bởi ngocuyen
Trong thời đại hiện đại, nhu cầu về không gian sống đẳng cấp và tiện ích cao ngày càng đẩy mạnh sự phát triển của thị trường bất động sản. Trong số đó, nhà biệt thự, liền kề là những lựa chọn vô cùng hấp dẫn, mang đến không gian sống lý tưởng cho những người đang tìm kiếm sự sang trọng và đẳng cấp. Với thiết kế độc đáo và tinh tế, giá bán biệt thự, liền kề không chỉ phản ánh giá trị về kiến trúc mà còn là biểu tượng của sự thành đạt và ổn định. Đặc biệt, tại quận Phú Nhuận, trái tim sôi động của thành phố Hồ Chí Minh, những căn biệt thự, liền kề không chỉ là nơi ở, mà còn là cơ hội đầu tư hấp dẫn. Hãy cùng Onehouse tìm hiểu rõ hơn giá bán biệt thự, liền kề quận Phú Nhuận trong bài viết này nhá.
Khái niệm nhà biệt thự, liền kề
Biệt thự là gì?
Biệt thự (hay Villa) là biểu tượng của sự sang trọng, xây dựng trên khu đất rộng và kín đáo. Mỗi căn biệt thự bao gồm khu nhà ở, sân vườn xanh mướt, bể bơi tinh tế, lối vào riêng, và tường rào vững chãi. Những yếu tố này kết hợp tạo ra không gian yên tĩnh, cô lập hoàn toàn khỏi sự ồn ào và hối hả của thế giới bên ngoài. Theo quy định của pháp luật Việt Nam, biệt thự thuộc nhóm nhà ở riêng lẻ, đặc trưng bởi sân vườn, hàng rào, lối vào riêng, không quá 3 tầng (không tính các tầng phụ như tầng mái, tầng hầm,…), và ít nhất 3 mặt tiền nhìn ra sân vườn. Mật độ xây dựng không vượt quá 50% diện tích mảnh đất và đòi hỏi sự phê duyệt từ các cấp có thẩm quyền.
Biệt thự liền kề là gì?
Biệt thự liền kề là hình thức độc đáo của nhà ở, nơi các căn nhà và biệt thự được xây dựng liền kề nhau, tạo nên một khung cảnh kiến trúc đồng đều và độc đáo. Thuật ngữ “liền kề” đơn giản nhưng mang đến ý nghĩa rõ ràng, chỉ sự gần gũi và kết nối giữa các ngôi nhà.
Với hai mặt thoáng, một phía trước và một phía sau ngôi nhà, biệt thự liền kề trình bày hai khoảng sân vườn tinh tế. Hai mặt còn lại của ngôi nhà gần gũi với các đồng hương bên cạnh, tạo nên một không gian sống cộng đồng sôi động. Mặc dù diện tích thường nhỏ hơn so với biệt thự đơn lập và biệt thự song lập, nhưng biệt thự liền kề lại nổi bật với sự tiện nghi và sự kết hợp hài hòa giữa không gian riêng tư và không gian chung.
Thông tin sơ bộ về quận Phú Nhuận
Vị trí địa lí
Quận Phú Nhuận, đặt mình tại vị trí chiến lược, liền kề nhiều quận trung tâm sôi động của thành phố Hồ Chí Minh, tạo nên một hình ảnh địa lý đắc địa:
- Phía Đông: Giáp ranh với quận Bình Thạnh, Quận Phú Nhuận mở ra một cửa ngõ năng động, tạo điều kiện thuận lợi cho sự di chuyển và giao thương giữa hai quận.
- Phía Tây: Liền kề với quận Tân Bình, một quận có nền kinh tế phát triển và hệ thống giao thông hiện đại. Mạng lưới đường kết nối chặt chẽ giữa hai quận mang lại tiện ích và lợi thế cho hoạt động kinh doanh.
- Phía Nam: Tiếp giáp với quận 1 và quận 3, Quận Phú Nhuận nằm trong vùng trung tâm sầm uất của thành phố, đồng thời hưởng lợi từ các tiện ích, dịch vụ, và cơ sở hạ tầng phát triển.
Phía Bắc: Giáp quận Gò Vấp, nơi phát triển nhanh chóng và sở hữu hệ thống giao thông hoàn chỉnh.
Cơ sở hạ tầng
Với vị trí đắc địa, cư dân tại quận Phú Nhuận dễ dàng liên kết với các quận lân cận thông qua các tuyến đường chính như Nguyễn Văn Trỗi, Phan Đăng Lưu, Hoàng Văn Thụ, Lê Văn Sỹ, Nguyễn Kiệm, Hồ Văn Huê, Phan Đình Phùng và nhiều tuyến đường khác. Điều này đã khiến quận Phú Nhuận trở thành một trung tâm giao thương quan trọng, đóng góp vào sự phát triển kinh tế, văn hóa và xã hội của thành phố Hồ Chí Minh.
Phú Nhuận, trong danh sách 24 quận huyện của thành phố, nổi bật với sự ổn định về dân số và dân cư, nhờ vào quy hoạch hạ tầng hiện đại. Với vị trí đắc địa, hạ tầng đồng bộ và sự đầu tư nâng cấp giao thông, quận đã tạo ra một môi trường thuận lợi cho các dự án đầu tư. Điều này đã đưa Phú Nhuận lên vị trí hàng đầu trong lĩnh vực đầu tư bất động sản tại thành phố, đồng thời thúc đẩy sự phát triển của các quận lân cận như quận 1 và quận 3 trong lĩnh vực bất động sản.
Loại hình bất động sản phổ biến
Ở Quận Phú Nhuận, bất động sản biệt thự và liền kề trở thành tâm điểm thu hút sự chú ý của những người tìm kiếm không gian sống đẳng cấp. Thị trường nhà đất ở quận này thấp thoáng với những công trình kiến trúc sang trọng và hiện đại, đặc biệt là biệt thự liền kề. Không chỉ có những căn hộ chung cư cao cấp với vị trí đắc địa gần trung tâm, mà còn đồng thời mang lại những tiện ích đẳng cấp như hồ bơi, phòng gym, khu vui chơi trẻ em, và dịch vụ bảo vệ 24/7. Đây là những ngôi nhà không chỉ đẹp mắt mà còn mang đến một môi trường sống tiện nghi và an ninh.
Ngoài ra, Quận Phú Nhuận còn ghi điểm bằng những biệt thự và nhà phố độc đáo, được thiết kế với sự sang trọng và hiện đại, là nơi lý tưởng cho những người muốn tận hưởng cuộc sống xa hoa và riêng tư. Với sự đa dạng này, thị trường bất động sản Quận Phú Nhuận mở ra nhiều lựa chọn hấp dẫn cho những người mua nhà, từ căn hộ chung cư cao cấp đến những biệt thự và nhà phố sang trọng, đáp ứng đa dạng nhu cầu và ước mơ của cư dân.
Giá bán nhà biệt thự, liền kề của quận Phú Nhuận cao nhất, thấp nhất
Dữ liệu mới nhất cập nhật vào ngày 10/7/2023, cho thấy giá bán biệt thự liền kề tại quận Phú Nhuận khởi điểm từ 13,9 tỷ đồng, tương đương 252 triệu đồng/m2, với diện tích 55m2 và mặt tiền rộng 5.5m. Ngôi biệt thự nằm tại đường Hoàng Văn Thụ, phường 9, quận Phú Nhuận, với bố cục 5 phòng ngủ, bao gồm 1 trệt, 4 lầu và sân thượng.
Đặc biệt, căn biệt thự này có 2 phòng master với diện tích rộng lớn lên đến 50m2 mỗi phòng, kèm theo 6WC, tạo điều kiện thuận lợi cho cuộc sống gia đình đa thế hệ. Với vị trí thuận lợi và thiết kế hiện đại, ngôi nhà này không chỉ là nơi ở mà còn là biểu tượng của phong cách sống đẳng cấp và tiện ích tại quận Phú Nhuận.
Ngoài ra, giá bán của một biệt thự liền kề tại quận Phú Nhuận có mức cao kỷ lục, đạt đến 224 tỷ đồng, tương đương với 140 triệu đồng/m2. Ngôi biệt thự này nằm tại đường Nguyễn Văn Trỗi, phường 15, quận Phú Nhuận, với diện tích khổng lồ lên đến 1600m2, mặt tiền rộng 40m, và đường hẻm vào rộng 10m. Với không gian rộng lớn, ngôi biệt thự này không chỉ là nơi ở mà còn là điểm đến lý tưởng để thư giãn và nghỉ dưỡng. Với mức giá đỉnh cao, đây là cơ hội đầu tư hấp dẫn và đáng xem xét đối với những nhà đầu tư tìm kiếm không gian sống đẳng cấp tại quận Phú Nhuận.
Đối tượng có nhu cầu mua, đầu tư nhà biệt thự, liền kề
Đối với giới doanh nhân, thượng lưu và những người có khối tài chính lớn, việc tìm kiếm một đầu tư an toàn và thuận lợi là mối quan tâm hàng đầu. Bất động sản, đặc biệt là biệt thự và liền kề, đã trở thành sự lựa chọn ưu tiên cho những người này, mang lại sự ổn định và thu nhập đều đặn Biệt thự và liền kề không chỉ là nơi ở, mà còn là cơ hội đầu tư vững chắc với khả năng tăng giá theo thời gian. Với việc cho thuê, nhà đầu tư có thể đảm bảo thu hồi vốn và thậm chí tạo ra nguồn thu nhập thụ động, làm tăng giá trị tài sản theo thời gian.
Ngoài ra, không gian riêng tư và thoải mái của biệt thự, liền kề cũng là điểm nhấn quan trọng. Không gian thư giãn sau những ngày làm việc căng thẳng, tạo điều kiện tốt nhất để tái tạo năng lượng và tận hưởng cuộc sống. Với tính ổn định, khả năng sinh lợi và sự tiện lợi trong quản lý, biệt thự, liền kề không chỉ là tài sản đầu tư, mà còn là nguồn niềm vui và hạnh phúc trong cuộc sống của giới doanh nhân và những người thành đạt.
Onehouse hy vọng rằng thông tin được cung cấp sẽ là bước đầu hiệu quả cho những quyết định đầu tư hợp lý. Onehouse sẽ tiếp tục cập nhật và chia sẻ những xu hướng mới nhất, giúp bạn không chỉ theo dõi thị trường mà còn nắm bắt được những cơ hội đầy tiềm năng tại quận Phú Nhuận
Sưu tầm: Ngọc Uyên
