Top 5 Dự Án Căn Hộ Quận 9 Mở Bán – Cập Nhật Mới Nhất

Năm 2023, thị trường căn hộ Quận 9 nói riêng và TP.HCM nói chung tiếp tục đối mặt với tình trạng nguồn cung giảm do thiếu hụt dự án mới.

Hiện nay, chỉ có một số ít dự án đang mở bán, làm cho người muốn mua căn hộ mới gặp khó khăn hơn so với các năm trước. Các dự án căn hộ Quận 9 đang mở bán với sự đa dạng về diện tích, thiết kế, và giá bán có sự chênh lệch đáng kể. Tuy nhiên, điểm chung của các dự án này là đều do các chủ đầu tư lớn phát triển, được đánh giá là uy tín hàng đầu tại Việt Nam hiện nay.

Dưới đây là một số thông tin tổng quan và cập nhật mới nhất về giá bán, chính sách bán hàng và tiến độ của 5 dự án căn hộ ở Quận 9 đang mở bán vào cuối năm 2023.

1. Căn hộ Quận 9 – MT Eastmark

• Vị trí địa lý: Nằm trên Đường Trường Lưu, thuộc phường Long Trường.
• Chủ đầu tư: Do Điền Phúc Thành đảm nhận.
• Quy mô dự án: Bao gồm 20 hecta đất, với tổng cộng 7 tòa nhà.
• Số lượng căn hộ: Cung cấp 1720 căn hộ cho thị trường.
• Giá bán/m2: 42 triệu đồng/m2.
• Dự kiến hoàn thành và bàn giao: Dự án dự kiến sẽ hoàn thành và bàn giao vào năm 2024.

Căn hộ quận 9 MT Eastmark City là một phần của Khu dân cư Centana City do chủ đầu tư Điền Phúc Thành phát triển, bao gồm 3 phân khu với tổng cộng 7 block căn hộ. Hiện tại, dự án đang tiến hành triển khai phân khu Eastmark 1 trên một khu đất rộng 2,2 hecta, với 5 block cao từ 16-22 tầng.

Với vị trí nằm ngay mặt tiền của Vành đai 3 TP.HCM, MT Eastmark City tận dụng ưu điểm này cùng với tiện ích đa dạng và giá bán hợp lý. Đây là một lựa chọn thuận lợi cho những người đang tìm kiếm căn hộ quận 9, không chỉ đối với người mua ở mà còn thu hút sự quan tâm của những nhà đầu tư.

Căn hộ quận 9 tại dự án MT Eastmark City đánh dấu mình là một trong những dự án chung cư mới tại TP.HCM với mức giá hợp lý, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng.

Trong đợt mở bán đầu tiên, giá của căn hộ MT Eastmark City chỉ từ 36 triệu đồng/m2, một con số đáng chú ý khi so sánh với giá bán trung bình của các dự án chung cư mới tại Quận 9, đã vượt qua mức 50 triệu đồng/m2. Đồng thời, so với các dự án ở khu vực giữa TP.HCM và Bình Dương, giá của MT Eastmark City cũng nằm trong khoảng 33-35 triệu đồng/m2.

Trải qua vài đợt mở bán, giá của căn hộ MT Eastmark City hiện đang ổn định ở mức từ 42 triệu đồng/m2 cho những căn hộ chưa được chuyển nhượng từ chủ đầu tư. Đối với các căn hộ chuyển nhượng, có khả năng có giá tốt hơn. Dữ liệu từ Batdongsan.com.vn cho thấy giá căn hộ MT Eastmark City đã tăng khoảng 7,7% trong vòng 1 năm qua, chứng tỏ sức hút và tiềm năng tăng giá của dự án này trên thị trường.

Trong tháng 11/2023, chủ đầu tư của dự án MT Eastmark City đã chính thức mở bán căn hộ tại block The Hybrid – phần đẹp nhất của toàn bộ dự án. Giá căn hộ có sẵn cho sự tham khảo khởi điểm là từ 2,7 tỷ đồng cho căn 2 phòng ngủ và từ 4,1 tỷ đồng cho căn 3 phòng ngủ với thiết kế độc đáo dạng dual-key. Dự án này đã bắt đầu khởi công từ cuối năm 2021 và duy trì tiến độ xây dựng khá tốt trên cả 5 block đang được triển khai.

Tính đến thời điểm đó, cả block A và block B đã hoàn tất công đoạn cất nóc, trong khi block E đang chuẩn bị cho quá trình cất nóc. Đặc biệt, block The Hybrid – nơi đang mở bán căn hộ, đã đạt tới tầng 20, tạo ra một tầm nhìn đẹp và thuận lợi cho những người quan tâm đến việc sở hữu căn hộ tại dự án này.

2. Căn hộ Quận 9 – Glory Heights Vinhomes Grand Park.

• Vị trí địa lý: Nằm tại Khu đô thị Vinhomes Grand Park, trên đường Nguyễn Xiển, thuộc phường Long Bình.
• Chủ đầu tư: Dự án do Vinhomes phát triển.
• Quy mô: Tổng diện tích 3,12 hecta, bao gồm 5 tòa nhà.
• Số căn hộ: Dự án cung cấp tổng cộng 3000 căn hộ.
• Giá bán: Phạm vi giá từ 41 đến 50 triệu đồng/m2.
• Dự kiến bàn giao: Kế hoạch dự kiến hoàn thành và bàn giao căn hộ trong Quý 4 năm 2024.

Được xem như bức tranh hoàn thiện cuối cùng của Khu đô thị Vinhomes Grand Park, Glory Heights nổi bật với vị trí đắc địa, tiếp giáp với sông Đồng Nai và sông Tắc. Đây hiện đang là một trong những dự án căn hộ “hot” nhất trên thị trường bất động sản khu vực Đông TP.HCM trong năm 2023.

Với chính sách bán hàng độc đáo, đầy kích thích, và nhiều ưu đãi được đánh giá cao, như hỗ trợ lãi suất kéo dài lên đến 7 năm, sự kiện ra mắt khu Glory Heights đã thu hút sự quan tâm đặc biệt từ phía thị trường căn hộ Quận 9.

Mở cửa bán đợt đầu tiên từ tháng 7/2023, giá bán của căn hộ tại Glory Heights đang biến động trong khoảng từ 41 đến 50 triệu đồng/m2, với sự chênh lệch đáng kể tùy thuộc vào vị trí cụ thể và phương thức thanh toán. Đối với những ai quan tâm, mức giá tham khảo cho các loại căn hộ tại Glory Heights là khoảng 1,5 tỷ đồng/căn studio, từ 1,8 tỷ đồng/căn 1 phòng ngủ +1, và từ 2,5 tỷ đồng/căn 2 phòng ngủ. Dự kiến, việc bàn giao căn hộ sẽ diễn ra vào cuối năm 2024.

Nếu bạn mong muốn sở hữu ngay một căn hộ, ngoài khu vực Glory Heights, còn có thể xem xét các dự án khác trong Khu đô thị Vinhomes Grand Park đang đưa vào hoạt động hoặc sắp bàn giao trong năm 2023, như The Beverly, Masteri Centre Point, và Lumiere Boulevard.

3. Căn hộ Quận 9 – Masteri Centre Point

• Vị trí địa lý: KĐT Vinhomes Grand Park, đường Nguyễn Xiển, phường Long Bình
• Chủ đầu tư: Masterise Homes
• Quy mô dự án: 7,07 ha, gồm 10 tòa
• Số lượng căn hộ: 5094 căn
• Giá bán/m2: 55-80 triệu/m2
• Thời gian dự kiến bàn giao: Tháng 12/2023

Vị trí tại cửa ngõ của Khu đô thị Vinhomes Grand Park, dự án Masteri Centre Point là sản phẩm của Masterise Homes, một nhà phát triển bất động sản liên quan đến những dự án cao cấp và sang trọng. Dự án có quy mô lớn với hơn 7 hecta, được chia thành 2 phân khu và bao gồm 10 tòa nhà chung cư. Được đánh giá cao là một trong những dự án sống tại khu Đông Sài Gòn, Masteri Centre Point nổi bật với vị trí thuận lợi, thiết kế sang trọng và tiêu chuẩn cao cấp về không gian sống.

Giá bán của căn hộ Masteri Centre Point hiện nằm trong khoảng từ 55 đến 80 triệu đồng/m2. Dự án đang gần đến ngày bàn giao, đồng nghĩa với việc người mua hiện tại sẽ không phải chờ đợi lâu để nhận nhà. Chủ đầu tư đã mở cửa cho người mua thăm quan căn hộ thực tế. Dự kiến ngày bàn giao sẽ diễn ra trong tháng 12/2023. Hiện tại, có nhiều lựa chọn căn hộ Masteri Centre Point với giá hấp dẫn, đặc biệt là trong phân khúc căn chuyển nhượng.

4. Căn hộ Quận 9 – Lumiere Boulevard

• Vị trí địa lý: KĐT Vinhomes Grand Park, đường Nguyễn Xiển, phường Long Bình
• Chủ đầu tư: Masterise Homes
• Quy mô dự án: 3,37 ha, gồm 5 tòa
• Số lượng căn hộ: 2422 căn
• Giá bán/m2: 55-95 triệu/m2
• Thời gian dự kiến bàn giao: Tháng 12/2023

Dự án Lumiere Boulevard, với 5 tòa căn hộ cao từ 22-30 tầng, đặt tôn chỉ là khu căn hộ cao cấp nhất tại Khu đô thị Vinhomes Grand Park. Với tổng cộng 2.422 căn hộ, dự án này mang đến sự đa dạng về thiết kế, diện tích từ 50-370m2, đáp ứng nhu cầu đa dạng của thị trường chung cư Quận 9. Tất cả các căn hộ, từ 1 phòng ngủ đến các căn duplex và penthouse, đều được chăm chút với ban công kính rộng tại phòng khách, không chỉ mang lại ánh sáng tự nhiên mà còn tạo nên không gian sống sang trọng.

Về tiện ích, Lumiere Boulevard hưởng lợi từ hệ sinh thái tiện ích độc đáo của Vinhomes Grand Park, cùng với hơn 30 tiện ích nội khu dành riêng cho cư dân. Năm 2022, dự án được giới thiệu với giá 50 triệu/m2. Tính đến hiện tại, khi dự án đang hoàn thiện các công đoạn cuối cùng để chuẩn bị bàn giao, giá bán căn hộ Lumiere Boulevard đã tăng lên mức 55-95 triệu/m2, tùy thuộc vào tòa và căn hộ cụ thể. Giá tham khảo cho căn hộ đang dao động từ 3,4 tỷ đồng/căn 1 phòng ngủ đến 4,5 tỷ đồng/căn 2 phòng ngủ.

Tương tự như Masteri Centre Point, Lumiere Boulevard dự kiến sẽ hoàn thành và bàn giao vào tháng 12/2023, là cơ hội lý tưởng cho những người muốn đón Tết tại tổ ấm mới.

5. Căn hộ Quận 9 – Elysian

• Vị trí địa lý: Đường Lò Lu, phường Trường Thạnh
• Chủ đầu tư: Gamuda Land
• Quy mô dự án: 2,8 ha, gồm 4 tòa
• Số lượng căn hộ: 1398 căn
• Giá bán/m2: 55-60 triệu/m2
• Thời gian dự kiến bàn giao: 2025

Dự án chung cư Elysian, trước đây được biết đến với tên gọi Hausnima, được phát triển bởi EZ Land và sau đó được Gamuda Land chuyển nhượng và đổi tên thành Elysian. Dự án bao gồm 4 tòa chung cư với tổng cộng gần 1.400 căn hộ, với diện tích biến động từ 36-115m2 cho mỗi căn.

Đặc biệt, các căn hộ Quận 9 – Elysian được thiết kế theo phong cách kiến trúc Biophilic, tập trung vào việc tạo ra trải nghiệm sống gần gũi với thiên nhiên.

Được giới thiệu từ đầu năm 2023, dự án chung cư Elysian đã chính thức mở bán đợt 1 với 200 căn, có giá khởi điểm từ 49-57 triệu đồng/m2. Giá bán của các căn hộ Elysian tăng khoảng 10-15% mỗi lần ra mắt. Hiện tại, dự án đang tiếp tục nhận booking để chuẩn bị cho việc mở bán căn hộ ở tòa mới, với giá dự kiến từ 55-60 triệu đồng/m2. Chủ đầu tư dự kiến sẽ bàn giao căn hộ Elysian vào năm 2025.

Quận 9, nay là thành phố Thủ Đức, được đánh giá là một khu vực có tiềm năng phát triển thị trường bất động sản.

Các dự án căn hộ Quận 9 đa dạng về số lượng và phân khúc, là sự lựa chọn lý tưởng cho nhiều gia đình với điều kiện tài chính đa dạng. Bài viết này cung cấp tổng hợp thông tin về các dự án chung cư Quận 9 đang mở bán, hy vọng rằng nó sẽ giúp độc giả có cái nhìn toàn diện về thị trường này.

Nếu bạn vẫn đang đắn đo suy nghĩ giữa các dự án và chưa quyết định mua nhà ở đâu, bạn có thể thuê những căn hộ Quận 9 là một lựa chọn linh hoạt và đa dạng, phù hợp với mọi túi tiền. Điều này cung cấp cho bạn cơ hội để thử nghiệm và trải nghiệm thực tế môi trường sống tại chính dự án bạn đang quan tâm trước khi đưa ra quyết định mua. Việc ở thuê trong dự án mà bạn định mua không chỉ giúp bạn đánh giá được chất lượng sống mà còn tạo ra cơ hội để bạn có quyết định cuối cùng một cách tự tin và thông tin.

Sưu tầm: Kim Ngọc

Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Thông tin được cung cấp chỉ mang tính chất thông tin chung. Onehouse.com.vn không đưa ra bất kỳ tuyên bố hoặc cam kết nào liên quan đến tính chính xác và đáng tin cậy của thông tin. Mặc dù chúng tôi đã nỗ lực để đảm bảo rằng thông tin trong bài viết là chính xác, đáng tin cậy và hoàn chỉnh vào thời điểm đăng tải, tuy nhiên, thông tin này không nên được sử dụng để đưa ra bất kỳ quyết định tài chính, đầu tư, bất động sản hoặc pháp lý nào.

Chúng tôi không đưa ra bất kỳ cam kết hay bảo đảm về tính thích hợp của thông tin cho bất kỳ mục đích cụ thể nào và không chịu trách nhiệm đối với việc sử dụng thông tin này trong các quyết định cá nhân. Để đưa ra các quyết định quan trọng, bạn nên tìm kiếm lời khuyên từ chuyên gia được đào tạo có khả năng xem xét và đánh giá các tình huống cá nhân của bạn. Chúng tôi không chịu trách nhiệm cho bất kỳ hậu quả nào nếu bạn sử dụng thông tin này để đưa ra các quyết định của riêng mình.