CARDINAL COURT PHÚ MỸ HƯNG

cardinal court phu my hung 32475

Dự án Căn hộ Cardinal Court (C13B) tọa lạc tại vị trí được xem là “Central Business District (CBD)” của khu vực Nam, nơi tập trung nhiều cao ốc và văn phòng của các tập đoàn quốc tế hoạt động trong các lĩnh vực kinh tế quan trọng như ngân hàng, tài chính, thương mại, dịch vụ, và bảo hiểm. Đây là lần thứ hai trong gần 30 năm Phú Mỹ Hưng triển khai một dự án trong khu vực này, sau dự án Star Hill được giới thiệu vào năm 2012, và năm 2021 là Cardinal Court.

Phối cảnh tổng thể dự án Cardinal Court Phú Mỹ Hưng

Phối cảnh tổng thể dự án Cardinal Court Phú Mỹ Hưng

TỔNG QUAN DỰ ÁN CARDINAL COURT QUẬN 7

✅ Tên dự án: Cardinal Court
✅ Vị trí: Lô C13B, đường Raymondienne, phường Tân Phú, Quận 7, thành phố Hồ Chí Minh
✅ Chủ đầu tư: Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng
✅ Diện tích khu đất: 10.780m2
✅ Số lượng căn hộ: 182 căn
✅ Loại căn hộ: 02PN (75,93 – 76,12m2), 03PN (100,82m2) và Tophouse (169,08 ~ 207,13m2)
✅ Số lượng shophouse: 37 căn
✅ Thời gian bàn giao dự kiến: Tháng 12/2023
✅ Pháp lý: Sở hữu lâu dài đối với người Việt Nam và 50 năm đối với người nước ngoài

VỊ TRÍ CARDINAL COURT – TRUNG TÂM “PHỐ WALL” NAM SÀI GÒN

Đối với thị trường miền Nam, các dự án của Phú Mỹ Hưng nằm ở vị trí đắc địa, mang lại môi trường sống xanh và bền vững cho cư dân. Dự án Cardinal Court không chỉ chiếm vị trí chiến lược ngay trung tâm Phú Mỹ Hưng, thuộc Khu Thương mại & Tài chính Quốc tế (khu C), mà còn có đến 4 mặt tiền giao thông kết nối với các tuyến đường kinh doanh quan trọng.

Khu Thương mại & Tài chính Quốc tế Phú Mỹ Hưng, được quy hoạch bởi công ty kiến trúc Mỹ – Skidmore, Owings and Merrill (SOM), có chức năng tương tự những khu thương mại sầm uất như Shinjuku (Nhật Bản), Manhattan (Mỹ), Kuala Lumpur (Malaysia), Singapore… Hiện nay, khu này đã có nhiều cao ốc đang hoạt động, và sắp tới sẽ chào đón thêm 4 cao ốc mới bao gồm The UOA Tower, The Graces Tower, The Cobi 2 Tower, The 678 Tower. Sự phát triển này sẽ gia tăng giá trị không gian đô thị và bất động sản tại đây. Các hoạt động kinh tế cũng sẽ trở nên sôi động hơn, thu hút lực lượng lao động chuyên gia và chuyên viên bậc cao. Điều này cũng tạo cơ hội việc làm cho cư dân đô thị, thuận tiện ngay trong nội khu. Ngoài ra, Phú Mỹ Hưng còn là điểm tập trung người nước ngoài lớn nhất với gần 50% dân số trong tổng số 40,000 cư dân.

DỰ ÁN PHÚ MỸ HƯNG

Vị trí Cardinal Court tại Khu Thương mại Tài chính Quốc tế – “trái tim” đô thị Phú Mỹ Hưng

Ngoài ra, nơi này còn là trung tâm tạo ra sự chuyển động trong kinh tế và xã hội tại TP.HCM, với sự hiện diện của các tập đoàn đa quốc gia và những thương hiệu hàng đầu thế giới trong các lĩnh vực tài chính, thương mại, dịch vụ, ô tô, chứng khoán, bất động sản, bảo hiểm, như HSBC, Vinamilk, Unilever, Manulife, Parkson, Porsche, BMW, Toyota, Mercedes, và khách sạn quốc tế như IBIS, Capri Residences.

Ngoài ra, vị trí của Cardinal Court giữa khu Hồ Bán Nguyệt – The Crescent, rộng hơn 13ha với cảnh quan sinh thái bao gồm hồ nước, công viên, cây cỏ xanh mát, phố đi bộ ven hồ dài 700m và Crescent Mall – trung tâm mua sắm giải trí hiện đại. Do đó, cư dân Cardinal Court được hưởng lợi từ chuỗi dịch vụ và tiện ích đô thị hiện đại chỉ cách vài phút đi xe. Đặc biệt là hệ thống trường quốc tế, bao gồm trường Nhật Bản, Hàn Quốc, Đài Bắc, Canada, Nam Sài Gòn, và trong tương lai, Nam Sài Gòn 2 và trường Đinh Thiện Lý 2, với quy mô 33.000m2 sàn, cao 5 tầng, công trình đang được xây dựng và dự kiến hoàn thành vào Quý 2/2022.

trường Đinh Thiện Lý 2Phối cảnh của trường THCS – THPT Đinh Thiện Lý 2 bao gồm 1 tầng hầm, 1 tầng trệt và 4 tầng cao, với tổng chi phí đầu tư xây dựng gần 400 tỷ đồng, tạo nên một khuôn viên giáo dục hiện đại và tiện nghi.

Từ dự án Cardinal Court Phú Mỹ Hưng, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến các quận khác thông qua hệ thống giao thông thuận tiện qua các cầu Phú Mỹ, Tân Thuận 1, 2, cầu Kênh Tẻ, và cầu Nguyễn Văn Cừ.

Chuyên gia đánh giá rằng diện mạo khu vực này sẽ không kém cạnh so với khu Thương mại Trung tâm tại trung tâm hiện tại của TP.HCM ở Quận 1 (khu Nguyễn Huệ, Lê Lợi, Đồng Khởi); thậm chí, có nhiều lợi thế hơn do quy hoạch đồng bộ ngay từ đầu. Điều này mở ra nhiều tiềm năng đầu tư sinh lời và cơ hội sở hữu nhà ở trong khu trung tâm của đô thị Phú Mỹ Hưng.

THIẾT KẾ CARDINAL COURT – ỐC ĐẢO XANH TỎA MÁT

Cardinal Court Phú Mỹ Hưng là một bước phát triển và thừa kế tinh thần của dự án Star Hill, tạo thành một khu phố với đồng bộ kiến trúc. Thiết kế của dự án căn hộ Cardinal Court Phú Mỹ Hưng đặt trọng điểm vào ngôn ngữ kiến trúc hiện đại với hình khối đơn giản, đường nét gọn gàng và tinh tế. Sử dụng các tone màu sáng nhẹ nhàng để làm nổi bật công viên nội khu, được coi như “trái tim” của toàn bộ dự án.

DỰ ÁN PHÚ MỸ HƯNG

Kiến trúc Cardinal Court tựa như Ốc đảo xanh tỏa mát

Cả hai tòa nhà trong dự án Cardinal Phú Mỹ Hưng được sắp xếp theo hướng Đông – Tây, nhằm giảm thiểu tác động của ánh nắng mặt trời, tăng cường sự mát mẻ cho các tiện ích của công trình. Điều này không chỉ giúp tránh ánh sáng chói lọi mà còn đảm bảo ánh sáng tự nhiên và quy trình lưu thông không khí thông qua các khoảng không lớn xung quanh tòa nhà.

DỰ ÁN PHÚ MỸ HƯNGThiết kế của Cardinal Court theo hình khối tạo điểm nhấn theo chiều thẳng đứng, với sự đơn giản nhưng hiệu quả. Điều này mang lại lợi ích của thông gió tự nhiên tốt hơn và cung cấp hơn 60% view trực tiếp vào công viên trung tâm cho các căn hộ.

Căn hộ Cardinal Court đã đạt được chứng chỉ Công trình xanh Quốc tế EDGE (Excellence in Design for Greater Efficiencies). Điều này đồng nghĩa với việc dự án sử dụng tài nguyên một cách hiệu quả, giảm mức tiêu thụ năng lượng, nước, và vật liệu. Các giải pháp kỹ thuật xanh được áp dụng giúp giảm tác động đến môi trường tự nhiên và tăng cường chất lượng sống cho cư dân. Cardinal Court Phú Mỹ Hưng không chỉ đóng góp vào xu hướng xây dựng “xanh” mà còn tạo ra một không gian sống trong lành, góp phần vào sự phát triển của một cộng đồng bền vững.

TIỆN ÍCH CARDINAL COURT – ĐA TRẢI NGHIỆM, ĐA CẢM XÚC

TIỆN ÍCH NỘI KHU CỦA DỰ ÁN CARDINAL COURT

Tại dự án Cardinal Court Phú Mỹ Hưng có hệ thống hồ bơi dành riêng cho người lớn và trẻ em với thiết kế phong cách resort ngay trung tâm giữa 2 tòa nhà đem đến sự thuận tiện.

DỰ ÁN PHÚ MỸ HƯNG

Chuỗi tiện ích đẳng cấp hoàn toàn biệt lập tạo nên hệ giá trị đặc quyền dành riêng cho 182 chủ nhân danh giá tại Cardinal Court

Ngoài ra, khu Clubhouse tại dự án Cardinal Court Phú Mỹ Hưng được đầu tư đầy đủ với các tiện nghi như phòng tập gym, phòng tập yoga, không chỉ là nơi cư dân rèn luyện thể chất mà còn là điểm ngắm cảnh lý tưởng. Các kiến trúc sư của dự án đã sáng tạo bằng cách tích hợp nhiều yếu tố trong suốt hoặc có độ xuyên thấu trong thiết kế, tạo ra sự kết nối không gian và mang lại tầm nhìn tuyệt vời ra cảnh quan xanh cho các khu vực tiện ích. Từ phòng tập luyện, cư dân Cardinal Court có thể thưởng thức cảnh quan xanh bên ngoài cùng hồ bơi hoặc ngắm nhìn cảnh đẹp của lớp sinh thái thứ 2 nối kết các tòa nhà từ tầm nhìn xa hơn. Clubhouse được đặt ở bên ngoài 2 tháp để đảm bảo rằng các hoạt động vui chơi công cộng không ảnh hưởng đến sự yên tâm của cư dân trong căn hộ. Chắc chắn, đây sẽ là không gian lý tưởng cho mọi cư dân có thể tận hưởng việc vận động cơ thể và chăm sóc sức khỏe.DỰ ÁN PHÚ MỸ HƯNG

Hệ thống tiện ích 5* – Thế giới mở ra ngay bên ngưỡng cửa

DỰ ÁN PHÚ MỸ HƯNG

Clubhouse

DỰ ÁN PHÚ MỸ HƯNG

Hồ bơi

DỰ ÁN PHÚ MỸ HƯNG

Phòng yoga

DỰ ÁN PHÚ MỸ HƯNG

Phòng gym với trang thiết bị hiện đại

DỰ ÁN PHÚ MỸ HƯNG

Phòng trẻ em đa màu sắc, kích thích sự sáng tạo

DỰ ÁN PHÚ MỸ HƯNG

Phòng đọc sách

DỰ ÁN PHÚ MỸ HƯNG

Khu BBQ

DỰ ÁN PHÚ MỸ HƯNG

Lối dạo bộ

 

Bạn sẻ quan tâm:  7 Lý Do Nên Sở Hữu Căn Hộ The Beverly Solari Ngay Bây Giờ

TIỆN ÍCH NGOẠI KHU CỦA DỰ ÁN CARDINAL COURT

Bên cạnh những tiện ích nội khu dành riêng cho cư dân tại dự án Cardinal Court, cư dân còn được hưởng lợi từ các tiện ích ngoại khu đầy đủ tại khu đô thị Phú Mỹ Hưng, Quận 7. Ngoài những shophouse tại Cardinal Court, dự án này còn gần các trung tâm thương mại hàng đầu như Crescent Mall, SC VivoCity, giúp cho việc mua sắm trở nên thuận tiện và nhanh chóng. Hệ thống trường học quốc tế ở khu vực cũng được bố trí đầy đủ, cùng với các phòng khám, bệnh viện quốc tế như bệnh viện Tim Tâm Đức, bệnh viện FV, và bệnh viện Quận 7, tạo điều kiện thuận lợi cho cuộc sống và chăm sóc sức khỏe của cư dân. Tổng thể, dự án Cardinal Court đầy hứa hẹn trở thành nơi sống lý tưởng trong thời gian tới.

DỰ ÁN PHÚ MỸ HƯNG

Cardinal Court Phú Mỹ Hưng chỉ cách các trung tâm mua sắm, giải trí, giáo dục, tài chính,… từ 3-5 phút di chuyển

NHỮNG LÝ DO CHỌN DỰ ÁN CARDINAL COURT PHÚ MỸ HƯNG

Những lý do chọn dự án Cardinal Court Phú Mỹ Hưng

Để nhận được các thông tin cập nhật mới nhất năm 2023, Quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp hotline để được hỗ trợ.

CÁC CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1/ Vì sao Cardinal Court Phú Mỹ Hưng được gọi là dự án ngay phố Wall?

Cardinal Court Phú Mỹ Hưng được đặt tên là “dự án ngay phố Wall” bởi vị trí đắc địa của nó tại “Central Business District (CBD)” của khu Nam. Nơi này tập trung nhiều cao ốc, văn phòng của các tập đoàn quốc tế trong các lĩnh vực kinh tế chính như ngân hàng, tài chính, xúc tiến thương mại, dịch vụ, và bảo hiểm. Để biết thêm thông tin, liên hệ Phòng bán hàng chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng: 0901 689 499.

Bạn sẻ quan tâm:  The Opus One

2/ Vị trí dự án này ở đâu?

Dự án Cardinal Court nằm tại Lô C13B, đường Raymondienne, phường Tân Phú, Quận 7, thành phố Hồ Chí Minh.

3/ Chủ đầu tư của Cardinal Court là ai?

Chủ đầu tư của dự án Cardinal Court là Công ty TNHH Phát Triển Phú Mỹ Hưng, đồng thời là nhà phân phối ĐỘC QUYỀN SẢN PHẨM.

4/ Dự án Cardinal Court có tiện ích gì nổi bật?

Dự án Cardinal Court Phú Mỹ Hưng, là một trong những dự án cao cấp nhất của chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng trong năm 2021, được trang bị nhiều tiện ích nổi bật như hồ bơi nội khu, phòng tập gym, phòng tập yoga, sân chơi trẻ em, sảnh lobby sang trọng và đẳng cấp.

5/ Tôi muốn mua dự án này thì cách thức mua hàng như thế nào?

Để mua hàng trực tiếp từ chủ đầu tư, quý khách vui lòng liên hệ số điện thoại 0901 689 499 để được hỗ trợ nhanh chóng và chính xác thông tin.

Trong bối cảnh nguồn tiền dư thừa và lo ngại về áp lực lạm phát dự kiến tăng cao trong năm tới, thị trường bất động sản đang trở thành “điểm nới trú ẩn” được nhà đầu tư ưu tiên, với đặc điểm an toàn cao hơn so với vàng, ngoại tệ, cũng như triển vọng tăng giá ổn định. Shophouse tại các dự án căn hộ, đặc trưng bởi tính khan hiếm của nguồn cung và sức cầu mạnh mẽ, ngày càng trở thành mục tiêu đầu tư được tìm kiếm nhiều hơn bao giờ hết.

Bạn sẻ quan tâm:  Fiato Uptown Thủ Đức

ĐẦU TƯ THEO NGUYÊN LÝ “ĐIỂM RƠI CỦA THỊ TRƯỜNG”

Thực tế cho thấy, dù ở bất kỳ điểm nào trong chu kỳ thị trường, kể cả khi đối mặt với các khó khăn do đại dịch hay tình hình kinh tế khó khăn, nhà đầu tư có tầm nhìn vẫn nhận ra những cơ hội để “đổ tiền” vào các dự án đầu tư có tầm nhìn trung và dài hạn.

Dựa trên những dự báo của các chuyên gia, năm 2021 được kỳ vọng sẽ chứng kiến sự hồi phục mạnh mẽ của nền kinh tế Việt Nam, với tốc độ tăng trưởng GDP ít nhất là 6%, tạo điều kiện cho sự phát triển của nhiều ngành sản xuất và dịch vụ. Trong số đó, bất động sản được dự đoán sẽ trở thành điểm nổi bật khi một lượng lớn sản phẩm, mà trong thời kỳ khó khăn năm 2020 đã được giữ lại, sẽ được tung ra thị trường.

Vì vậy, việc đưa ra quyết định đầu tư vào bất động sản là một lựa chọn khôn ngoan, đặc biệt là khi bắt đầu từ đầu năm 2021. Đây là thời điểm mà thị trường vẫn còn ở trong “tư duy chờ đợi”, tạo điều kiện cho việc mua vào với giá cả và sản phẩm tốt nhất. Điều này phản ánh nguyên tắc cơ bản của việc chọn “điểm rơi thị trường” khi đầu tư.

GIỚI ĐẦU TƯ TIN VÀO CÁC DỰ ÁN CỦA CHỦ ĐẦU TƯ UY TÍN

Một cuộc khảo sát mới đây đã chỉ ra rằng các quyết định mua bất động sản thường dựa trên các yếu tố chính sau đây: vị trí phù hợp với mục đích sử dụng hoặc đầu tư; uy tín và thương hiệu của chủ đầu tư; quy hoạch dự án và pháp lý đầy đủ; khả năng thanh toán; độ tiến triển được cam kết của dự án; và khả năng sinh lời theo kỳ vọng.

Trong số các yếu tố này, yếu tố thứ hai liên quan đến uy tín và thương hiệu của chủ đầu tư chiếm tỷ trọng lớn, gần 30% trong quyết định mua bất động sản. Một thương hiệu mạnh mẽ và uy tín đảm bảo việc thực hiện các cam kết về pháp lý, nguồn lực triển khai dự án, chất lượng sản phẩm, và khả năng tăng giá trị theo thời gian, mang lại lợi nhuận dự kiến cho khách hàng.

DỰ ÁN PHÚ MỸ HƯNG

Shophouse Cardinal Court hội tụ đầy đủ tất cả các yếu tố của một dự án bất động sản tiềm năng

Việc phát triển dự án phải tập trung vào nhu cầu thực tế và giá trị thực mà nó mang lại cho khách hàng, thông qua việc thực hiện các cam kết trong quá trình triển khai. Điều này bao gồm việc hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, xây dựng và bàn giao đúng tiến độ, cũng như việc hoàn thành các công trình tiện ích để đáp ứng nhu cầu an cư của cư dân. Khả năng lấp đầy của dự án khi có cư dân vào ở không chỉ là một minh chứng mạnh mẽ cho thương hiệu của chủ đầu tư mà còn giúp tăng giá trị của sản phẩm. Một thương hiệu mạnh mẽ không chỉ đơn thuần làm đúng cam kết, mà còn làm tốt hơn, đáp ứng và vượt qua sự mong đợi của khách hàng.

GIÁ TRỊ SHOPHOUSE CARDINAL COURT GIA TĂNG KHI NGUỒN CUNG HIẾM

Số lượng shophouse trong khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng chiếm tỷ lệ khá khiêm tốn so với tổng sản phẩm, không vượt qua 5% trong tổng số 20.000 sản phẩm. Trong bối cảnh quỹ đất dành cho nhà phố đã cạn kiệt, Phú Mỹ Hưng chú trọng vào việc tăng cường phân khúc căn hộ và hạn chế bán shop nhằm duy trì sự cân bằng trong dịch vụ đô thị và chủ động trong việc lựa chọn loại hình kinh doanh.

Trong vài năm gần đây, hầu hết shophouse đều được Phú Mỹ Hưng giữ lại để cho thuê, gây ra hiện tượng ít giao dịch mua bán. Do đó, những người muốn mua shophouse phải chờ đợt mở bán chính chủ từ chủ đầu tư.

Theo đánh giá của các chuyên gia, shophouse thu hút khách hàng vì so với số lượng căn hộ trong một tòa nhà, shophouse chỉ chiếm 3-5% hoặc ít hơn. Tại dự án Cardinal Court, căn hộ thương mại chỉ có 37 căn, khiến sản phẩm này trở thành “con gà đẻ trứng vàng”. Nhà đầu tư có thể kinh doanh sản phẩm và cung cấp dịch vụ cho cư dân tại Cardinal Court, cũng như mục tiêu đến từ các khu lân cận và khách vãng lai trong khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Một nhóm tiềm năng khác của shophouse Cardinal Court được đánh giá là dân văn phòng từ hàng chục cao ốc trong khu Thương Mại Tài Chính và hồ Bán Nguyệt – The Crescent. Với sự gia tăng dần dần của lực lượng làm việc tại đây, nhu cầu về giải trí và thư giãn sau giờ làm việc cũng sẽ tăng cao trong tương lai.

DỰ ÁN PHÚ MỸ HƯNG

Shophouse Cardinal Court với số lượng hữu hạn chi 37 căn đa dạng diện tích

Mặc dù giá của shophouse tại Cardinal Court cao hơn so với các sản phẩm bất động sản thông thường, nhưng tiềm năng lợi nhuận lớn và khả năng sinh lời đáng kể là lý do khiến giới đầu tư và những người có tài chính dư dả luôn tìm kiếm những căn shophouse hiếm có này. Để biết thông tin chi tiết về giá bán shophouse tại Cardinal Court và được tư vấn trực tiếp từ chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng, Quý khách vui lòng liên hệ hotline để nhận hỗ trợ tận tình và chi tiết.

MẶT BẰNG CARDINAL COURT

MẶT BẰNG TỔNG THỂ

 

DỰ ÁN PHÚ MỸ HƯNG

Mặt bằng tổng thể

 

MẶT BẰNG TẦNG HẦM

 

DỰ ÁN PHÚ MỸ HƯNG

Mặt bằng tầng hầm

 

MẶT BẰNG TẦNG TRỆT

 

DỰ ÁN PHÚ MỸ HƯNG

Mặt bằng tầng trệt

 

MẶT BẰNG TẦNG 2

 

DỰ ÁN PHÚ MỸ HƯNG

Mặt bằng tầng 2

 

MẶT BẰNG TẦNG 3

 

Mặt bằng tầng 3

Mặt bằng tầng 3

 

MẶT BẰNG TẦNG 4

 

Mặt bằng tầng 4

Mặt bằng tầng 4

 

MẶT BẰNG TẦNG 5 – TẦNG 12

 

Mặt bằng tầng 5 - tầng 12

Mặt bằng tầng 5 – tầng 12

 

MẶT BẰNG TẦNG 12A

 

Mặt bằng tầng 12A

Mặt bằng tầng 12A

 

MẶT BẰNG TẦNG 14

 

Mặt bằng tầng 14

Mặt bằng tầng 14

 

MẶT BẰNG TẦNG 15

 

Mặt bằng tầng 15

Mặt bằng tầng 15

 

MẶT BẰNG TẦNG 16

 

Mặt bằng tầng 16

Mặt bằng tầng 16

 

MẶT ĐỨNG

DỰ ÁN PHÚ MỸ HƯNG

DỰ ÁN PHÚ MỸ HƯNG

Để nhận mặt bằng Cardinal Court, Quý khách hàng vui lòng đăng ký nhận thông tin qua hotline để được hỗ trợ.

KIỂU CĂN HỘ CARDINAL COURT PHÚ MỸ HƯNG

CĂN HỘ MẪU 02 PHÒNG NGỦ

căn hộ 02 phòng ngủ tại Cardinal Court

DỰ ÁN PHÚ MỸ HƯNG

KIỂU NHÀ B01 – B02

 

DỰ ÁN PHÚ MỸ HƯNG

Type B01 và B02

CĂN HỘ MẪU 03 PHÒNG NGỦ

căn hộ 3 phòng ngủ tại Cardinal Court

DỰ ÁN PHÚ MỸ HƯNG

KIỂU NHÀ B03 – C01

 

DỰ ÁN PHÚ MỸ HƯNG

Type B03 và C01

 

KIỂU NHÀ TH01-1 & TH02

 

DỰ ÁN PHÚ MỸ HƯNG

Type TH01-1 và TH02

 

Để tham quan nhà mẫu Cardinal Court, Quý khách vui lòng đăng ký hoặc liên hệ hotline để được hỗ trợ.

 

ĐĂNG KÝ THAM QUAN NHÀ MẪU 0901 689 499

 

Tham gia thảo luận

Compare listings

So sánh