bởi Phuong LyTra cứu quy hoạch trực tuyến ngày càng trở nên phổ biến vì nó giúp tiết kiệm thời gian và giảm phiền hà trong các giao dịch mua bán nhà đất, đặc biệt là với những bất động sản ở xa nơi sinh sống. Onehouse.com.vn sẽ hướng dẫn cách tra cứu quy hoạch trực tuyến đơn giản, nhanh chóng trên các website và ứng dụng tra cứu phổ biến nhất hiện nay.
Khi tham gia giao dịch mua bán bất động sản, việc kiểm tra quy hoạch là bước quan trọng không thể bỏ qua. Để biết thửa đất bạn định mua có vướng quy hoạch hay không, có nhiều cách nhưng tra cứu quy hoạch trực tuyến vẫn là phương pháp dễ dàng, nhanh chóng và tiện lợi hơn rất nhiều so với tra cứu truyền thống.
1. Check Quy Hoạch – Tra Cứu Quy Hoạch Trực Tuyến Là Gì?
2. Tại Sao Cần Tra Cứu Quy Hoạch Trực Tuyến?
4 TRƯỜNG HỢP MUA PHẢI ĐẤT VƯỚNG QUY HOẠCH KHÔNG THỂ XÂY NHÀ
Do đó, nếu không tra cứu quy hoạch trước khi mua bán, không ít người mua và nhà đầu tư đã “mua nhầm” đất vướng quy hoạch. Đất vướng quy hoạch là những mảnh đất nằm trong khu vực đã được Nhà nước quy hoạch sử dụng cho mục đích công và sẽ không được cấp phép xây dựng cho các công trình kiên cố.
Khi sở hữu đất vướng quy hoạch, người dân sẽ gặp hạn chế trong việc tự do xây dựng, cải tạo hoặc sửa chữa nhà ở. Nếu muốn thực hiện các công việc này, họ phải có sự cho phép của chính quyền địa phương và cam kết sẽ tháo dỡ khi Nhà nước thu hồi đất theo quy hoạch, không được hưởng đền bù cho công trình đã xây dựng trên đất đó.
Với nhà đầu tư, việc mua đất vướng quy hoạch sẽ gặp khó khăn trong thanh khoản, tài sản có thể mất giá và thậm chí bị chôn vốn lâu dài nếu quy hoạch bị “treo” nhiều năm.
3. Cách Tra Cứu Quy Hoạch Trực Tuyến
Việc tra cứu quy hoạch trực tuyến thông qua hai phương thức phổ biến. Phương thức đầu tiên là sử dụng cổng thông tin quy hoạch của các tỉnh thành, quận huyện hoặc truy cập vào các trang web chính thức của nhà nước dành cho tra cứu quy hoạch. Phương thức thứ hai là sử dụng các ứng dụng tra cứu quy hoạch.
Dưới đây, Onehouse.com.vn sẽ cung cấp thông tin chi tiết về các trang web và ứng dụng tra cứu quy hoạch hiện đại, bao gồm ưu nhược điểm của mỗi loại và hướng dẫn cách sử dụng:
Công Cụ Check Quy Hoạch Trực Tuyến Của Nhà Nước
– Cổng Thông Tin Điện Tử Của UBND Quận/Huyện
Thông tin về quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất của địa phương thường được công bố công khai trên các trang thông tin điện tử của Ủy ban Nhân dân các quận, huyện. Đối với các cơ quan không có website riêng, người dân có thể truy cập trang web của Sở Tài nguyên & Môi trường quận/huyện để xem thông tin quy hoạch.
Để tra cứu thông tin quy hoạch qua cổng thông tin, nếu trang chủ không có mục Tra cứu thông tin quy hoạch, bạn có thể tìm biểu tượng kính lúp và nhập từ khóa “quy hoạch”, sau đó chọn “Tìm kiếm”. Kết quả sẽ trả về các thông tin về đồ án quy hoạch, điều chỉnh quy hoạch, nhiệm vụ quy hoạch… của địa phương. Ngoài ra, trên các trang thông tin điện tử của quận/huyện, bạn cũng có thể xem bản đồ quy hoạch được cập nhật theo cấp phường, xã.
– Trang Web Tra Cứu Quy Hoạch
- Website dữ liệu của Bộ Xây dựng: http://quyhoach.xaydung.gov.vn/vn/Pages/Trangchu.aspx
- TP. Hà Nội: http://qhkhsdd.hanoi.gov.vn/ hoặc https://quyhoach.hanoi.vn/
- TP.HCM: https://thongtinquyhoach.hochiminhcity.gov.vn/ hoặc https://qhkt.hochiminhcity.gov.vn/
- Tỉnh Bình Dương: http://quyhoachxaydung.binhduong.gov.vn/
- Tỉnh Đồng Nai: https://stnmt.dongnai.gov.vn/
- TP. Hải Phòng: https://hph.mplis.gov.vn/og/KhaiThacBanDo
Giao diện website tra cứu quy hoạch trực tuyến Hà Nội
App Check Quy Hoạch Đất Đai
App tra cứu quy hoạch tỉnh Long An
Dưới đây là một số ứng dụng tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến phổ biến hiện nay mà bạn có thể sử dụng: Remaps, Meeymap, Guland, Onland, Thongtin.land… Để tra cứu quy hoạch trên các ứng dụng này, bạn cần đăng ký tài khoản trên trang web hoặc tải ứng dụng về điện thoại di động và sử dụng trên thiết bị của mình.
Ví dụ, cách tra cứu quy hoạch đất trên ứng dụng Remaps như sau:
- Truy cập vào trang web Remaps.vn và đăng ký tài khoản.
- Sau khi có tài khoản, đăng nhập vào trang web.
- Ở góc trên bên trái màn hình, bạn có thể nhập thông tin tọa độ, số tờ, số thửa… hoặc có thể chọn vị trí trên bản đồ mà bạn muốn xem quy hoạch.
- Nếu muốn sử dụng chức năng quét hình ảnh trên app Remaps, bạn cần nâng cấp tài khoản và trả phí để được sử dụng.
- Mở App Store trên thiết bị di động của bạn.
- Tìm kiếm “Remaps” trong ô tìm kiếm.
- Nhấn vào biểu tượng “Tải về” để tải ứng dụng về thiết bị của bạn.
Khi đã có ứng dụng Remaps trên thiết bị di động, việc tra cứu thông tin sẽ trở nên thuận tiện và linh hoạt hơn so với việc sử dụng trên web. Ví dụ, khi bạn đang ở vị trí lô đất muốn mua, bạn có thể sử dụng chức năng “định vị” trên app để xem thông tin quy hoạch mà không cần nhập các thông tin khác.
4. So Sánh Ưu Nhược Điểm Các Cách Check Quy Hoạch Trực Tuyến
| Web tra cứu trực tuyến của Nhà nước | App tra cứu trực tuyến |
| Miễn phí hoàn toàn | Tính phí với tìm kiếm nâng cao hoặc nhiều lần |
| Không cần đăng ký tài khoản | Cần đăng ký tài khoản |
| Cập nhật chậm, chưa đầy đủ | Cập nhật nhanh, đầy đủ hơn |
| Chỉ tra cứu được khi có đầy đủ thông tin | Có thể dùng định vị tại chỗ |
| Gần như an toàn tuyệt đối | Có thể bị tải nhầm app giả |
5. Cảnh Báo Lừa Đảo Khi Tải Các App Quy Hoạch Giả Mạo
Để đáp ứng nhu cầu lớn của người tìm kiếm thông tin với các ứng dụng check quy hoạch trực tuyến, gần đây đã xuất hiện một số đối tượng giả mạo các trang web lớn và mời người dùng tải các ứng dụng check quy hoạch trực tuyến, với mục đích thực hiện hành vi lừa đảo. Cụ thể, những đối tượng này tìm cách tương tác “chat” với người có nhu cầu, sau đó gửi một đường link chứa app với logo giả mạo, và yêu cầu người dùng tải app để “check thông tin”. Sau khi tải app, người dùng sẽ được yêu cầu nhập các mã để kích hoạt. Từ đó, tội phạm có thể:
- Chiếm đoạt thông tin cá nhân của người dùng;
- Chiếm đoạt tiền từ thông tin cá nhân thu thập được sau khi xâm nhập vào điện thoại của người bị hại.
Đây là một cảnh báo quan trọng để người dùng cẩn trọng và chỉ tải ứng dụng từ nguồn đáng tin cậy, như các cửa hàng ứng dụng chính thống như App Store hoặc Google Play Store, tránh việc mở các liên kết không rõ nguồn gốc hoặc tải ứng dụng từ các nguồn không đáng tin cậy.
Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Thông tin được cung cấp chỉ mang tính chất thông tin chung. Onehouse.com.vn không đưa ra bất kỳ tuyên bố hoặc bảo đảm nào liên quan đến thông tin, bao gồm nhưng không giới hạn bất kỳ sự tuyên bố hoặc bảo đảm về tính thích hợp cho bất kỳ mục đích cụ thể nào của thông tin theo phạm vi cho phép tối đa của pháp luật. Mặc dù đã nỗ lực để đảm bảo rằng thông tin được cung cấp trong bài viết này là chính xác, đáng tin cậy và hoàn chỉnh vào thời điểm đăng tải, nhưng thông tin được cung cấp trong bài viết này không nên được dùng để đưa ra bất kỳ quyết định tài chính, đầu tư, bất động sản hoặc pháp lý nào.
Thêm vào đó, thông tin không thể thay thế lời khuyên từ một chuyên gia được đào tạo, người mà có thể xem xét, đánh giá các sự kiện và hoàn cảnh cá nhân của bạn. Chúng tôi không chịu trách nhiệm nếu bạn sử dụng thông tin này để đưa ra quyết định.
