Năm 2024 đang dần tiếp cận, và thị trường bất động sản đối mặt với một loạt thách thức và cơ hội mới cho các nhà đầu tư. Trong bối cảnh nền kinh tế biến động nhanh chóng và xu hướng thị trường đang thay đổi, năm 2024 hứa hẹn mang đến những điều đáng chú ý cho ngành bất động sản. Cùng nhau, hãy thăm dò những dự đoán và xu hướng tiềm năng với OneHousing để chuẩn bị cho một thị trường bất động sản năm 2024 đầy triển vọng.
Tình Hình Thị Trường Bất Động Sản Đến Cuối Năm 2023.
Bước vào giai đoạn cuối năm 2023, thị trường bất động sản vẫn đối mặt với nhiều thách thức đáng kể, khi cả nguồn cung và tỷ lệ hấp thụ tiếp tục giảm mạnh, khoảng 66% so với năm 2022.
Tuy nhiên, tình hình này không tạo ra một triển vọng tiêu cực cho nhu cầu mua nhà, khi mà nhu cầu này tăng thêm 6% so với cùng kỳ năm trước. Điều này đã dẫn đến việc tỷ lệ thanh khoản sản phẩm trong quý IV tăng nhẹ, lên khoảng 25%, tăng từ 15% so với hai quý trước đó
Theo Cục trưởng Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản thuộc Bộ Xây dựng, nhiều khó khăn chính của thị trường bất động sản năm 2023 bao gồm các vấn đề liên quan đến việc sửa đổi và bổ sung luật như Luật Đất đai, Luật Kinh doanh Bất động sản, Luật Nhà ở và Luật Đầu tư.
Đặc biệt, Luật Đất đai (sửa đổi) chưa được Quốc hội thông qua. Sự chênh lệch lớn trong cơ cấu sản phẩm vẫn là một vấn đề, khi phân khúc nhà ở bình dân đang thiếu hụt, trong khi phân khúc cao cấp lại thừa hàng trăm triệu mét vuông sàn.
Tính đến thời điểm này, khoảng 70-80% doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đang gặp khó khăn về vốn đầu tư do ngân hàng siết chặt điều kiện cho vay. Sự giảm sút niềm tin của nhà đầu tư vào thị trường bất động sản cũng khiến cho huy động vốn ứng trước để triển khai dự án bị thiếu hụt, dẫn đến giảm sút nghiêm trọng nguồn cung sản phẩm.
Tuy nhiên, chính phủ đã tích cực triển khai các biện pháp hỗ trợ thị trường, bao gồm việc ổn định thị trường ngoại hối, giảm lãi suất cho vay, thúc đẩy giải ngân vốn đầu tư công và triển khai các gói tín dụng hỗ trợ các ngành, trong đó có lĩnh vực bất động sản.
Những biện pháp như giảm, miễn, gia hạn thuế, phí, tiền sử dụng đất đã được thực hiện. Riêng lĩnh vực bất động sản, nhiều chính sách, giải pháp tháo gỡ khó khăn và hỗ trợ thị trường đã được chính phủ và thủ tướng chính phủ ban hành, tạo ra những chuyển biến tích cực.
Năm 2024 Thị Trường Bất Động Sản Như Thế nào?
Tổng quan về thị trường bất động sản trong năm 2023 đã gặp phải nhiều khó khăn và dự kiến tình trạng này sẽ tiếp tục ít nhất đến quý II năm 2024, do nguồn cung và thanh khoản không có sự tăng trưởng đột biến. Từ đầu quý IV/2023, nhiều nhà đầu tư đã thực hiện chiến lược “bắt đáy”, trong khi ngân hàng giảm lãi suất cho vay và xu hướng giảm lãi suất được dự kiến sẽ tiếp tục trong thời gian sắp tới, khuyến khích nhà đầu tư tham gia thị trường.
Theo ông Võ Hồng Thắng, Giám đốc bộ phận dịch vụ tư vấn và phát triển dự án của DKRA Group, một trong những yếu tố quan trọng là việc triển khai các dự án đầu tư công trọng điểm trong năm 2023, đồng thời duy trì sự ổn định kinh tế và kiểm soát lạm phát.
Các yếu tố này dự kiến sẽ có tác động tích cực, hỗ trợ thị trường bất động sản phục hồi và tăng trưởng. Do đó, hiện nay được xem là thời điểm phù hợp để nhà đầu tư quay lại thị trường.
Tuy nhiên, theo chuyên gia tài chính ngân hàng, tiến sĩ Cấn Văn Lực, khi bước sang năm 2024, thị trường bất động sản vẫn phải đối mặt với những thách thức như sự yếu đuối về cầu, rủi ro liên quan đến tỷ giá và chứng khoán, cũng như khó khăn về nguồn vốn do thị trường trái phiếu phục hồi chậm.
Các vấn đề liên quan đến pháp lý vẫn được đánh giá là chưa đồng bộ và chậm chạp, phản ánh sự chênh lệch giữa nhu cầu phát triển và cải cách chính sách.
Mặc dù đã vượt qua những thách thức lớn vào cuối năm 2023, nhưng doanh nghiệp đầu tư kinh doanh bất động sản vẫn phải đối mặt với áp lực từ nguy cơ đáo hạn trái phiếu. Tuy nhiên, với chính sách hỗ trợ và việc giảm lãi suất cho vay, thị trường bất động sản dự kiến sẽ có những diễn biến tích cực khi chúng ta bước vào năm 2024.
Onehouse.com.vn Trang Giao Dịch Mua Bán Bất Động Sản Đem Lại Những Cơ Hội Gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất, nhiều khách hàng thường phải đối mặt với thách thức của việc chọn lựa một kênh giao dịch đáng tin cậy trong thị trường bất động sản đang phát triển nhanh chóng. Sự xuất hiện đồng loạt của nhiều dịch vụ mua bán nhà đã làm tăng độ phức tạp của quá trình lựa chọn. Tuy nhiên, OneHouse đã nổi bật như một hiện tượng chỉ sau vài năm hoạt động, thu hút lòng tin của nhiều khách hàng và nhà đầu tư.
Sau nhiều năm hoạt động và đối mặt với những biến động của thị trường bất động sản, OneHouse đã đạt được những thành công ấn tượng không dễ dàng. Bằng cách tập trung vào việc xây dựng mối quan hệ hợp tác chiến lược, công ty này đã tạo ra một sức mạnh cạnh tranh từ cả nguồn cung lẫn giải pháp tài chính. Điều này là minh chứng cho sự tận tâm và nỗ lực của OneHouse trong việc mang lại những giải pháp tối ưu nhất cho khách hàng.
Không chỉ là đối tác đáng tin cậy, OneHouse còn là sự lựa chọn đáng tin cậy cho mọi giao dịch bất động sản. Với đội ngũ nhân viên giàu kinh nghiệm và am hiểu sâu sắc về thị trường, OneHouse cam kết mang lại sự thuận tiện và niềm tin cho cả người bán lẫn người mua. Cho dù bạn đang tìm kiếm một căn hộ sang trọng hay nhà đất thổ cư tiện nghi, OneHouse luôn có giải pháp phù hợp để đáp ứng nhu cầu của bạn.
Với những thành tựu và uy tín đã được khẳng định trong suốt nhiều năm hoạt động, OneHouse ngày càng củng cố vị thế của mình trên thị trường bất động sản. Khách hàng có thể hoàn toàn yên tâm khi chọn OneHouse làm đối tác đồng hành trong hành trình mua bán nhà của họ.
Trước những khó khăn và thách thức, dù thị trường bất động sản 2024 vẫn phải đối mặt với nhiều thách thức, nó vẫn được kỳ vọng sẽ phát triển mạnh mẽ, đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng và mang lại cơ hội đầu tư hấp dẫn. Để cập nhật thông tin mới nhất về tình hình mua bán nhà đất năm 2024, hãy tham khảo các bài viết mới nhất của OneHouse để biết thêm chi tiết.
Bích Thuận.
Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Thông tin được cung cấp chỉ mang tính chất thông tin chung. Onehouse.com.vn không đưa ra bất kỳ tuyên bố hoặc cam kết nào liên quan đến tính chính xác và đáng tin cậy của thông tin. Mặc dù chúng tôi đã nỗ lực để đảm bảo rằng thông tin trong bài viết là chính xác, đáng tin cậy và hoàn chỉnh vào thời điểm đăng tải, tuy nhiên, thông tin này không nên được sử dụng để đưa ra bất kỳ quyết định tài chính, đầu tư, bất động sản hoặc pháp lý nào.
Chúng tôi không đưa ra bất kỳ cam kết hay bảo đảm về tính thích hợp của thông tin cho bất kỳ mục đích cụ thể nào và không chịu trách nhiệm đối với việc sử dụng thông tin này trong các quyết định cá nhân. Để đưa ra các quyết định quan trọng, bạn nên tìm kiếm lời khuyên từ chuyên gia được đào tạo có khả năng xem xét và đánh giá các tình huống cá nhân của bạn. Chúng tôi không chịu trách nhiệm cho bất kỳ hậu quả nào nếu bạn sử dụng thông tin này để đưa ra các quyết định của riêng mình
Bích Thuận
