bởi Phuong LyOneHouse xin gửi đến bạn thông tin cập nhật về giá nhà riêng trên đường Hùng Vương, Quận 5, TP.HCM trong tháng 1/2025 để bạn tham khảo.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản TP.HCM không ngừng phát triển, việc nắm rõ giá bán nhà riêng tại những khu vực trọng điểm như đường Hùng Vương là rất quan trọng, đặc biệt nếu bạn đang có kế hoạch mua bất động sản. Hãy cùng OneHouse khám phá chi tiết để có cái nhìn toàn diện về giá trị bất động sản tại khu vực này.
Tổng quan về quận 5
Quận 5 là một quận nội thành thuộc TP.HCM, có diện tích khoảng 4,27 km². Theo thống kê năm 2019, quận có dân số khoảng 159.073 người, với mật độ dân số cao, đạt khoảng 37.254 người/km² (Nguồn: Wikipedia). Đây là một trong những khu vực đô thị đông đúc và phát triển của thành phố.
Vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển
Nhờ vị trí địa lý đắc địa, Quận 5 sở hữu nhiều điều kiện thuận lợi để thúc đẩy sự phát triển kinh tế, đặc biệt trong các lĩnh vực du lịch và bất động sản. Nơi đây trở thành điểm đến thu hút các dự án bất động sản lớn, tiêu biểu như Stella Residence, Ventosa, Charmington Dragonic, cùng nhiều dự án khác.
Ranh giới hành chính
Quận 5 tiếp giáp với nhiều quận trung tâm và khu vực quan trọng khác của TP.HCM, cụ thể:
- Phía Đông: Giáp Quận 1 (ranh giới là đường Nguyễn Văn Cừ) và Quận 4 (qua một đoạn nhỏ của kênh Bến Nghé).
- Phía Tây: Tiếp giáp Quận 6 thông qua các tuyến đường như Ngô Nhân Tịnh, Lê Quang Sung, Nguyễn Thị Nhỏ và khu vực bến xe Chợ Lớn.
- Phía Nam: Giáp Quận 8 với ranh giới là kênh Tàu Hủ.
- Phía Bắc: Giáp Quận 10 và Quận 11, với các đường Hùng Vương và Nguyễn Chí Thanh làm ranh giới chính.
Với dân cư đông đúc và vị trí thuận lợi, Quận 5 không chỉ là nơi lý tưởng để sinh sống mà còn là mảnh đất tiềm năng cho các dự án kinh doanh và đầu tư bất động sản.
Bản đồ hành chính quận 5 (Nguồn: DanhKhoiReal)
Quận 5 sở hữu hệ thống hạ tầng giao thông nội bộ và liên kết cấp thành phố hoàn thiện, với nhiều tuyến đường trọng điểm như Nguyễn Tri Phương, Hồng Bàng, Ngô Gia Tự, An Dương Vương, cùng các trục chính như Bến Chương Dương – Hàm Tử – Trần Văn Kiểu, đảm bảo lưu thông hiệu quả trong và ngoài quận.
Gần đây, Quận 5 tiếp tục đầu tư nâng cấp và mở rộng các tuyến đường lớn nhằm cải thiện khả năng kết nối giữa các phường. Đồng thời, quận đang cải tạo các nút giao thông trọng yếu theo quy hoạch, bao gồm xây dựng các công trình như cầu Nguyễn Tri Phương và cầu chữ Y2 trên đường Nguyễn Văn Cừ, tăng cường liên kết với Quận 8.
Ngoài hạ tầng giao thông phát triển, Quận 5 còn nổi bật với hệ thống cơ sở hạ tầng y tế và giáo dục chất lượng cao. Đây là nơi tập trung nhiều bệnh viện hàng đầu như Bệnh viện Chợ Rẫy, cùng các trường đại học danh tiếng như Đại học Sư phạm TP.HCM và Đại học Khoa học Tự nhiên.
Bên cạnh đó, Quận 5 là điểm đến văn hóa và du lịch hấp dẫn, với các địa danh nổi tiếng như Phố người Hoa, Chùa Bà Thiên Hậu, và Chợ An Đông, thu hút đông đảo du khách trong và ngoài nước.
Tổng quan về thị trường mua bán bất động sản Tp. HCM nhà riêng tại đường Hùng Vương, quận 5
Thị trường bất động sản TP. HCM đặc biệt là nhà riêng tại đường Hùng Vương, quận 5 đã và đang trải qua một số biến động quan trọng. Dưới đây là một số thông tin cụ thể về thị trường này.
Đánh giá tiềm năng bất động sản nhà riêng tại đường Hùng Vương, quận 5
Bất động sản nhà riêng trên đường Hùng Vương, Quận 5, đang trở thành tâm điểm giao dịch sôi động trong thời gian gần đây. Nhờ vị trí đắc địa tại trung tâm quận, kết hợp với sự phát triển mạnh mẽ về kinh tế và hạ tầng, khu vực này đang chứng kiến những chuyển biến tích cực. Các tin đăng mua bán nhà đất tại đường Hùng Vương nói riêng và Quận 5 nói chung thu hút sự quan tâm lớn từ người mua và nhà đầu tư. Nhiều chuyên gia nhận định rằng giá trị bất động sản, đặc biệt là nhà riêng tại đây, sẽ tiếp tục gia tăng trong tương lai.
Đường Hùng Vương, với chiều dài khoảng 1.000m, là một trong những tuyến đường huyết mạch của Quận 5. Tuyến đường này kết nối linh hoạt với nhiều quận trung tâm khác như Quận 1, Quận 4, Quận 8 và Quận 10, mang lại sự thuận tiện tối đa cho cư dân trong việc di chuyển và giao thương tại TP. Hồ Chí Minh.
Đường Hùng Vương có chiều dài khoảng 1000m và được coi là một trong những tuyến đường chính quan trọng của khu vực (Nguồn: Wikimedia Commons)
Đường Hùng Vương nổi bật với sự phong phú về tiện ích, bao gồm các cửa hàng, nhà hàng, trường học, bệnh viện và các dịch vụ công cộng, mang lại sự thuận tiện tối đa cho cư dân và doanh nghiệp. Đây cũng là nơi tập trung nhiều điểm gửi hàng và vận chuyển đến các tỉnh lân cận, thu hút lượng lớn khách du lịch và hoạt động thương mại.
Ngoài giá trị hạ tầng và kinh tế, đường Hùng Vương còn có ý nghĩa đặc biệt về lịch sử và văn hóa. Nằm trong khu vực trung tâm thương mại của cộng đồng người Hoa tại Việt Nam – Chợ Lớn, tuyến đường này gắn liền với nhiều công trình kiến trúc nổi bật như Nhà thờ Chợ Lớn, Chùa Bà Thiên Hậu, Nhà hát Quốc gia Sài Gòn và Bảo tàng Mỹ thuật TP.HCM. Những công trình này góp phần tạo nên di sản văn hóa phong phú của thành phố.
Với tất cả những ưu điểm này, đường Hùng Vương trở thành một khu vực hấp dẫn cho các giao dịch và đầu tư bất động sản tại TP.HCM.
Cập nhật giá nhà riêng tại đường Hùng Vương, quận 5 tháng 1/2025
Theo thông tin từ Website Bất Động Sản (cập nhật tháng 1/2025), giá nhà riêng trên đường Hùng Vương, Quận 5 dao động từ 93 đến 517 triệu đồng/m2, tùy vào diện tích, thiết kế, vị trí và tình trạng của nhà. Cụ thể:
- Nhà riêng 2 tầng, diện tích 56m2, mặt tiền 4m tại hẻm đường Hùng Vương có giá bán 7.4 tỷ đồng, tương đương 132.14 triệu đồng/m2.
- Nhà riêng 4 tầng, diện tích 62m2, mặt tiền 4.4m tại hẻm đường Hùng Vương có giá bán 10.5 tỷ đồng, tương đương 169.36 triệu đồng/m2.
- Nhà riêng 4 tầng, diện tích 75.6m2 tại hẻm đường Hùng Vương có giá bán 10.79 tỷ đồng, tương đương 142.72 triệu đồng/m2.
- Nhà riêng mặt tiền, diện tích 22m2, mặt tiền 4m tại đường Hùng Vương có giá bán 8.8 tỷ đồng, tương đương 400 triệu đồng/m2.
- Nhà riêng 3 tầng, diện tích 67.5m2 tại hẻm đường Hùng Vương có giá bán 12.9 tỷ đồng, tương đương 191.11 triệu đồng/m2.
Nhà riêng 4 tầng có diện tích 75.6m2 tại hẻm đường Hùng Vương (Nguồn: Bất Động Sản)
Ưu nhược điểm khi mua riêng tại đường Hùng Vương quận 5
Mua nhà riêng tại đường Hùng Vương, quận 5 mang lại nhiều lợi ích như:
- Sở hữu bất động sản với vị trí đắc địa, thuận tiện cho việc di chuyển, kinh doanh, và cho thuê.
- Tận hưởng không gian sống hiện đại, sầm uất với sự đa dạng văn hóa.
- Cơ hội đầu tư sinh lời cao với giá trị bất động sản tăng trưởng theo thời gian.
Tuy nhiên, cũng có một số nhược điểm khi mua nhà tại đường Hùng Vương, quận 5:
- Giá bán khá cao so với các khu vực khác, dao động từ vài tỷ đến hàng chục tỷ đồng.
- Khó khăn trong việc tìm kiếm nhà phù hợp với nhu cầu và ngân sách vì số lượng nhà bán hạn chế và cạnh tranh cao.
- Một số bất tiện như ô nhiễm tiếng ồn, tắc nghẽn giao thông vào giờ cao điểm, và vấn đề an ninh.
Trên đây là thông tin về giá nhà riêng tại đường Hùng Vương, quận 5. OneHouse hy vọng các thông tin này sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan để đưa ra quyết định đầu tư hợp lý.
Để tìm hiểu thêm về các dự án bất động sản khác, bạn có thể truy cập vào chuyên mục đăng tin mua bán và cho thuê bất động sản miễn phí tại OneHouse.
Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Thông tin cung cấp chỉ mang tính chất tham khảo chung, onehouse.com.vn không đưa ra bất kỳ tuyên bố hoặc bảo đảm nào liên quan đến thông tin này, bao gồm nhưng không giới hạn ở việc bảo đảm tính phù hợp cho bất kỳ mục đích cụ thể nào theo quy định của pháp luật. Mặc dù đã nỗ lực để đảm bảo thông tin trong bài viết chính xác, đáng tin cậy và đầy đủ tại thời điểm đăng tải, nhưng thông tin này không nên được sử dụng làm cơ sở để đưa ra quyết định tài chính, đầu tư, bất động sản hoặc pháp lý. Ngoài ra, thông tin này không thể thay thế cho lời khuyên từ một chuyên gia được đào tạo, người có thể xem xét và đánh giá các tình huống và hoàn cảnh cá nhân của bạn. Chúng tôi không chịu trách nhiệm nếu bạn sử dụng những thông tin này để đưa ra quyết định.
