bởi Phuong LyBài viết này sẽ cập nhật những thông tin mới nhất về tình hình bất động sản và bản đồ quy hoạch phường 10, quận 5, TP.HCM!
Là một quận nội thành của TP.HCM, quận 5 luôn thu hút sự quan tâm đặc biệt về bất động sản. Hãy cùng khám phá tổng quan về quy hoạch mới nhất của phường 10, quận 5, để hỗ trợ bạn trong việc đưa ra quyết định đầu tư hợp lý.
Tổng quan về phường 10 quận 5 TPHCM
Phường 10, quận 5, là một trong những khu vực đầy tiềm năng tại TP.HCM, mở ra nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn. Hãy cùng khám phá những lợi thế nổi bật của phường 10 trong bức tranh phát triển chung của thành phố.
Vị trí địa lý
Quận 5 có vị trí tiếp giáp với các quận lân cận như sau:
- Phía Đông giáp quận 1, với ranh giới là đường Nguyễn Văn Cừ và một phần nhỏ của quận 4 qua kênh Bến Nghé.
- Phía Tây giáp quận 6, với các đường Nguyễn Thị Nhỏ, Ngô Nhân Tịnh, Lê Quang Sung, và bến xe Chợ Lớn làm ranh giới.
- Phía Nam giáp quận 8, được phân cách bởi kênh Tàu Hủ.
- Phía Bắc giáp quận 10 và quận 11, với ranh giới là các tuyến đường Hùng Vương và Nguyễn Chí Thanh.
Vị trí phường 10 quận 5 (Nguồn: Google Maps)
Diện tích và dân số
Quận 5 có diện tích 4,27 km². Theo số liệu năm 2019, dân số của quận này là 159.073 người, dẫn đến mật độ dân số khoảng 37.254 người/km². (Nguồn: Wikipedia)
Cơ sở hạ tầng
Hiện nay, cư dân phường 10 có thể dễ dàng di chuyển vào nội thành TPHCM thông qua các tuyến đường lớn như Châu Văn Liêm, Trần Hưng Đạo B và Ngô Quyền. Việc di chuyển đến khu vực phía Nam, như quận 8, cũng thuận tiện nhờ cầu Chà Và. Hơn nữa, người dân có thể kết nối với Thủ Đức và quận 9 ở phía Đông thông qua đường Võ Văn Kiệt.
Khoảng cách từ trụ sở UBND phường 10 đến UBND quận 5 là khoảng 2km, đến sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 9km, và đến phố đi bộ Nguyễn Huệ cùng trụ sở UBND TPHCM khoảng 7km.
Theo quy hoạch phường 11, khu vực dọc kênh Tàu Hủ sẽ được mở rộng với các dự án công viên và vườn hoa tại các khu vực xây dựng mới. Việc trồng thêm cây xanh tại các công trình công cộng cũng sẽ được triển khai, góp phần cải thiện vi khí hậu và tạo không gian xanh. Các công trình công cộng sẽ được bố trí tại các cơ sở hiện có và cải tạo, mở rộng ở những vị trí phù hợp để phục vụ tốt nhất cho cư dân.
Tình hình bất động sản tại phường 10 quận 5 TPHCM trong năm 2024
Với những lợi thế về vị trí và cơ sở hạ tầng, phường 10 quận 5 có một tiềm năng bất động sản rất tốt, cũng tìm hiểu về giá trị bất động sản và các dự án nổi bật tại đây:
Cập nhật giá nhà đất và giá chung cư tại phường 10, quận 5 TPHCM
Theo quyết định số 02/2020/QĐ-UBND, giá đất tại phường 10, quận 5 hiện nay dao động từ 17,3 triệu đến 45,5 triệu đồng/m2, với mức giá cao nhất nằm ở khu vực từ đường Châu Văn Liêm đến Học Lạc.
Cập nhật giá chung cư tháng 01/2025, giá bán các loại hình căn hộ dao động từ 31 triệu đến 90 triệu đồng/m2, tùy thuộc vào vị trí và các tiện ích đi kèm của chung cư.
Thông tin các dự án bất động sản trọng điểm tại phường 10
Một trong những dự án bất động sản nổi bật tại phường 10 là chung cư Charmington Dragonic, tọa lạc tại số 9 đường Tản Đà. Dự án được đầu tư bởi TTC Land và có tổng diện tích khuôn viên lên tới 5.077 m². Bao gồm ba tháp cao từ 29 đến 35 tầng cùng ba tầng hầm, Charmington Dragonic cung cấp 400 căn hộ với diện tích từ 44 đến 107 m², đáp ứng đa dạng nhu cầu sống của cư dân.
Dự án chung cư cao cấp Charmington Dragonic (Ảnh: Charmington)
Cập nhật thông tin quy hoạch phường 10, quận 5 TPHCM mới nhất
Bản đồ quy hoạch phường 10 quận 5 TPHCM (Nguồn: Việt Nam Mới)
Quy hoạch phường 10 quận 5 có những đặc điểm cụ, định hường phát triển cụ thể như sau:
Quy hoạch sử dụng đất
Quy hoạch khu đất ở tại phường 10, quận 5 được xây dựng với mục tiêu phát triển bền vững, phân chia rõ ràng các khu vực theo mục đích sử dụng như khu dân cư, khu công nghiệp và khu thương mại. Điều này giúp đảm bảo tính chất cư dân và phát triển hạ tầng đồng bộ.
Hiện nay, phường 10 đã quy hoạch hai khu đất công nghiệp để phục vụ nhu cầu phát triển của các doanh nghiệp trong lĩnh vực sản xuất và xây dựng. Đồng thời, phường cũng chú trọng phát triển các dự án nhà ở đô thị và căn hộ chung cư để đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng tăng của người dân, trở thành xu hướng phát triển nổi bật trong khu vực.
Phường 10 quận 5 được quy hoạch các loại hình đất cụ thể rõ ràng (Ảnh: Iwater)
Theo thông tin hiện có, không có dấu hiệu nào cho thấy sẽ có những thay đổi đáng kể trong quy hoạch sử dụng đất tại phường 10, quận 5 trong thời gian tới.
Định hướng phát triển không gian đô thị
Định hướng phát triển không gian đô thị của phường 10, quận 5 tập trung vào việc nâng cấp hạ tầng, tạo ra không gian xanh và đa dạng hóa mục đích sử dụng đất. Cụ thể, phường sẽ đầu tư vào việc cải thiện hệ thống giao thông, cấp thoát nước và điện, nhằm tăng cường sự kết nối và tiện ích cho cư dân. Đồng thời, phát triển các công viên và khu vực sinh hoạt cộng đồng để nâng cao chất lượng cuộc sống và bảo vệ môi trường.
Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông
Quy hoạch giao thông tại phường 10, quận 5 được thiết kế bài bản để đảm bảo việc di chuyển trong khu vực thuận tiện và an toàn. Các tuyến đường chính đã được mở rộng, tạo kết nối liền mạch giữa các khu vực. Khu vực dịch vụ cũng được quy hoạch đa dạng với nhiều tiện ích như trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện, công viên, nhà hàng và các cơ sở giải trí khác, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt của cư dân.
Hệ thống giao thông đường xá được đầu tư tốt của phường 10 (Ảnh: Iwater)
Nhìn chung, quy hoạch tại phường 10, quận 5, TPHCM tập trung vào phát triển một đô thị hiện đại, đồng bộ, kết hợp với việc cải thiện hệ thống hạ tầng và giao thông. Sự đa dạng trong các loại hình sử dụng đất, từ khu dân cư đến thương mại dịch vụ và công trình công cộng, tạo ra không gian sống linh hoạt, đáp ứng tốt nhu cầu ngày càng cao của cư dân. Trong tương lai, quy hoạch cần tiếp tục hướng tới một không gian đô thị bền vững, thúc đẩy sự phát triển năng động của phường 10.
*(Mức giá trong bài mang tính chất tham khảo, giá sẽ có biến động tăng/giảm theo từng thời điểm)
