bởi Phuong LyChọn môi giới chuyên nghiệp
Sai lầm đầu tiên khiến giao dịch mua bán nhà gặp rủi ro là vội vàng lựa chọn mà không tìm hiểu kỹ. Hiện nay, nhiều người hành nghề môi giới tự do, chỉ có nguồn nhà “nhặt nhạnh” và không uy tín. Người mua thường không được tiếp xúc trực tiếp với chủ nhà mà phải thông qua trung gian, dẫn đến thông tin mua bán bị sai lệch, gây ra nguy cơ mất tiền bạc, thời gian, thậm chí rơi vào những dự án không đảm bảo pháp lý.
Đội ngũ tư vấn viên chuyên nghiệp Ảnh: Sưu Tầm
Vì vậy, khi mua nhà, bạn cần cẩn trọng chọn lựa môi giới uy tín, tốt nhất là đơn vị môi giới chính thức của chủ đầu tư. Điều này sẽ giúp bạn tránh được những rủi ro không đáng có, đồng thời đảm bảo tính minh bạch trong giao dịch và cung cấp đầy đủ thông tin về dự án.
Xác thực thông tin, tham chiếu thông tin từ tư vấn
Hãy trở thành một người mua nhà thông thái bằng cách thường xuyên cập nhật các xu hướng thị trường, bản tin bất động sản và thông tin về các dự án. Bạn cũng nên tham gia vào các hội nhóm của người mua và cư dân thuộc cùng chủ đầu tư để nhận những đánh giá, lời khuyên về việc chọn căn hộ, tòa nhà, và các tiện ích trong dự án. Khi nắm vững những thông tin này, bạn sẽ có cơ sở để đối chiếu và tham khảo ý kiến từ các chuyên gia môi giới.
Nghiên cứu kỹ lưỡng thông tin dự án cập nhật, bản tin thị trường, giá cả trước khi mua nhà. Ảnh: Unsplash
Một trong những thông tin khó xác định nhất là giá trị bất động sản. Biết rõ giá trị tài sản mình đang sở hữu và có cái nhìn chính xác về giá trị của căn nhà định mua là bước quan trọng để cân đối tài chính hiệu quả.
Chọn môi giới chính trực, am hiểu
Tìm được căn nhà như ý rất cần mọt tư vấn viên có tâm dẫn đường. Ảnh: Sưu tầm
Theo chuyên gia OneHouse, một tư vấn viên giỏi không chỉ phải nắm vững thông tin về dự án mà còn phải khéo léo cân nhắc nhu cầu của khách hàng. Họ cần có khả năng đồng hành cùng bạn xuyên suốt quá trình mua nhà, cung cấp đầy đủ thông tin về giấy tờ, hợp đồng pháp lý, cập nhật tiến trình để bạn không bỏ lỡ bất kỳ mốc quan trọng nào, và hỗ trợ mọi bước trong hành trình mua nhà một cách suôn sẻ.
Một môi giới có tâm sẽ chăm sóc bạn kể cả sau khi chốt giao dịch, có khi còn tiếp tục đồng hành khi bạn mua căn nhà thứ 2, thứ 3,… Ảnh: Vinhomes Pavillion
Để làm việc hiệu quả với tư vấn viên, đừng ngần ngại đặt nhiều câu hỏi và làm rõ mọi thắc mắc. Đây là cách để bạn tìm ra những tư vấn viên kiên nhẫn, lắng nghe tỉ mỉ và chính xác trong việc nắm bắt nhu cầu của bạn. Đồng thời, hãy chọn những người không chỉ có kiến thức chuyên môn về dự án mà còn am hiểu rõ về quy trình giấy tờ và thông tin chính sách giá minh bạch, vì điều này phản ánh kinh nghiệm và uy tín của họ.
Kiểm chứng các thủ tục và chi phí liên quan
Người mua nhà cần phải hết sức thận trọng với các giấy tờ, thủ tục và chi phí mua nhà. Ảnh: TimLand
Lưu ý này không chỉ áp dụng khi làm việc với tư vấn viên mà còn cho toàn bộ quá trình mua nhà. Bạn cần đọc kỹ, xem xét và kiểm chứng mọi giấy tờ, đồng thời tìm hiểu kỹ càng trước khi ký kết. Nếu cảm thấy mình chưa đủ khả năng hoặc kiến thức, hãy tìm đến các văn phòng luật uy tín để được tư vấn.
Tóm lại, khi chọn môi giới, cần lưu ý những tiêu chí sau:
- Thuộc đơn vị môi giới uy tín hoặc sàn phân phối chính thức của chủ đầu tư.
- Có kinh nghiệm dày dặn và hiểu biết sâu về thị trường.
- Kỹ năng đàm phán khéo léo, thuyết phục và luôn quan tâm đến nhu cầu của khách hàng để đưa ra tư vấn hiệu quả.
- Cung cấp sự hỗ trợ hữu ích, quy trình làm việc minh bạch và hiệu quả.
Để tìm hiểu thêm về các dự án bất động sản khác, bạn có thể truy cập vào chuyên mục đăng tin mua bán và cho thuê bất động sản miễn phí tại OneHouse.
Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Thông tin cung cấp chỉ mang tính chất tham khảo chung, onehouse.com.vn không đưa ra bất kỳ tuyên bố hoặc bảo đảm nào liên quan đến thông tin này, bao gồm nhưng không giới hạn ở việc bảo đảm tính phù hợp cho bất kỳ mục đích cụ thể nào theo quy định của pháp luật. Mặc dù đã nỗ lực để đảm bảo thông tin trong bài viết chính xác, đáng tin cậy và đầy đủ tại thời điểm đăng tải, nhưng thông tin này không nên được sử dụng làm cơ sở để đưa ra quyết định tài chính, đầu tư, bất động sản hoặc pháp lý. Ngoài ra, thông tin này không thể thay thế cho lời khuyên từ một chuyên gia được đào tạo, người có thể xem xét và đánh giá các tình huống và hoàn cảnh cá nhân của bạn. Chúng tôi không chịu trách nhiệm nếu bạn sử dụng những thông tin này để đưa ra quyết định.
