bởi Phuong LyCùng theo dõi bài viết của OneHouse để cập nhật giá nhà riêng mới nhất trên đường Nguyễn Tất Thành, Quận 4, TP.HCM.
Nguyễn Tất Thành là một trong những tuyến đường trọng điểm của Quận 4. Với vị trí chiến lược và các tiện ích xung quanh, khu vực này đã nhanh chóng trở thành điểm nóng trên thị trường bất động sản TP.HCM. Vậy giá nhà riêng tại đường Nguyễn Tất Thành hiện nay như thế nào? Hãy cùng OneHouse tìm hiểu chi tiết trong bài viết dưới đây.
Thông tin tổng Quận về Quận 4, TP.HCM
Quận 4, một trong những quận nội thành của TP.HCM, có hình dáng như một cù lao tam giác, được bao bọc bởi hệ thống sông ngòi và kênh rạch chằng chịt.
Cụ thể, Quận 4 tiếp giáp với các khu vực sau:
- Phía Đông giáp TP. Thủ Đức
- Phía Tây giáp Quận 1 và Quận 5
- Phía Nam giáp Quận 7 và Quận 8
- Phía Bắc giáp Quận 1
Với diện tích chỉ khoảng 4.18km², Quận 4 là quận có diện tích nhỏ nhất trong nội thành TP.HCM. Tuy nhiên, dân số của quận đã đạt 199.329 người vào năm 2022, với mật độ dân số lên tới 47.686 người/km² (Nguồn: Wikipedia), khiến Quận 4 trở thành khu vực có mật độ dân cư cao bậc nhất TP.HCM và cả nước.
Quận 4 bao gồm 13 phường hành chính: Phường 1, 2, 3, 4, 6, 8, 9, 10, 13, 14, 15, 16 và 18. Quận này được xem là một khu vực có tốc độ phát triển kinh tế nhanh chóng với dân trí cao, nơi tập trung nhiều cơ sở giáo dục nổi bật cùng các ngành thương mại – dịch vụ phát triển mạnh mẽ, đứng đầu tại TP.HCM.
Cư dân Quận 4 cũng dễ dàng tiếp cận các trung tâm giải trí nổi tiếng như: TNL Plaza, Ree Tower, Vinatex Nguyễn Tất Thành, Đại học Tài chính – Marketing, Đại học Nguyễn Tất Thành, Đại học Văn Lang, WeWork E. Town Central, chợ Bến Thành, Bitexco Financial Tower và nhiều địa điểm thú vị khác.
Tiềm năng bất động sản khu vực Quận 4
Quận 4 có hình dáng như một tam giác, với ba mặt đều được bao quanh bởi sông và kênh rạch. Đây là lợi thế lớn giúp phát triển các dự án bất động sản ven sông, mang đến không gian sống thoáng đãng và trong lành cho cư dân.
Hơn nữa, Quận 4 có sự kết nối thuận lợi với các quận trung tâm như Quận 1, Quận 2 và Quận 7 thông qua các cây cầu nổi tiếng như Nguyễn Văn Cừ, Ông Lãnh, Calmette, Khánh Hội, Tân Thuận 2, giúp người dân và nhà đầu tư dễ dàng tiếp cận các tiện ích và cơ hội kinh doanh tại thành phố.
Đây cũng là khu vực phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án bất động sản lớn trong thời gian gần đây. Các dự án chủ yếu là căn hộ chung cư cao cấp và trung cấp, có thiết kế hiện đại, tiện nghi và bảo mật cao. Một số dự án tiêu biểu có thể kể đến như Charmington Iris của TTC Land, Sunshine Horizon của Sunshine Group, và De La Sol của Capitaland. Những dự án này không chỉ mang lại giá trị sống vượt trội cho cư dân mà còn có tiềm năng sinh lời cao cho các nhà đầu tư.
Thị trường bất động sản tại Quận 4 ngày càng trở nên sôi động (Nguồn: Bất động sản)
Quận 4 hiện đang nhận được sự đầu tư mạnh mẽ từ TP.HCM vào cơ sở hạ tầng, nhằm nâng cao giá trị khu vực và thúc đẩy tiềm năng phát triển. Các dự án hạ tầng quan trọng đang được triển khai, bao gồm đề xuất xây dựng cầu Nguyễn Khoái (nối Quận 4 với Quận 7) và cầu Trần Đình Xu (nối Quận 4 với Quận 1), mở rộng các tuyến đường như Tôn Thất Thuyết, Khánh Hội, Nguyễn Tất Thành, cùng với việc giải tỏa các nhà máy cũ bên sông Kênh Tẻ để biến khu vực này thành công viên ven sông. Những cải tiến này không chỉ giúp nâng cao chất lượng sống cho cư dân, mà còn tạo ra những cơ hội mới cho sự phát triển của Quận 4.
Cập nhật giá nhà riêng đường Nguyễn Tất Thành, Quận 4
Đường Nguyễn Tất Thành là một trong những tuyến đường huyết mạch của Quận 4, kết nối Quận 1 và Quận 7. Khu vực này sở hữu nhiều tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện, siêu thị, chợ, công viên và bến du thuyền. Ngoài ra, đường Nguyễn Tất Thành còn là nơi tập trung các dự án bất động sản cao cấp như Riva Park, The Gold View, The Tresor…
Nhà riêng được rao bán trên đường Nguyễn Tất Thành Quận 4 (Nguồn Bất động sản)
Theo thông tin từ website Bất động sản cập nhật ngày 1/2025, giá nhà riêng trên đường Nguyễn Tất Thành, Quận 4 dao động từ 75 đến 339 triệu đồng/m2, với diện tích từ 21 đến 176m2. Mức giá có sự biến động tùy thuộc vào vị trí, hướng nhà, thiết kế và tình trạng pháp lý.
Một số sản phẩm nhà riêng hiện đang rao bán trên website Bất động sản bao gồm:
- Nhà mới 100%, gần mặt tiền 3m, sát Quận 1, nằm tại phường 16, Quận 4, với kết cấu 3 tầng và diện tích 17.1m2, giá bán 2.15 tỷ đồng (tương đương 125.73 triệu đồng/m2). Nhà có 2 phòng ngủ, nằm trong khu dân cư ổn định, gần Đại học Nguyễn Tất Thành, thuận tiện cho việc kết nối các tiện ích xung quanh.
- Nhà bán trên đường Nguyễn Tất Thành, phường 18 Quận 4, diện tích 4.5x16m, bao gồm 1 trệt, 2 lầu, 2 phòng ngủ, 3 nhà vệ sinh, mặt tiền 4m, hẻm xe hơi quay đầu, sân thượng trước và sau. Giá bán là 2.9 tỷ đồng (tương đương 44.96 triệu đồng/m2).
Hy vọng bài viết này của OneHouse sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan về thị trường bất động sản Quận 4 và giá nhà riêng trên đường Nguyễn Tất Thành, từ đó hỗ trợ bạn đưa ra quyết định đầu tư hợp lý.
Để tìm hiểu thêm về các dự án bất động sản khác, bạn có thể truy cập vào chuyên mục đăng tin mua bán và cho thuê bất động sản miễn phí tại OneHouse.
Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Thông tin cung cấp chỉ mang tính chất tham khảo chung, onehouse.com.vn không đưa ra bất kỳ tuyên bố hoặc bảo đảm nào liên quan đến thông tin này, bao gồm nhưng không giới hạn ở việc bảo đảm tính phù hợp cho bất kỳ mục đích cụ thể nào theo quy định của pháp luật. Mặc dù đã nỗ lực để đảm bảo thông tin trong bài viết chính xác, đáng tin cậy và đầy đủ tại thời điểm đăng tải, nhưng thông tin này không nên được sử dụng làm cơ sở để đưa ra quyết định tài chính, đầu tư, bất động sản hoặc pháp lý. Ngoài ra, thông tin này không thể thay thế cho lời khuyên từ một chuyên gia được đào tạo, người có thể xem xét và đánh giá các tình huống và hoàn cảnh cá nhân của bạn. Chúng tôi không chịu trách nhiệm nếu bạn sử dụng những thông tin này để đưa ra quyết định.
