bởi Phuong LyCập nhật thông tin mới nhất về tình hình thị trường đất nền tại tỉnh Hưng Yên trong bài viết sau.
Thị trường đất nền tại Hưng Yên đang thu hút sự chú ý mạnh mẽ từ các nhà đầu tư. Bên cạnh những nỗ lực phát triển kinh tế – xã hội bền vững, tỉnh Hưng Yên cũng đã triển khai nhiều chính sách thúc đẩy quy hoạch đất nền, mở ra những cơ hội đầu tư hấp dẫn cho cư dân. Cùng theo dõi bài viết dưới đây để nắm bắt tình hình thị trường đất nền tại Hưng Yên trong năm 2024!
Giới thiệu chung về thị trường đất nền tỉnh Hưng Yên
Đôi nét về tỉnh Hưng Yên
Vị trí địa lý
Tỉnh Hưng Yên nằm ở trung tâm vùng đồng bằng sông Hồng, thuộc khu vực kinh tế trọng điểm của đồng bằng Bắc Bộ. Với vị trí chiến lược, Hưng Yên có những ưu thế nổi bật khi giáp ranh với các thành phố lớn như Hà Nội, Hải Dương và Thái Bình.
Quy hoạch hạ tầng cơ sở
Cơ sở hạ tầng của Hưng Yên đã phát triển mạnh mẽ với nhiều tuyến đường huyết mạch kết nối Hà Nội với các thành phố kinh tế lớn như Hải Phòng và Quảng Ninh. Năm 2024 đánh dấu nhiều cột mốc quan trọng, khi tỉnh triển khai các dự án giao thông lớn như Dự án đường Vành đai 4 và giai đoạn 2 của tuyến đường bộ nối cao tốc Hà Nội – Hải Phòng với cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình.
Cơ sở hạ tầng tỉnh Hưng Yên đang ngày một hoàn thiện
(Nguồn: Thông tấn xã Việt Nam)
Trong tương lai gần, Hưng Yên sẽ sớm sở hữu một hệ thống hạ tầng giao thông đồng bộ và hiện đại. Điều này không chỉ thúc đẩy giao thương giữa các khu vực mà còn tạo điều kiện để hình thành các khu công nghiệp và cụm công nghiệp tập trung, góp phần thúc đẩy quá trình công nghiệp hóa – hiện đại hóa của tỉnh.
Khu vực trọng điểm
Huyện Văn Lâm được xem là khu vực trọng điểm phía Bắc tỉnh Hưng Yên, sở hữu vị trí chiến lược khi giáp ranh với Hà Nội, Bắc Ninh và Hải Dương. Năm 2022, tổng thu ngân sách của huyện đạt 9.359 tỷ đồng, gấp 4,11 lần so với kế hoạch, nhờ vào thuế sử dụng đất từ khu đô thị Vinhomes Ocean Park 3 – The Crown.
Huyện Văn Lâm được coi là “trái tim” của tỉnh Hưng Yên (Nguồn: CafeF)
Những con số ấn tượng này đã chứng minh tiềm năng phát triển mạnh mẽ của khu vực trong tương lai. Hiện nay, huyện Văn Lâm nói riêng và tỉnh Hưng Yên nói chung đang triển khai nhiều dự án bất động sản quy mô lớn, có ảnh hưởng trực tiếp đến thị trường và giá trị đất nền trong khu vực.
Tiềm năng phát triển thị trường đất nền của tỉnh Hưng Yên
Thị trường bất động sản tại tỉnh Hưng Yên đã trở nên rất sôi động trong thời gian qua. Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Nguyễn Văn Đính, nhận định rằng đất nền tại Hưng Yên có tiềm năng phát triển mạnh mẽ nhờ vào các yếu tố như khả năng thanh khoản tốt, các chính sách hỗ trợ từ Đảng và Nhà nước, cùng với những nỗ lực phát triển của địa phương.
Tiềm năng phát triển của tỉnh Hưng Yên rất lớn khi quỹ đất còn dồi dào, giá cả hợp lý và chưa có sự cạnh tranh gay gắt trên thị trường. Bên cạnh đó, bộ mặt đô thị của tỉnh cũng có nhiều cải thiện tích cực. Theo thống kê của Tổng cục Thống kê, tốc độ tăng trưởng kinh tế của Hưng Yên đạt 10,05%, đứng thứ 7 trong số 63 tỉnh thành trên cả nước trong năm 2023.
Cập nhật tình hình thị trường đất nền tỉnh Hưng Yên trong năm 2024
Tình hình thị trường đất nền tỉnh Hưng Yên
Năm 2024, thị trường đất nền Hưng Yên đã chứng kiến nhiều bước chuyển mình quan trọng. Ngay trong quý 1/2024, Báo cáo thị trường Bất động sản của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam đã chỉ ra rằng dự án nhà ở Vaquaris Văn Giang tại Hưng Yên đã thu hút sự quan tâm mạnh mẽ từ khách hàng.
Để đáp ứng nhu cầu lớn trong tương lai, tỉnh Hưng Yên đang triển khai nhiều chính sách nhằm thu hút đầu tư từ các tập đoàn bất động sản lớn. Theo báo cáo của Savills, tỉnh có thể cung cấp hơn 100.000 sản phẩm nhà ở đất nền chất lượng cao.
Tỉnh Hưng Yên mang đến một nguồn cung nhà ở khổng lồ cho xã hội
(Nguồn: VnMedia)
Cập nhật giá bán đất nền tỉnh Hưng Yên
Theo đánh giá từ ngành xây dựng, giá bán đất nền tại tỉnh Hưng Yên đã bắt đầu có dấu hiệu phục hồi. Sau một thời gian thị trường trầm lắng, giá đất nền ở Hưng Yên đã tăng đều từ 25% đến 30% so với cùng kỳ năm 2023.
Giá bán nhà đất tỉnh Hưng Yên có nhiều khởi sắc sau thời điểm “chạm đáy” (Ảnh: Bnews)
Theo cập nhật từ website Batdongsan tháng 1/2025, giá bán đất nền tại tỉnh Hưng Yên hiện nay rất đa dạng, dao động từ 15 triệu đến 93 triệu đồng/m². Trong đó, huyện Văn Giang có giá bán đất nền cao nhất, lên tới 93 triệu đồng/m², và huyện Văn Lâm có giá bán là 92 triệu đồng/m².
Thực tế cho thấy, đất nền gần các khu công nghiệp có giá bán cao hơn, đặc biệt ở các khu công nghiệp lớn như huyện Văn Lâm và huyện Văn Giang, nơi giá đất nền cao hơn rõ rệt so với các khu vực khác. Điều này có thể được lý giải bởi nhu cầu nhà ở của cư dân và khả năng thu hút đầu tư mạnh mẽ tại các khu vực này. Thêm vào đó, sự xuất hiện của các dự án cao cấp tại những khu vực này cũng góp phần tạo ra sự chênh lệch giá bán đất nền trong toàn tỉnh Hưng Yên.
Dự báo xu hướng thị trường đất nền Hưng Yên trong tương lai
Các chuyên gia dự báo rằng thị trường đất nền tại tỉnh Hưng Yên sẽ tiếp tục “nóng lên” trong thời gian tới. Nhận thấy tiềm năng của thị trường này, UBND và Sở Xây dựng tỉnh Hưng Yên đã triển khai các kế hoạch chi tiết để phát triển các dự án nhà ở, đồng thời tăng cường giám sát tiến độ và tình hình thị trường nhằm đưa ra các giải pháp kịp thời.
Bên cạnh đó, tỉnh Hưng Yên cũng đang đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án nâng cấp hạ tầng cơ sở và mở rộng hệ thống tiện ích. Khi cơ sở hạ tầng được hoàn thiện đồng bộ, thị trường đất nền Hưng Yên sẽ vẫn là một quỹ đất an toàn và tiềm năng, là lựa chọn đầu tư hàng đầu phía Đông thành phố Hà Nội.
Thị trường đất nền tỉnh Hưng Yên được dự báo sẽ vô cùng sôi động trong tương lai (Nguồn: VnEconomy)
Những cơ hội và thách thức khi mua đất nền tỉnh Hưng Yên
Tỉnh Hưng Yên đang tạo ra nhiều cơ hội lớn cho các nhà đầu tư, cụ thể như sau:
Quỹ đất sạch tại địa phương này rất dồi dào, trong khi các thành phố lớn như Hà Nội hay Sài Gòn đang đối mặt với quỹ đất hạn chế. Điều này mang lại cơ hội cho các nhà đầu tư xây dựng các dự án quy mô lớn, đáp ứng nhu cầu phát triển của xã hội.
Giá đất tại Hưng Yên hiện vẫn chưa quá cao. Ngoài các khu vực tiềm năng như huyện Văn Giang và huyện Văn Lâm, các khu vực khác trong tỉnh có mức giá khá hợp lý, rất phù hợp cho các nhà đầu tư muốn nhanh chóng “xuống tiền”.
Thị trường đất nền tại Hưng Yên chưa có sự cạnh tranh gay gắt, tạo ra cơ hội lớn cho nhà đầu tư. Khi cơ sở hạ tầng được hoàn thiện, lượng vốn đầu tư đổ vào tỉnh sẽ gia tăng mạnh mẽ, làm nóng thị trường bất động sản tại đây.
Tuy nhiên, thị trường cũng đối mặt với một số thách thức. Đầu tiên là ảnh hưởng của biến đổi khí hậu, đặc biệt là do tỉnh nằm ven sông. Các nhà đầu tư sẽ cần xem xét kỹ lưỡng các yếu tố về thiên tai và đảm bảo an toàn cho cư dân trong các tình huống thời tiết cực đoan.
Thứ hai, thời gian hoàn thiện cơ sở hạ tầng giao thông vẫn còn là một yếu tố chưa chắc chắn. Những tác động tiêu cực từ thiên tai như bão, lũ có thể làm chậm tiến độ các dự án và gây bất tiện cho cư dân sinh sống trong khu vực.
Lời khuyên mua bán đất nền Hưng Yên
Khi quyết định đầu tư bất động sản tại Hưng Yên, bạn cần cân nhắc kỹ lưỡng các yếu tố tài chính và kế hoạch giao dịch của mình. Khi mua đất nền tại Hưng Yên, hãy lưu ý những điều sau:
- Lựa chọn khu vực có tiềm năng phát triển mạnh, như huyện Văn Lâm và huyện Văn Giang.
- Đầu tư dài hạn để đạt được lợi nhuận bền vững trong tương lai.
- Xem xét ảnh hưởng của biến đổi khí hậu đối với khu vực.
- Lập kế hoạch tài chính chi tiết và rõ ràng.
- Kiểm tra tính pháp lý của bất động sản trước khi giao dịch.
- Cập nhật thường xuyên các thông tin về giá đất, văn bản pháp lý và tiến độ hoàn thành các dự án.
Với tiềm năng nổi bật, thị trường đất nền Hưng Yên đang dần trở thành điểm nóng bất động sản phía Đông Hà Nội. Nhà đầu tư cần phân tích kỹ các cơ hội và thách thức để đưa ra quyết định đầu tư chính xác và hiệu quả nhất.
Để tìm hiểu thêm về các dự án bất động sản khác, bạn có thể truy cập vào chuyên mục đăng tin mua bán và cho thuê bất động sản miễn phí tại OneHouse.
Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Thông tin cung cấp chỉ mang tính chất tham khảo chung, onehouse.com.vn không đưa ra bất kỳ tuyên bố hoặc bảo đảm nào liên quan đến thông tin này, bao gồm nhưng không giới hạn ở việc bảo đảm tính phù hợp cho bất kỳ mục đích cụ thể nào theo quy định của pháp luật. Mặc dù đã nỗ lực để đảm bảo thông tin trong bài viết chính xác, đáng tin cậy và đầy đủ tại thời điểm đăng tải, nhưng thông tin này không nên được sử dụng làm cơ sở để đưa ra quyết định tài chính, đầu tư, bất động sản hoặc pháp lý. Ngoài ra, thông tin này không thể thay thế cho lời khuyên từ một chuyên gia được đào tạo, người có thể xem xét và đánh giá các tình huống và hoàn cảnh cá nhân của bạn. Chúng tôi không chịu trách nhiệm nếu bạn sử dụng những thông tin này để đưa ra quyết định.
