bởi Phuong LyTình hình mua bán nhà mặt phố tại phố Nguyễn Văn Linh, phường Phúc Đồng, quận Long Biên hiện nay như thế nào? Hãy cùng OneHouse khám phá!
Nhà mặt phố là một trong những loại hình bất động sản có giá trị cao, đồng thời mang lại tiềm năng sinh lời lớn cho chủ sở hữu. Cùng OneHouse tìm hiểu chi tiết về giá mua bán nhà mặt phố tại phố Nguyễn Văn Linh, phường Phúc Đồng, quận Long Biên trong bài viết dưới đây.
Tổng quan về phường Phúc Đồng và phố Nguyễn Văn Linh quận Long Biên
Phường Phúc Đồng là một trong những phường quan trọng của quận Long Biên, nằm ở phía Đông Nam Hà Nội. Với diện tích 4,95 km² và dân số đạt 15.486 người vào năm 2022 (Nguồn: Wikipedia), phường này sở hữu vị trí trung tâm của quận và có Quốc lộ 5 đi qua, tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển kinh tế nhanh chóng của khu vực.
Một góc phường Phúc Đồng quận Long Biên (Nguồn: Dân Đầu Tư)
Theo kế hoạch phát triển của quận Long Biên và thành phố Hà Nội, phường Phúc Đồng sẽ được quy hoạch và đầu tư xây dựng thành một khu đô thị hiện đại, đầy đủ các tiện ích phục vụ nhu cầu dân sinh, thương mại, giải trí và văn hóa của thành phố. Ngoài các dự án nhà ở cao tầng và thấp tầng, phường sẽ chú trọng phát triển các công trình xã hội như công viên, trường học, bệnh viện, bến xe và khuôn viên cây xanh.
Song song với đó, các vấn đề về cơ sở hạ tầng và giao thông như tắc đường, ô nhiễm, và ngập lụt sẽ được giải quyết bằng các cải tạo đường phố, hệ thống thoát nước và hệ thống điện. Những thay đổi này sẽ nâng cao giá trị kinh tế, xã hội của phường và tăng giá trị bất động sản trong tương lai.
Phố Nguyễn Văn Linh, thuộc phường Phúc Đồng, quận Long Biên, là tuyến đường giao thông quan trọng với nhiều tiện ích như Bệnh viện Hồng Ngọc, siêu thị Media Mart Long Biên, BigC Long Biên. Quốc lộ 5 đi qua khu vực này, nối liền cảng Hải Phòng và Hà Nội, thu hút nhiều phương tiện lưu thông và được đầu tư mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng giao thông.
Phố Nguyễn Văn Linh thuộc phường Phúc Đồng quận Long Biên (Nguồn: Nhaban)
Thị trường mua bán nhà mặt phố tại Hà Nội
Với sự phát triển nhanh chóng của đô thị hiện đại, nhà mặt phố tại Hà Nội ngày càng trở nên khan hiếm và có giá bán cao. Khu vực trung tâm thủ đô đối mặt với tình trạng thiếu hụt đất đai, trong khi dân số tiếp tục tăng đều qua các năm. Chính vì vậy, nhiều nhà đầu tư nhận định rằng đầu tư vào nhà mặt phố ở Hà Nội sẽ mang lại lợi nhuận cao.
Theo báo cáo mới nhất từ chuyên trang Batdongsan (tháng 1/2025), giá nhà mặt phố ở các quận nội thành Hà Nội đang có xu hướng tăng mạnh. Quận Hoàn Kiếm dẫn đầu với mức tăng trung bình đạt 17%, trong khi các quận khác có mức tăng từ 7-15%. Nguyên nhân giá nhà mặt phố tăng cao có thể do:
- Nhà mặt phố là loại hình bất động sản linh hoạt, có thể sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau, từ ở nguyên căn, kết hợp ở và cho thuê, cho đến cho thuê nguyên căn. Bên cạnh đó, nhà mặt phố cũng dễ cho thuê và mang lại lợi nhuận cao hơn so với các loại hình bất động sản khác.
- Sự khan hiếm của nhà mặt phố theo thời gian đã đẩy giá của loại hình này lên cao. Việc sở hữu nhà mặt phố cũng mang lại lợi thế lớn cho các nhà đầu tư bất động sản.
- Nhà mặt phố tại Hà Nội hiện đang có khả năng ổn định giá trị, hạn chế sự trượt giá và lạm phát. Đây cũng là phân khúc bất động sản dẫn đầu về biến động giá và tốc độ sinh lời.
Khi việc mua bán nhà mặt phố ở các quận trung tâm ngày càng khó khăn, nhiều nhà đầu tư đã chuyển hướng sang các quận vùng ven như Gia Lâm, Đông Anh và Long Biên. Thị trường bất động sản tại quận Long Biên không kém sôi động so với các quận trung tâm, đặc biệt là khi quận này được đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng giao thông và tiện ích dân sinh.
Theo báo cáo của CafeF (tháng 4/2023), giá nhà đất tại quận Long Biên có tốc độ tăng trung bình 15,4% mỗi năm từ 2018 đến 2022. Đặc biệt, phân khúc đất nền và nhà mặt phố tăng mạnh với mức tăng trung bình đến 19% mỗi năm. Một số khu vực có giá trị bất động sản cao tại Long Biên có thể kể đến phố Ngọc Lâm, đường Nguyễn Văn Cừ, phố Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Sơn, Ngọc Thụy,… Những khu vực này đã được quy hoạch hạ tầng đầy đủ, có dân cư đông đúc và hoạt động kinh doanh sôi động, nên bất động sản tại đây có tiềm năng kinh doanh tốt và tính thanh khoản cao cho cả người mua và nhà đầu tư.
Thị trường nhà mặt phố quận Long Biên cũng đang được nhiều nhà đầu tư quan tâm (Nguồn: Báo Thanh Hóa)
Giá bán nhà mặt phố tại phố Nguyễn Văn Linh, phường Phúc Đồng
Hiện tại, trang Batdongsan (tháng 1/2025) đang có 20 tin mua bán nhà mặt phố tại phố Nguyễn Văn Linh. Các căn nhà này có diện tích từ 30m2 đến 75m2, với giá dao động từ 61,2 triệu đồng/m2 đến 249,12 triệu đồng/m2, tùy vào vị trí, tình trạng nhà và tiện ích đi kèm. Một số căn nhà nổi bật (Nguồn: Batdongsan tháng 10/2023) gồm:
- Nhà 7 tầng, diện tích 57m2, có thang máy, vỉa hè rộng, mới xây và đã hoàn thiện nội thất cơ bản, giá 249,12 triệu đồng/m2.
- Nhà cấp 4, diện tích 75m2, mặt tiền 5m, vỉa hè 3,5m, giá 61,2 triệu đồng/m2.
- Nhà 3 tầng, diện tích 150m2, sổ đỏ chính chủ, giá 165 triệu đồng/m2.
Với những cơ hội như vậy, thị trường bất động sản quận Long Biên, đặc biệt là khu vực phố Nguyễn Văn Linh, đang thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư. OneHouse hy vọng rằng những thông tin trên sẽ giúp các nhà đầu tư và người dân tìm được nhà mặt phố phù hợp.
Để tìm hiểu thêm về các dự án bất động sản khác, bạn có thể truy cập vào chuyên mục đăng tin mua bán và cho thuê bất động sản miễn phí tại OneHouse.
Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Thông tin cung cấp chỉ mang tính chất tham khảo chung, onehouse.com.vn không đưa ra bất kỳ tuyên bố hoặc bảo đảm nào liên quan đến thông tin này, bao gồm nhưng không giới hạn ở việc bảo đảm tính phù hợp cho bất kỳ mục đích cụ thể nào theo quy định của pháp luật. Mặc dù đã nỗ lực để đảm bảo thông tin trong bài viết chính xác, đáng tin cậy và đầy đủ tại thời điểm đăng tải, nhưng thông tin này không nên được sử dụng làm cơ sở để đưa ra quyết định tài chính, đầu tư, bất động sản hoặc pháp lý. Ngoài ra, thông tin này không thể thay thế cho lời khuyên từ một chuyên gia được đào tạo, người có thể xem xét và đánh giá các tình huống và hoàn cảnh cá nhân của bạn. Chúng tôi không chịu trách nhiệm nếu bạn sử dụng những thông tin này để đưa ra quyết định.
