức giá thấp nhất rơi vào khoảng từ 10 đến 12 triệu đồng/tháng.
Thông tin sơ bộ về quận Hà Đông
Hà Đông là một quận thuộc thành phố Hà Nội, nằm ở phía Tây Nam khu vực nội thành, được thành lập vào ngày 8/5/2009. Quận nằm giữa dòng sông Nhuệ và sông Đáy, cách trung tâm Hà Nội khoảng 10km.
Quy mô của quận Hà Đông
Quận Hà Đông có diện tích tự nhiên là 49,62 km² (Nguồn: Wikipedia, 2022). Quận hiện bao gồm 17 phường: Dương Nội, Biên Giang, Đồng Mai, Hà Cầu, Kiến Hưng, Quang Trung, La Khê, Mộ Lao, Nguyễn Trãi, Yên Nghĩa, Phú La, Phú Lãm, Phú Lương, Phúc La, Vạn Phúc, Văn Quán và Yết Kiêu.
Quy mô quận Hà Đông (Nguồn: Invert)
Số dân trên địa bàn quận Hà Đông
Theo số liệu cập nhật gần đây nhất vào ngày 07/02/2022 theo trang Wikipedia thì dân số của quận Hà Đông là 440.000 người với mật độ dân số là 8900 người/ km².
Vị trí của quận
Quận Hà Đông nằm tại vị trí trung tâm của thành phố và là cửa ngõ phía Tây Nam của thủ đô. Quận tọa lạc tại giao điểm của Quốc lộ 6, tuyến đường từ Hà Nội đi Hòa Bình, Sơn La, và tỉnh lộ 70A. Hà Đông cũng là điểm khởi đầu của Quốc lộ 21B, nối liền trung tâm thành phố với các huyện phía Nam và tiếp tục hướng đến Hà Nam, Ninh Bình. Quận giáp ranh với nhiều quận, huyện trong thành phố, bao gồm huyện Thanh Trì, Hoài Đức, Quốc Oai, Chương Mỹ, Thanh Oai, và các quận Thanh Xuân, Nam Từ Liêm.
Loại hình bất động sản chủ yếu
Đất nền, thổ cư là hai loại hình bất động sản chủ yếu và hiện có biến động giá tăng mạnh nhất tại quận Hà Đông, đạt mức trung bình lên tới 25%/năm. So với năm 2018, mặt bằng giá đất năm 2022 tại quận Hà Đông đã tăng 2.25 lần, từ 40 đến 90 triệu đồng/m2 (Nguồn: batdongsan, tháng 7/2023).
Ai có nhu cầu thuê, đầu tư vào biệt thự, nhà liền kề
Khách hàng mong muốn được cung cấp dịch vụ nhanh chóng và đầy đủ, từ hệ thống hạ tầng giao thông đến các tiện ích cơ bản, đồng thời nhận được sự hỗ trợ chuyên nghiệp ngay lập tức khi có sự cố hoặc trục trặc.
Đối với những khách hàng quan tâm đến tính văn minh và dân trí của khu đô thị, nhà liền kề là lựa chọn lý tưởng để tận hưởng giá trị sống đích thực.
Hơn nữa, thủ tục mua bán và chuyển nhượng nhà liền kề khá đơn giản, là điểm phù hợp với nhóm khách hàng có nhu cầu thay đổi không gian sống thường xuyên.
Đối với các gia đình nhiều thế hệ, đặc biệt là những khách hàng cao tuổi, nhà liền kề hay biệt thự sẽ là lựa chọn phù hợp, vì những căn nhà này thường nằm ở những vị trí thuận lợi, giúp việc di chuyển dễ dàng và tiết kiệm thời gian.
Bên cạnh đó, nhà liền kề và biệt thự còn thu hút các nhà đầu tư, đặc biệt là những người có dự đoán về lạm phát và ưu tiên các sản phẩm bất động sản có tính thanh khoản cao và khả năng sinh lời tốt. Cuối cùng, với mức chi phí cao, việc thuê hoặc đầu tư vào biệt thự, nhà liền kề rất phù hợp với những khách hàng có điều kiện kinh tế vững mạnh.
Với những thông tin cập nhật về giá thuê biệt thự, nhà liền kề quận Hà Đông, OneHouse hy vọng bạn có thể tìm được căn nhà phù hợp với nhu cầu và sở thích của mình. Để tìm hiểu thêm về các dự án bất động sản khác, bạn có thể truy cập vào chuyên mục đăng tin mua bán và cho thuê bất động sản miễn phí tại OneHouse.
Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Thông tin cung cấp chỉ mang tính chất tham khảo chung, onehouse.com.vn không đưa ra bất kỳ tuyên bố hoặc bảo đảm nào liên quan đến thông tin này, bao gồm nhưng không giới hạn ở việc bảo đảm tính phù hợp cho bất kỳ mục đích cụ thể nào theo quy định của pháp luật. Mặc dù đã nỗ lực để đảm bảo thông tin trong bài viết chính xác, đáng tin cậy và đầy đủ tại thời điểm đăng tải, nhưng thông tin này không nên được sử dụng làm cơ sở để đưa ra quyết định tài chính, đầu tư, bất động sản hoặc pháp lý. Ngoài ra, thông tin này không thể thay thế cho lời khuyên từ một chuyên gia được đào tạo, người có thể xem xét và đánh giá các tình huống và hoàn cảnh cá nhân của bạn. Chúng tôi không chịu trách nhiệm nếu bạn sử dụng những thông tin này để đưa ra quyết định.
