Mặc dù năm 2024 được dự báo là một năm thị trường bất động sản tiếp tục đối mặt với nhiều khó khăn, nhưng ngay sau kỳ nghỉ Tết Nguyên đán, nhiều giao dịch bất động sản, đặc biệt là trong lĩnh vực căn hộ chuyển nhượng tại Hà Nội, đã được các môi giới thực hiện thành công.
Người Môi Giới Bất Động Sản Làm Việc Xuyên Tết
Dù là thời gian nghỉ ngơi sau một năm làm việc vất vả, Tết vẫn là cơ hội tốt để các môi giới bất động sản tiếp tục hoạt động sôi nổi. Đặc biệt, trong khoảng thời gian này, nhiều khách hàng có thêm thời gian để tìm hiểu về thị trường bất động sản.
Anh Phạm Tiến Long, đang tham gia bán hàng cho một dự án của chủ đầu tư nước ngoài tại Tây Mỗ (Nam Từ Liêm), chia sẻ rằng kỳ nghỉ Tết là thời điểm quan trọng khi khách hàng, như chủ một cửa hàng điện máy, có thêm thời gian để trao đổi về dự án. Trước đó, việc gặp gỡ và trao đổi thường gặp khó khăn vì lịch trình bận rộn cuối năm. Tuy nhiên, vào tối mùng 2 Tết, khách hàng đã chủ động liên hệ và hẹn gặp anh Long vào mùng 4. Đến mùng 5, khách hàng đã chính thức đặt cọc 100 triệu đồng để giữ chỗ trong dự án. Điều này cho thấy tầm quan trọng của kỳ nghỉ Tết trong việc tạo ra cơ hội kinh doanh và giao dịch trong lĩnh vực bất động sản.
Vào ngày mùng 3 Tết, chị Nguyễn Vân Trang, một môi giới bất động sản chuyên cho thuê căn hộ tại khu vực Cầu Giấy (Hà Nội), nhận được một tin nhắn chúc mừng năm mới từ một khách hàng cũ, kèm theo lời nhắn nhờ giúp tìm căn hộ để thuê vào dịp Tết, đặc biệt là vào ngày đẹp mùng 9 để có thể cọc thuê ngay.
Từ sau khi nhận được tin nhắn này vào ngày mùng 3 Tết, chị Trang đã ngay lập tức bắt tay vào công việc, liên lạc với đồng nghiệp môi giới khác và cùng nhau tìm kiếm căn hộ phù hợp để đáp ứng nhu cầu của khách hàng. Với sự nỗ lực không ngừng, chị đã thành công trong việc tìm được căn hộ lý tưởng và hoàn tất giao dịch đầu tiên của năm mới vào ngày mùng 9 âm lịch. Điều này thể hiện sự nhanh nhẹn, chuyên nghiệp và sự tận tâm của chị Trang trong công việc môi giới bất động sản.
Thị Trường Bất Động Sản Đặc Biệt Là ” Ngóng Khách ” Đầu Năm
Trái ngược với hoạt động sôi động của môi giới bất động sản thị trường chuyển nhượng căn hộ, các môi giới đất nền ở Hà Nội lại đang tiếp tục nghỉ Tết lâu hơn so với mọi năm. Anh Phương, một môi giới bất động sản đất nền tại Hoài Đức, cho biết rằng thị trường chưa gặp khó khăn đặc biệt, nhưng thường sau ngày rằm tháng Giêng, các môi giới mới bắt đầu quay lại với công việc. Tuy nhiên, từ năm ngoái đến nay, họ phải chờ đến hết tháng Giêng âm lịch mới bắt đầu hoạt động trở lại.
Anh Phương dự định sẽ bắt đầu chạy quảng cáo lại từ cuối tháng 1 âm lịch để tìm kiếm khách hàng mới. Theo anh, vào cuối tháng Giêng, các nhà đầu tư thường đã kết thúc “tháng ăn chơi” và có thể sẽ bắt đầu quan tâm tìm hiểu bất động sản, đặc biệt khi lãi suất liên tục giảm. Anh chia sẻ: “Mặc dù nguồn tiền nhàn rỗi vẫn lớn trong dân, nhưng họ đã mất niềm tin vào bất động sản, khiến thị trường trở nên đóng băng. Tuy nhiên, qua kỳ nghỉ Tết, với việc lãi suất tiếp tục giảm và thông tin tích cực từ thị trường, tôi tin rằng niềm tin của nhà đầu tư sẽ được khôi phục.”
Tương tự như các môi giới đất nền, nhiều môi giới bất động sản chuyên bán biệt thự nghỉ dưỡng cũng đang tiếp tục nghỉ Tết. Anh Thành Đạt, một môi giới bất động sản bán biệt thự nghỉ dưỡng ở Đà Nẵng, chia sẻ rằng mặc dù công ty đã tổ chức lễ khai xuân từ mùng 7, nhưng anh không cảm thấy hân hoan như mọi năm. Trong năm mới, anh đang phải đối mặt với thách thức về việc thay đổi công việc nếu công ty không có nguồn hàng mới để bán trong năm nay. Anh nói: “Năm vừa qua, thị trường khá khó khăn và doanh thu của công ty tôi giảm đáng kể do lượng hàng bán thanh khoản giảm. Nếu không có nguồn hàng mới hoặc định hướng mới, tôi sẽ phải thay đổi công việc hoặc chuyển sang công ty khác.”
Tình trạng “ngóng khách đầu năm” cũng áp dụng tương tự đối với các môi giới bất động sản ở các phân khúc khác như biệt thự, liền kề, căn hộ khách sạn condotel… Phần lớn môi giới trong nhóm này vẫn đang trong kỳ nghỉ Tết và chưa bắt đầu hoạt động trở lại. Một số đã khởi động lại công việc nhưng với tâm trạng cảnh giác, tiếp tục theo dõi thị trường để quyết định các bước tiếp theo trong việc bán hàng.
Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Thông tin được cung cấp chỉ mang tính chất thông tin chung. Onehouse.com.vn không đưa ra bất kỳ tuyên bố hoặc cam kết nào liên quan đến tính chính xác và đáng tin cậy của thông tin. Mặc dù chúng tôi đã nỗ lực để đảm bảo rằng thông tin trong bài viết là chính xác, đáng tin cậy và hoàn chỉnh vào thời điểm đăng tải, tuy nhiên, thông tin này không nên được sử dụng để đưa ra bất kỳ quyết định tài chính, đầu tư, bất động sản hoặc pháp lý nào.
Chúng tôi không đưa ra bất kỳ cam kết hay bảo đảm về tính thích hợp của thông tin cho bất kỳ mục đích cụ thể nào và không chịu trách nhiệm đối với việc sử dụng thông tin này trong các quyết định cá nhân. Để đưa ra các quyết định quan trọng, bạn nên tìm kiếm lời khuyên từ chuyên gia được đào tạo có khả năng xem xét và đánh giá các tình huống cá nhân của bạn. Chúng tôi không chịu trách nhiệm cho bất kỳ hậu quả nào nếu bạn sử dụng thông tin này để đưa ra các quyết định của riêng mình.
