bởi Phuong LyKhám phá tiềm năng phát triển bất động sản tại phường Long Phước, Quận 9, TP.HCM – khu vực với vị trí chiến lược và hạ tầng hoàn thiện, đang thu hút sự chú ý mạnh mẽ từ các nhà đầu tư.
Phường Long Phước, Quận 9, TP.HCM đang nổi bật như một điểm đến tiềm năng trong bản đồ bất động sản nhờ vào vị trí đắc địa và tiềm lực phát triển mạnh mẽ. Với sự cải thiện liên tục về hạ tầng giao thông và quy hoạch đô thị, khu vực này đang thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư. Bất động sản tại Long Phước hứa hẹn mang lại cơ hội sinh lời cao và giá trị ổn định trong tương lai.
Những thông tin cần biết trước khi mua bất động sản phường Long Phước
Vị trí địa lý phường Long Phước
Phường Long Phước, một đơn vị hành chính mới của Quận 9, được tách ra từ xã Long Phước thuộc huyện Thủ Đức cũ. Với diện tích 24,44 km² và dân số 12.836 người vào năm 2021, mật độ dân số ở đây đạt 525 người/km², tạo nên không gian sống thoáng đãng, lý tưởng cho việc phát triển các dự án bất động sản và đô thị sinh thái trong tương lai (Nguồn: Wikipedia, 10/2024).
- Phía Đông và Nam giáp sông Đồng Nai
- Phía Tây giáp phường Trường Thạnh
- Phía Bắc giáp phường Long Bình
Địa hình của phường Long Phước hình thành giống như một cù lao, được bao quanh bởi các dòng sông Tắc và Đồng Nai. Khu vực này có địa hình thấp, nhiều nơi là vùng đất trũng, sình lầy, với độ cao trung bình từ 1 đến 2m so với mực nước biển. Ngoài hai con sông lớn là Đồng Nai và Tắc, Long Phước còn có hệ thống rạch dày đặc như rạch Ván, rạch Cát, rạch Sỏi, rạch Ông Miến và rạch Bà Đỏ. Hệ thống sông, rạch bị ảnh hưởng bởi chế độ bán nhật triều, gây khó khăn cho sản xuất nông nghiệp và giao thông. Đất đai tại khu vực này chủ yếu là đất xám, đất phù sa cổ và phù sa mới.
Phường Long Phước là một trong những đơn vị hành chính mới của Quận 9 (Nguồn: Báo Tuổi trẻ)
Định hướng quy hoạch phát triển tại phường Long Phước
Theo quy hoạch phát triển Quận 9 đến năm 2030, toàn bộ diện tích phường Long Phước sẽ được phát triển thành khu du lịch sinh thái, khu làng đại học, khu dân cư kết hợp nhà ở và kinh tế vườn, cùng các công trình dân sinh phục vụ đời sống cư dân.
Về du lịch, phường Long Phước sẽ có các khu vui chơi giải trí như câu lạc bộ dưới nước, sân golf, khu vui chơi đảo Long Phước, và các khu nhà ở kết hợp du lịch vườn, tạo điểm nhấn cho sự phát triển bền vững và thu hút khách du lịch.
Ngoài ra, quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 cho khu giáo dục đại học Long Phước đã được phê duyệt, với tổng diện tích 172,92 ha. Khu vực này sẽ có các trường đại học lớn như: Đại học Kinh tế TP.HCM (50 ha), Trường Đào tạo cán bộ ngành giáo dục thành phố (5 ha), Đại học TP.HCM (29,96 ha), Đại học Nguyễn Tất Thành (13,69 ha), Đại học Tài chính Marketing (19,51 ha), Đại học Tài chính Hải quan (16,48 ha), và khu ký túc xá, công vụ phục vụ cụm đại học với diện tích 17,0514 ha.
Về giao thông, phường Long Phước sẽ được kết nối trực tiếp với tuyến cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây (lộ giới quy hoạch 120m) và các tuyến đường hiện hữu như đường Long Phước. Hệ thống giao thông khu vực sẽ được quy hoạch hợp lý, đảm bảo kết nối thuận tiện giữa các khu chức năng, đặc biệt là khu vực các trường đại học và các khu đô thị lân cận. Nhờ quy hoạch đồng bộ, các dự án phân lô tách nền tại phường Long Phước đã phát triển mạnh mẽ từ năm 2017 đến nay.
Định hướng quy hoạch phát triển tại phường Long Phước (Nguồn: Báo Tuổi trẻ)
Tổng quan thị trường bất động sản phường Long Phước Quận 9 TPHCM
Quận 9, tọa lạc ở phía Đông TP. Hồ Chí Minh, đang phát triển mạnh mẽ nhờ vào vị trí chiến lược gần các tuyến giao thông quan trọng như Xa lộ Hà Nội, đường Vành Đai 2 và Vành Đai 3. Khu vực này còn thu hút sự chú ý nhờ các khu công nghệ cao và những khu đô thị mới, làm Quận 9 trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản.
Các dự án khu đô thị lớn như Vinhomes Grand Park, Khu đô thị Sala và The Palm City đã góp phần làm nổi bật thị trường bất động sản tại Quận 9. Những dự án này không chỉ cung cấp các căn hộ và biệt thự cao cấp mà còn tích hợp đầy đủ các tiện ích hiện đại như trường học, bệnh viện, công viên và trung tâm thương mại, đáp ứng nhu cầu sống chất lượng cao của cư dân.
Thị trường đất nền tại Quận 9 cũng đang trở nên sôi động, với nhiều dự án khu dân cư mới triển khai tại các khu vực như Long Trường, Long Phước và Trường Thạnh. Những khu vực này thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư nhờ vào tiềm năng tăng trưởng và sự phát triển hạ tầng. Đặc biệt, việc nâng cấp các tuyến đường và cầu nối như cầu Phú Hữu và cầu Long Đại đã tạo thuận lợi cho giao thông và gia tăng giá trị bất động sản khu vực.
Phường Long Phước đang nổi lên như một điểm sáng trên thị trường bất động sản nhờ vào sự gia tăng giá trị bất động sản và vị trí đắc địa. Với hạ tầng giao thông được cải thiện và quy hoạch đồng bộ, khu vực này không chỉ thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư mà còn là lựa chọn lý tưởng cho cư dân tìm kiếm không gian sống gần gũi với thiên nhiên. Long Phước hứa hẹn sẽ phát triển vượt bậc trong tương lai.
Đánh giá tiềm năng bất động sản phường Long Phước Quận 9
Theo thông tin mới nhất từ trang Muabannet (tháng 1/2025), thị trường mua bán đất tại phường Long Phước, Quận 9 đang trở nên rất sôi động, với nhiều cập nhật liên tục. Giá đất tại khu vực này dao động từ 10 triệu đến hơn 25 triệu đồng/m², tùy thuộc vào loại hình bất động sản. Cụ thể, giá bán thấp nhất là khoảng 600 triệu đồng cho mỗi lô đất, trong khi giá cao nhất có thể lên đến 25,2 tỷ đồng/lô. (Nguồn: Muabannet, 10/2024). Các yếu tố ảnh hưởng đến giá trị bất động sản bao gồm vị trí, diện tích và các tiện ích đi kèm. Những lô đất có giá trị cao thường nằm ở các vị trí trung tâm, ven sông hoặc gần các khu vực có hạ tầng tiện ích đồng bộ.
Đánh giá tiềm năng bất động sản phường Long Phước Quận 9 (Nguồn: Báo Tuổi trẻ)
Việc mua bán nhà đất chính chủ với giá hợp lý tại phường Long Phước đang thu hút sự chú ý lớn từ các nhà đầu tư và người mua trên thị trường bất động sản. Giá đất tại khu vực này vẫn còn khá phải chăng so với các quận trung tâm, mang đến cơ hội thuận lợi cho những ai mong muốn đầu tư hoặc sở hữu bất động sản với chi phí hợp lý.
Với những lợi thế về quy hoạch, hạ tầng và vị trí chiến lược, phường Long Phước được kỳ vọng sẽ có sự tăng trưởng mạnh mẽ về giá trị bất động sản trong tương lai. Đây là cơ hội tuyệt vời để sở hữu bất động sản chính chủ với mức giá hợp lý và tiềm năng sinh lời bền vững.
Trên đây là những thông tin về tiềm năng bất động sản phường Long Phước và bất động sản Quận 9, TP.HCM. Hy vọng bài viết này sẽ giúp ích cho bạn trong quá trình mua bán nhà đất.
Để tìm hiểu thêm về các dự án bất động sản khác, bạn có thể truy cập vào chuyên mục đăng tin mua bán và cho thuê bất động sản miễn phí tại OneHouse.
Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Thông tin cung cấp chỉ mang tính chất tham khảo chung, onehouse.com.vn không đưa ra bất kỳ tuyên bố hoặc bảo đảm nào liên quan đến thông tin này, bao gồm nhưng không giới hạn ở việc bảo đảm tính phù hợp cho bất kỳ mục đích cụ thể nào theo quy định của pháp luật. Mặc dù đã nỗ lực để đảm bảo thông tin trong bài viết chính xác, đáng tin cậy và đầy đủ tại thời điểm đăng tải, nhưng thông tin này không nên được sử dụng làm cơ sở để đưa ra quyết định tài chính, đầu tư, bất động sản hoặc pháp lý. Ngoài ra, thông tin này không thể thay thế cho lời khuyên từ một chuyên gia được đào tạo, người có thể xem xét và đánh giá các tình huống và hoàn cảnh cá nhân của bạn. Chúng tôi không chịu trách nhiệm nếu bạn sử dụng những thông tin này để đưa ra quyết định.
