THE CLASSIA

TỔNG QUAN DỰ ÁN THE CLASSIA KHANG ĐIỀN QUẬN 9

Những căn nhà phố và biệt thự tại The Classia đại diện cho sự hoàn mỹ trong kiến trúc, với một phong cách tân cổ điển sang trọng và độc đáo, là điểm hiếm có trên thị trường. Dự án này phát triển đồng bộ với sự bùng nổ của Thủ Đức, thành phố mới đang trên đà phát triển mạnh mẽ. The Classia cũng được đánh giá cao về mặt pháp lý, và nằm ở vị trí đắc địa, bên cạnh một cộng đồng dân cư văn minh và thịnh vượng.

Chính sách ưu đãi mới nhất dành cho The Classia Khang Điền bao gồm:

✅ Giảm 18% khi thanh toán nhanh.

✅ Giảm 1% cho mua sỉ (từ 2 căn trở lên).

✅ Giảm 1% cho khách hàng thân thiết.

✅ Tặng 26 tháng phí quản lý (CBRE – 20.000/m²/tháng).

✅ Hỗ trợ lãi suất 0% và ân hạn gốc trong 24 tháng.

CHỦ ĐẦU TƯ DỰ ÁN NHÀ PHỐ – BIỆT THỰ THE CLASSIA: KHANG ĐIỀN

Công ty Cổ phần Đầu tư & Kinh doanh Nhà Khang Điền đã ra đời vào năm 2001 và trong suốt hơn 15 năm phát triển, Khang Điền luôn cam kết đem đến cho khách hàng sự tối ưu trong lĩnh vực bất động sản, kết hợp với dịch vụ chuyên nghiệp. Công ty hiện có vốn điều lệ là 1.800 tỷ đồng.

Với tài chính mạnh mẽ và kinh nghiệm vững vàng, Khang Điền luôn tận tâm để khách hàng có cơ hội tìm kiếm nơi “an cư, lạc nghiệp,” góp phần tạo nên tầm vóc của họ trên thị trường bất động sản Việt Nam. Công ty luôn giữ niềm tin của khách hàng và đối tác, và đến nay, Khang Điền đã phát triển thành một tập đoàn với 19 công ty con.

Khang Điền hoạt động trong các lĩnh vực sau:

• Đầu tư và kinh doanh bất động sản.
• Tư vấn, môi giới, đấu giá, và hoạt động tư vấn quản lý.
• Hoạt động kiến trúc và tư vấn kỹ thuật liên quan.
• Xây dựng các loại hình nhà ở.

Dưới đây là một số dự án nổi bật của Khang Điền:

• Safira
• Lovera Vista
• Verosa Park
• Parcspring
• Topia Garden
• Mega Village
• The Venica
• Rosita Garden
• Merita
• Feliza
• Melosa Garden
• Mega Ruby
• Mega Residence
• Jamila
• Lucasta Villa
• The Classia
• The Privia

Các dự án này đại diện cho sự cam kết của Khang Điền đối với việc tạo ra các bất động sản chất lượng và độc đáo trên thị trường.

VỊ TRÍ DỰ ÁN NHÀ PHỐ THE CLASSIA KHANG ĐIỀN QUẬN 9

Dự án The Classia của Khang Điền có một vị trí đặc biệt nằm ngay trên tuyến đường chính quan trọng Võ Chí Công, đây là tuyến đường quan trọng của quận 9 cũ và của TP Thủ Đức hiện nay. Sự độc đáo của vị trí này được thể hiện qua ba điểm chính:

• Thứ nhất, The Classia nằm trong một khu vực đầy năng động của TP Thủ Đức, với khả năng kết nối thuận lợi đến các tuyến đường quan trọng như Vòng xoay Liên Phường, Vòng xoay Phú Hữu, Xa lộ Hà Nội, và cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây. Điều này không chỉ giúp dễ dàng di chuyển vào trung tâm thành phố mà còn tiếp cận nhanh chóng các tiện ích hiện có trong khu vực, cũng như đi đến các tỉnh lân cận như Đồng Nai, Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu.
• Thứ hai, nhà phố The Classia nằm bên trong một khu đô thị được quy hoạch hoàn chỉnh của Khang Điền, nơi mọi tiện ích đều được tích hợp. Dự án này đảm bảo sự riêng tư, an ninh và kín đáo cho cư dân, đồng thời cung cấp tất cả tiện ích cần thiết.
• Thứ ba, The Classia ra đời để đón đầu tiềm năng phát triển của khu vực, khi TP Thủ Đức được quy hoạch trở thành một tiểu vùng đô thị năng động của TP HCM. Nơi đây dự kiến sẽ tập trung nhiều công trình hạ tầng và khu đô thị lớn để đáp ứng sự gia tăng dân số trong nội thành Sài Gòn. Đặc biệt, khi các tuyến Vành Đai 3 & 4 cùng tuyến metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên hoàn thiện, việc kết nối giữa khu vực Đông và trung tâm thành phố sẽ trở nên dễ dàng hơn và tiết kiệm thời gian.

Nhờ vị trí đặc biệt này, cư dân của nhà phố The Classia Khang Điền có thể dễ dàng tiếp cận hàng loạt tiện ích xung quanh, ví dụ:

• Chỉ cách khu đô thị Vinhomes Grand Park 15 phút
• Cách khu đô thị mới Thủ Thiêm và hầm Thủ Thiêm 17 phút
• Đi đến khu công nghệ cao quận 9 trong 20 phút
• Đến bệnh viện Ung Bướu cơ sở 2 trong 22 phút
• Đến bến xe Miền Đông Mới trong 24 phút
• Tới công viên văn hóa Suối Tiên trong 25 phút
• Đại học Quốc gia TP HCM cách đó 26 phút.

Hơn nữa, xung quanh The Classia Khang Điền, có nhiều dự án cao tầng, thấp tầng, khu dân cư, và khu đô thị lớn khác, như Mega Residence, Safira Khang Điền, Mega Ruby, Villa Park, Saigon Sport City, The Global City, Thạch Mỹ Lợi, Thảo Điền, Nam Rạch Chiếc và nhiều dự án khác. Điều này tạo điểm thu hút cho dự án, vì sự tiện lợi và nhanh chóng được tạo ra bởi vị trí đắc địa, mang lại lợi thế bền vững trong tương lai cho khách hàng và nhà đầu tư.

TIỀM NĂNG HẠ TẦNG QUẬN 9, THÀNH PHỐ THỦ ĐỨC

Quận 9 đang trở thành trái tim của vùng Thủ Đức, với một loạt dự án hạ tầng được tu sửa và mở rộng với quy mô lớn. Với tốc độ phát triển nhanh chóng, quận này tỏ ra có tiềm năng to lớn, được hưởng lợi từ những ưu điểm vượt trội sau:

• Quận 9 là cơ sở của nhiều tập đoàn công nghệ nổi tiếng.
• Có tuyến cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây đi qua kết nối.
• Liên quan mật thiết với tuyến đường cao tốc Metro, một phần của xu hướng di chuyển bền vững của thành phố.
• Đây là nơi tập trung nhiều dự án đô thị lớn, trong đó Vinhomes Grand Park là một ví dụ.
• Nằm trong vùng Tam giác vàng gồm: Quận 9, Quận 2 và Thủ Đức, tạo nên một bộ ba mạnh mẽ đang hình thành khu vực Đông phát triển.
• Mạng lưới giao thông được đầu tư mạnh mẽ trong những năm gần đây.

Trong giai đoạn 2021 – 2025, quận đang dành tổng cộng hơn 522 tỷ đồng cho khoảng 65 dự án, trong đó có 28 dự án quy mô lớn được tài trợ bởi nguồn vốn từ ngân sách thành phố lên đến 16.000 tỷ đồng. Có một số cột mốc quan trọng trong phát triển hạ tầng của quận 9:

• Hoàn thành dự án vành đai 2 kết nối nút giao thông Phú Hữu – Thành Thái và tiến hành dự án vành đai 3.
• Khởi công nhiều dự án hạ tầng do UBND Thành Phố làm chủ đầu tư, bao gồm việc mở rộng đường Lã Xuân Oai và đường Lò Lu.
• Đang tiến hành tu sửa và mở rộng đường Nguyễn Duy Trinh.
• Dự án mở rộng đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây lên 8-10 làn xe.
• Nghiên cứu kết nối đường Long Phước với đường cao tốc thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây.

TIỆN ÍCH DỰ ÁN NHÀ PHỐ THE CLASSIA QUẬN 9

The Classia Khang Điền không chỉ tận dụng vị trí độc đáo mà còn thể hiện sự ưu việt qua chuỗi tiện ích nội khu được chủ đầu tư tận tâm xây dựng. Mục tiêu của dự án là tạo nên một môi trường sống văn minh, với không gian sống tiêu chuẩn, chất lượng và sang trọng cho những cư dân xứng đáng. Không gian sống tại dự án kết hợp hoàn hảo giữa thiết kế xuất sắc, mảng xanh tươi tắn, và hệ thống tiện ích nội khu. Dự án nổi bật với 6 cụm công viên và nhiều tiện ích đa dạng. Các điểm nổi bật bao gồm hồ bơi tràn, sân tennis cao cấp, phòng gym hiện đại và các công viên ven sông.

MẶT BẰNG DỰ ÁN THE CLASSIA KHANG ĐIỀN QUẬN 9

Dự án The Classia tại quận 9 có quy mô tổng cộng 4.3ha và bao gồm 176 căn nhà phố được thiết kế với một trệt và ba lầu. Toàn khu dự án đã được chia thành 8 dãy nhà phố: A, B, C, D, E, F, G, H. Hạ tầng dự án được xây dựng đồng bộ, tạo thành một khu đô thị hiện đại với đường nội bộ có chiều rộng từ 12m đến 18m.

Cụ thể, phân chia căn hộ như sau:

• Dãy A: Bao gồm 36 căn nhà phố liền kề và nhà liền kề vườn.
• Dãy B: Gồm 4 căn nhà phố đặc biệt.
• Dãy C: Bao gồm 11 căn nhà phố liền kề và 2 căn đặc biệt.
• Dãy D: Gồm 18 căn nhà phố, 2 căn nhà phố vườn và 2 căn đặc biệt.
• Dãy E: Bao gồm 30 căn nhà phố liền kề, 4 căn nhà phố vườn, 2 căn liền kề góc và 2 căn đặc biệt.
• Dãy F: Gồm 17 căn nhà phố liền kề, 4 căn nhà phố vườn và 4 căn đặc biệt.
• Dãy G: Bao gồm 18 căn nhà phố liền kề, 4 căn nhà phố vườn và 4 căn đặc biệt.
• Dãy H: Gồm 8 căn nhà phố liền kề, 2 căn nhà phố vườn và 2 căn đặc biệt.

Diện tích của các căn nhà phố tại The Classia quận 9 được phân chia như sau:

• Căn nhà phố liền kề: Từ 89.1m² đến 120m².
• Căn nhà phố vườn: Từ 126m² đến 152m².
• Căn nhà phố góc: Từ 140.4m² đến 157.9m².
• Biệt thự: Từ 155.3m² đến 239.9m².

THIẾT KẾ NHÀ PHỐ THE CLASSIA KHANG ĐIỀN

Nhà phố The Classia tại quận 9 có diện tích từ 89.1m² đến 120m², với một thiết kế gồm một trệt và ba lầu. Mỗi căn nhà phố bao gồm 4 phòng ngủ và 5 phòng tắm riêng. Thiết kế của các căn nhà phố liền kề bao gồm không gian vườn ở phía trước và sau nhà, cùng với gara xe. Tầng 1 được bố trí để chứa phòng khách, bếp và khu vực ăn uống, với một mặt bằng chung rộng rãi và thoáng. Tầng 2 và tầng 3 được sắp xếp để có 4 phòng ngủ, mỗi phòng đều có phòng tắm riêng, tạo điều kiện tốt cho sự riêng tư. Các phòng ngủ được đặt ở các vị trí tối ưu, với cửa sổ lớn để tận dụng ánh sáng tự nhiên và lưu thông không khí. Tầng 4 được thiết kế thành một khu vực sân phơi và thể dục đa chức năng, tạo nên một không gian tiện nghi cho cư dân.

Phối cảnh nhà phố liền kề

THIẾT KẾ NHÀ PHỐ VƯỜN THE CLASSIA KHANG ĐIỀN

Nhà phố vườn tại The Classia quận 9 có diện tích từ 126m² đến 152m², với một thiết kế gồm một trệt và ba lầu. Mỗi căn nhà phố vườn bao gồm 4 phòng ngủ và 5 phòng tắm riêng. Thiết kế của các căn nhà phố vườn bao gồm việc lùi trước 3m và lùi sau 2m, với không gian vườn bên hông kéo dài từ phía trước đến phía sau nhà. Phía trước được bố trí để tạo không gian vườn và gara xe, trong khi phía sau được thiết kế thành sân sau. Tầng 1 được bố trí để chứa phòng khách, bếp và khu vực ăn uống, với một mặt bằng chung rộng và thoáng. Tầng 1 có nhiều không gian cửa kính lớn, tối ưu hóa tầm nhìn và ánh sáng tự nhiên. Tầng 2 và tầng 3 được sắp xếp để có 4 phòng ngủ, mỗi phòng đều có phòng tắm riêng, đảm bảo sự riêng tư. Các phòng ngủ có cửa sổ kính lớn để đảm bảo lưu thông không khí và ánh sáng tự nhiên, và các phòng phía trước được thiết kế với ban công rộng. Tầng 4 được thiết kế thành một khu vực sân phơi và thể dục đa chức năng, tạo nên một không gian tiện nghi cho cư dân.

Phối cảnh nhà phố vườn

THIẾT KẾ CĂN GÓC NHÀ PHỐ THE CLASSIA KHANG ĐIỀN

Các căn góc nhà phố tại The Classia quận 9 có diện tích từ 140.4m² đến 157.9m². Các căn nhà phố góc được xây dựng với một trệt và ba lầu, bao gồm 4 phòng ngủ và 5 phòng tắm riêng. Thiết kế của những căn nhà phố góc giống như các căn nhà phố vườn khác, bao gồm việc lùi trước 3m và lùi sau 2m, với không gian vườn phía bên hông kéo dài từ phía trước đến phía sau nhà. Phía trước được bố trí để tạo không gian vườn và gara xe, trong khi phía sau được thiết kế thành sân sau. Tầng 1 được bố trí để chứa phòng khách, bếp và khu vực ăn uống, với một mặt bằng chung rộng và thoáng. Tầng 1 có nhiều không gian cửa kính lớn, tối ưu hóa tầm nhìn và ánh sáng tự nhiên. Tầng 2 và tầng 3 được sắp xếp để có 4 phòng ngủ, mỗi phòng đều có phòng tắm riêng, đảm bảo sự riêng tư. Tất cả các phòng ngủ được thiết kế với ban công rộng. Tầng 4 được thiết kế thành một khu vực sân phơi và thể dục đa chức năng, tạo nên một không gian tiện nghi cho cư dân.

Phối cảnh căn góc nhà phố The Classia quận 9

LAYOUT THIẾT KẾ BIỆT THỰ THE CLASSIA KHANG ĐIỀN

Biệt thự tại The Classia quận 9 có diện tích từ 155.3m² đến 239.9m². Các biệt thự được xây dựng với một trệt và ba lầu hoặc tối đa sáu phòng ngủ và năm phòng tắm riêng. Thiết kế của các biệt thự bao gồm không gian vườn xung quanh nhà. Phía trước được bố trí để tạo không gian vườn và gara xe, trong khi phía sau được thiết kế thành không gian vườn phía sau. Tầng 1 được thiết kế để bao gồm phòng khách, bếp và khu vực ăn uống, với việc tối ưu hóa không gian thông qua cửa kính rộng lớn. Tầng 2 và tầng 3 được bố trí để chứa các phòng ngủ, với mỗi phòng ngủ được thiết kế với một ban công riêng rộng rãi và thoáng mát. Tầng 4 được thiết kế để tạo không gian sân phơi và thể dục đa năng, cung cấp một không gian tiện nghi cho cư dân.

HÌNH ẢNH NHÀ MẪU THỰC TẾ DỰ ÁN NHÀ PHỐ THE CLASSIA

NHÀ PHỐ THE CLASSIA: MẪU 1

NHÀ PHỐ THE CLASSIA: MẪU 2

DANH MỤC VẬT LIỆU BÀN GIAO DỰ ÁN NHÀ PHỐ THE CLASSIA QUẬN 9

GIÁ BÁN DỰ ÁN THE CLASSIA KHANG ĐIỀN QUẬN 9

Dự án The Classia Khang Điền hiện có giá bán khoảng 18.8 tỷ/căn cho các căn nhà phố có diện tích đất xấp xỉ 95m², và giá bán biệt thự là khoảng ~230 triệu/m². Các căn nhà phố và biệt thự được thiết kế với một trệt và ba lầu, được bàn giao hoàn thiện bên ngoài và giao thô bên trong. Chủ đầu tư Khang Điền đã thể hiện biên độ tăng giá khá tích cực trong giai đoạn thứ cấp, với mức độ tăng giá trung bình vượt quá 50%. Phí quản lý dự kiến là 20.000 đồng/m²/tháng, và phí dự phòng ước tính là khoảng 1% của giá bán chưa tính thuế VAT.

Chương trình ưu đãi mới nhất bao gồm:

• Thanh toán 30% để nhận nhà ngay.
• Chiết khấu thanh toán nhanh lên đến 18%.
• Cơ hội bốc thăm may mắn tại sự kiện khai trương nhà mẫu để có cơ hội nhận 3-5 chỉ vàng.
• Hỗ trợ vay không trả lãi và gốc trong 24 tháng.
• Chương trình ưu đãi mua sỉ từ 2 căn với giảm giá 1%.
• Tri ân cho Khách hàng thân thiết (đã mua sản phẩm của Khang Điền) với ưu đãi 1%.
• Miễn phí quản lý 26 tháng.

Những ưu đãi này giúp tạo ra cơ hội và lợi ích cho các khách hàng quan tâm đến dự án The Classia Khang Điền.

PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN DỰ ÁN THE CLASSIA KHANG ĐIỀN QUẬN 9

Dự án có một loạt phương án thanh toán để đáp ứng nhu cầu của khách hàng. Phương án thanh toán chuẩn bao gồm 9 đợt, mỗi đợt chi trả bằng tỷ lệ 10% của giá trị căn hộ, với một khoản tiền đặt cọc ban đầu là 200 triệu đồng.

Ngoài ra, có các phương án thanh toán khác như sau:

1. Phương thức thanh toán nhanh: Khách hàng có thể thanh toán 65% giá trị căn hộ để nhận mức lãi suất ưu đãi 18% mỗi năm, dựa trên số tiền và số ngày thanh toán sớm.
2. Gói vay không lãi + gốc trong 1 năm: Khách hàng có thể vay mua căn hộ và không cần trả lãi suất và gốc trong vòng 1 năm. Thời hạn tối đa cho khoản vay này là 20 năm.
3. Gói vay không lãi suất trong 2 năm: Tương tự như phương án trên, khách hàng có thể vay mua căn hộ và không cần trả lãi suất trong 2 năm. Thời hạn tối đa cho khoản vay này là 5 năm.
4. Gói vay 3% lãi suất trong 24 tháng đầu: Khách hàng có thể vay với lãi suất 3% trong 24 tháng đầu. Thời hạn tối đa cho khoản vay này là 20 năm.

Dưới đây là phương án thanh toán chuẩn:

• Đợt 1: Thỏa thuận đặt cọc: 200 triệu đồng.
• Đợt 2: Ký hợp đồng mua bán – 10 ngày sau khi ký thỏa thuận đặt cọc: 20% (bao gồm tiền đặt cọc).
• Đợt 3: 30 ngày từ ngày ký HĐMB: 10%.
• Đợt 4: 75 ngày từ ngày ký HĐMB: 10%.
• Đợt 5: 120 ngày từ ngày ký HĐMB: 10%.
• Đợt 6: 165 ngày từ ngày ký HĐMB: 10%.
• Đợt 7: 210 ngày từ ngày ký HĐMB: 10%.
• Đợt 8: 255 ngày từ ngày ký HĐMB: 10%.
• Đợt 9: 300 ngày từ ngày ký HĐMB: 15% + 1,5% phí dự phòng + 1 năm phí quản lý.
• Đợt 10: Thông báo nhận sổ hồng: 5%.

Những phương án thanh toán này giúp mang lại sự linh hoạt cho khách hàng khi mua căn hộ tại dự án.

TIẾN ĐỘ DỰ ÁN THE CLASSIA KHANG ĐIỀN QUẬN 9

Tiến độ dự án The Classia Khang Điền đã hoàn hiện và bàn giao cho khách hàng trong cuối năm 2022.

PHÁP LÝ DỰ ÁN NHÀ PHỐ BIỆT THỰ THE CLASSIA KHANG ĐIỀN

Nhà phố – biệt thự The Classia quận 9 có đầy đủ hồ sơ pháp lý hoàn thiện trước khi tổ chức mở bán. Sau khi nhận nhà, khách hàng sẽ tiến hành thủ tục để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất + tài sản gắn liền với đất (sổ hồng). Hồ sơ pháp lý bao gồm các văn bản sau:

Văn bản đủ điều kiện bán hàng

Cam kết bảo lãnh – ngân hàng Vietinbank

Câu hỏi thường gặp (FAQ) – The Classia quận 9:

Vị trí dự án

• Dự án The Classia nằm trên đường Võ Chí Công, phường Phú Hữu, quận 9, TP Thủ Đức, TP HCM.

Quy mô dự án

• Diện tích tổng cộng của dự án là 4.3ha, bao gồm 176 sản phẩm, bao gồm nhà phố và biệt thự.

Đơn vị xây dựng

• Công ty An Phong là đơn vị chịu trách nhiệm xây dựng dự án.

Đơn vị quản lý và phí quản lý

• Dự án The Classia được quản lý bởi CBRE, với mức phí quản lý là 20.000 VND/m²/tháng.

Giá bán nhà phố và biệt thự The Classia

• Giá bán nhà phố dự án là 18.8 tỷ/căn (diện tích 95m², chưa bao gồm thuế VAT).
• Đơn giá biệt thự trong dự án là từ 230 triệu VND/m².

Dự án đã bàn giao chưa? Khi nào bàn giao?

• Dự án The Classia đã hoàn tất bàn giao cho khách hàng từ tháng 10/2022.

Dự án có được hỗ trợ cho vay không?

• Có, dự án được Vietinbank cam kết bảo lãnh từng căn. Các ngân hàng tham gia cho vay bao gồm Vietinbank, Vietcombank, MB Bank, TP Bank và Hong Leong Bank.

Biết thêm chi tiết liên hệ Hotline: 0901 689 499