Tổng quan về mua bán nhà đất tại TP Biên Hòa cập nhật mới nhất

Đôi nét về thành phố Biên Hòa

Vị trí địa lý

Biên Hòa nằm ở phía tây tỉnh Đồng Nai, cách trung tâm TP.HCM khoảng 30km. Với dân số khoảng 1,2 triệu người, đây là thành phố trực thuộc tỉnh đông dân nhất cả nước.

Ranh giới của TP. Biên Hòa:

• Phía Đông: Giáp huyện Trảng Bom.
• Phía Tây: Giáp TP. Thủ Đức (TP.HCM) và TP. Dĩ An (Bình Dương).
• Phía Nam: Giáp huyện Long Thành (Đồng Nai).

Đặc điểm kinh tế

Biên Hòa là trung tâm đô thị – công nghiệp của tỉnh Đồng Nai, sở hữu quỹ đất rộng và điều kiện tự nhiên thuận lợi, tạo tiềm năng phát triển mạnh mẽ, đặc biệt trong lĩnh vực công nghiệp.

Thành phố có nguồn khoáng sản phong phú, đặc biệt là vật liệu xây dựng. Hệ thống điện, nước được đảm bảo, đáp ứng tốt nhu cầu sản xuất và sinh hoạt.

Về cơ cấu kinh tế năm 2017:

• Công nghiệp – xây dựng: 64,08%
• Dịch vụ: 35,84%
• Nông – lâm – ngư nghiệp: 0,08%

Biên Hòa tập trung nhiều khu công nghiệp lớn như Biên Hòa 1, Biên Hòa 2, Amata, Loteco, Long Bình… với hơn 3 tỷ USD vốn đầu tư từ nhiều quốc gia và vùng lãnh thổ, góp phần tạo việc làm cho hàng trăm nghìn lao động.

Thành phố Biên Hòa trực thuộc tỉnh Đồng Nai (Nguồn: Bản đồ Việt Nam treo tường)

Tiềm năng thị trường nhà đất Biên Hòa

Thị trường bất động sản Biên Hòa: Sôi động nhờ hạ tầng và dòng vốn FDI

Thị trường mua bán nhà đất Biên Hòa tiếp tục sôi động nhờ những bước tiến mạnh mẽ trong phát triển hạ tầng. Theo các chuyên gia, với nguồn lực vững chắc và sự đầu tư mạnh mẽ vào cơ sở hạ tầng, Biên Hòa ngày càng khẳng định vị thế là “điểm vàng” của bất động sản Đồng Nai. Hàng loạt dự án trọng điểm đã được triển khai, hướng đến mục tiêu phát triển Biên Hòa thành đô thị đối trọng với TP.HCM.

Một số dự án hạ tầng quan trọng bao gồm:

• Mở rộng đường ven sông Đồng Nai (từ cầu Hóa An đến huyện Vĩnh Cửu), tổng vốn đầu tư 1.340 tỷ đồng.
• Đường ven sông Cái (từ đường Hà Huy Giáp đến Trần Quốc Toản), tổng vốn đầu tư 3.587 tỷ đồng.
• Đường trục trung tâm Biên Hòa (từ Võ Thị Sáu đến Đặng Văn Trơn), tổng vốn đầu tư hơn 2.762 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào bất động sản Biên Hòa không ngừng gia tăng. Là trung tâm công nghiệp của Đồng Nai và chỉ cách TP.HCM khoảng 40km, Biên Hòa thu hút sự quan tâm của nhiều tập đoàn lớn như Aeon (Nhật Bản), Auchan (Pháp), Keppel Land. Đặc biệt, phân khúc bất động sản công nghiệp đang phát triển mạnh, kéo theo nhu cầu mua bán và cho thuê nhà đất phục vụ lực lượng lao động tại các khu công nghiệp, doanh nghiệp trên địa bàn.

Khu công nghiệp Biên Hòa thu hút lượng lớn người lao động (Nguồn: Mua nhanh hơn)

Nhu cầu mua bán nhà đất Biên Hòa hiện nay

Thị trường nhà đất Biên Hòa: Sức hút lớn từ nhu cầu đa dạng

Biên Hòa là một thành phố công nghiệp năng động với sức cạnh tranh cao, dân số đông và tập trung nhiều khu công nghiệp lớn, thu hút hàng triệu lao động đến làm việc. Điều này khiến nhu cầu nhà ở, đặc biệt là phân khúc mua bán nhà đất Biên Hòa giá rẻ, luôn nhận được sự quan tâm lớn.

Những nhóm đối tượng chính tham gia thị trường bất động sản Biên Hòa gồm:

• Người mua nhà để ở: Tìm kiếm một nơi an cư lâu dài cho bản thân và gia đình. Họ thường chọn nhà hoặc đất có diện tích phù hợp, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, đặc biệt là các gia đình đông người hoặc có tài chính ổn định.
• Người mua đất xây nhà: Ưu tiên mua đất để tự thiết kế, xây dựng theo sở thích cá nhân thay vì chọn căn hộ chung cư có sẵn. Nhóm này bao gồm cả lao động từ các tỉnh khác, sau thời gian dài làm việc tại Biên Hòa, họ muốn định cư lâu dài để “an cư lạc nghiệp.”
• Người mua nhà để kinh doanh: Doanh nghiệp và cá nhân tìm kiếm nhà phố, đất nền hoặc shophouse để mở cửa hàng, nhà hàng, quán cà phê, khách sạn hoặc các hoạt động thương mại khác.
• Nhà đầu tư bất động sản: Nhắm đến việc mua căn hộ, nhà phố hoặc đất nền để cho thuê hoặc chờ tăng giá rồi bán lại, tận dụng tiềm năng phát triển mạnh của Biên Hòa.

Với nhu cầu đa dạng và tiềm năng tăng trưởng cao, thị trường bất động sản Biên Hòa tiếp tục là điểm đến hấp dẫn cho cả người mua ở thực lẫn nhà đầu tư.

Cập nhật mới nhất về mua bán nhà đất Biên Hòa

Cập nhật tin rao bán nhà đất Biên Hòa giá rẻ mới nhất

Dưới đây là một số tin rao bán nhà đất Biên Hòa giá tốt, được tổng hợp từ các nguồn đáng tin cậy:

• Shophouse hai mặt tiền đường Xuyên Tâm: Diện tích 160m², giá 11 tỷ đồng (tương đương 68,75 triệu đồng/m²). (Nguồn: Bất Động Sản, 15/08/2023)
• Đất nền phường Tam Phước: Nằm sát đường nhựa, trong khu dân cư an ninh. Diện tích 300m², giá 3,3 tỷ đồng. (Nguồn: Mua Bán, 15/08/2023)
• Nhà chính chủ phường Long Bình: Tổng diện tích 93m², gồm 2 phòng ngủ, 1 WC, có bãi đỗ xe ô tô. Giá bán 2,5 tỷ đồng. (Nguồn: Alo Nhà Đất, 15/08/2023)

Giá nhà đất tại Biên Hòa có sự khác biệt tùy theo vị trí, diện tích và tiện ích xung quanh. Với tiềm năng phát triển mạnh mẽ về kinh tế, hạ tầng và dòng vốn đầu tư, thị trường bất động sản Biên Hòa hứa hẹn sẽ còn nhiều cơ hội hấp dẫn trong tương lai.

Giá nhà đất Biên Hòa hứa hẹn đầy tiềm năng trong tương lai (Nguồn: Bất động sản TP Biên Hòa)

Trên đây là những thông tin chi tiết về thị trường mua bán nhà đất Biên Hòa. OneHouse hy vọng bài viết đã giúp bạn có cái nhìn rõ nét về khu vực này cũng như cập nhật những tin rao bán mới nhất.

Để tìm hiểu thêm về các dự án bất động sản khác, bạn có thể truy cập vào chuyên mục đăng tin mua bán và cho thuê bất động sản miễn phí tại OneHouse.

Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Thông tin cung cấp chỉ mang tính chất tham khảo chung, onehouse.com.vn không đưa ra bất kỳ tuyên bố hoặc bảo đảm nào liên quan đến thông tin này, bao gồm nhưng không giới hạn ở việc bảo đảm tính phù hợp cho bất kỳ mục đích cụ thể nào theo quy định của pháp luật. Mặc dù đã nỗ lực để đảm bảo thông tin trong bài viết chính xác, đáng tin cậy và đầy đủ tại thời điểm đăng tải, nhưng thông tin này không nên được sử dụng làm cơ sở để đưa ra quyết định tài chính, đầu tư, bất động sản hoặc pháp lý. Ngoài ra, thông tin này không thể thay thế cho lời khuyên từ một chuyên gia được đào tạo, người có thể xem xét và đánh giá các tình huống và hoàn cảnh cá nhân của bạn. Chúng tôi không chịu trách nhiệm nếu bạn sử dụng những thông tin này để đưa ra quyết định.