Giá bán nhà riêng đường Vĩnh Khánh, Quận 4, TP. HCM hiện nay là bao nhiêu?

Thông tin về Quận 4

Quận 4, một trong những quận nội thành của TP. Hồ Chí Minh, nổi bật với diện tích nhỏ nhất thành phố, chỉ 4.18km², và dân số ước tính vào năm 2022 là khoảng 199.329 người (Nguồn: Wikipedia).

Quận 4 được bao bọc hoàn toàn bởi kênh Tẻ, sông Sài Gòn và rạch Bến Nghé, tạo nên vị trí chiến lược thuận lợi. Quận này tiếp giáp với các quận quan trọng khác của thành phố như sau:

• Phía Đông giáp TP Thủ Đức (qua sông Sài Gòn) và Quận 7 (qua kênh Tẻ)
• Phía Tây giáp Quận 1 và Quận 5, phân cách bằng rạch Bến Nghé
• Phía Nam giáp Quận 8, phân cách bằng kênh Tẻ
• Phía Bắc giáp Quận 1 và Quận 2, phân cách bằng rạch Bến Nghé

Cư dân tại Quận 4 dễ dàng di chuyển đến các khu vực lân cận nhờ mạng lưới giao thông chính gồm các tuyến đường quan trọng như Đoàn Văn Bơ, Nguyễn Tất Thành, Tôn Đản, Bến Vân Đồn, Khánh Hội và Hoàng Diệu. Đặc biệt, Đại lộ Nguyễn Tất Thành, một tuyến đường huyết mạch dài hơn 2,5 km, nối liền phía Đông của quận, từ cầu Calmette đến cầu kênh Tẻ.

Toàn cảnh về quận 4, TP. HCM (Nguồn: Rever)

Để thuận tiện cho giao thông và thúc đẩy phát triển kinh tế, Quận 4 đã xây dựng nhiều cây cầu quan trọng, trong đó có cầu Kênh Tẻ và cầu Nguyễn Văn Cừ.

Ngoài ra, Quận 4 còn nổi bật với các điểm du lịch và di tích lịch sử đáng chú ý như Bến Nhà Rồng, Bảo tàng Hồ Chí Minh, Cảng Sài Gòn và nhà thờ Xóm Chiếu. Những địa điểm này không chỉ là di sản văn hóa, lịch sử quý báu mà còn thu hút du khách, mang đến cái nhìn sâu sắc về quá trình phát triển và lịch sử của Việt Nam.

Thị trường bất động sản TP. HCM – Quận 4 như thế nào?

Trong những năm gần đây, thị trường bất động sản Quận 4 đã chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ nhờ vào các khoản đầu tư đáng kể vào hạ tầng giao thông và tiện ích xã hội. Cụ thể, những dự án giao thông quan trọng như đại lộ Võ Văn Kiệt, cầu Khánh Hội, cầu Ông Lãnh,… đã hoàn thành, tạo điều kiện thuận lợi cho việc kết nối Quận 4 với các quận trung tâm và các khu vực khác trong thành phố.

Ngoài ra, các công trình công cộng và tiện ích xã hội như công viên, trường học, bệnh viện,… cũng được đầu tư, góp phần nâng cao chất lượng sống cho cư dân và làm tăng sức hấp dẫn của khu vực.

Thị trường bất động sản TP. HCM – Quận 4 diễn ra sôi động (Nguồn: kinhtedothi)

Với tiềm năng phát triển vượt trội, thị trường bất động sản Quận 4 được đánh giá là khu vực có khả năng tăng trưởng giá trị trong tương lai. Dưới đây là các yếu tố chính tạo nên sức hút của thị trường bất động sản tại đây:

• Vị trí địa lý chiến lược: Quận 4 nằm ngay trung tâm thành phố, thuận tiện kết nối với các quận trung tâm và khu vực lân cận. Đây là yếu tố quan trọng thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư và người mua.
• Hạ tầng giao thông đồng bộ: Với hệ thống giao thông hoàn thiện như các tuyến đường huyết mạch và cầu kết nối với Quận 1, Quận 7, Quận 5,… Quận 4 trở thành khu vực có khả năng kết nối nhanh chóng và thuận lợi, gia tăng giá trị bất động sản.
• Phát triển hạ tầng xã hội: Quận 4 được đầu tư mạnh vào các tiện ích xã hội như trường học, bệnh viện, công viên và trung tâm thương mại. Điều này không chỉ cải thiện chất lượng cuộc sống mà còn tạo thêm sức hút cho thị trường bất động sản.

Từ những phân tích trên, Quận 4 nổi lên như một thị trường bất động sản đầy tiềm năng, đặc biệt hấp dẫn đối với các nhà đầu tư dài hạn đang tìm kiếm cơ hội tăng trưởng bền vững.

Giá bán nhà riêng đường Vĩnh Khánh, Quận 4, TP. HCM

Đường Vĩnh Khánh tọa lạc tại trung tâm Quận 4, gần các quận trung tâm như Quận 1, Quận 2, và Quận 3. Với vị trí đắc địa, tuyến đường này kết nối thuận tiện đến các trục đường chính của thành phố như Bến Vân Đồn, Nguyễn Tất Thành, Hoàng Diệu,…

Phố ẩm thực Vĩnh Khánh là một điểm nhấn nổi bật, nổi tiếng khắp TP.HCM. Khu phố này kéo dài từ đường Hoàng Diệu đến Tôn Đản, tập trung hàng loạt quán ăn, nhà hàng sầm uất, phục vụ đa dạng các món như ốc, lẩu, nướng,… Không chỉ tạo nên nét đặc trưng văn hóa, khu phố ẩm thực còn gia tăng giá trị bất động sản nhờ nhu cầu thuê mặt bằng kinh doanh ăn uống ngày càng cao.

Theo thống kê từ Batdongsan tháng 1/2025, hiện có khoảng 20 bất động sản nhà riêng đang được rao bán tại đường Vĩnh Khánh, Quận 4. Giá bán dao động từ 101,8 – 299,49 triệu đồng/m², tùy thuộc vào yếu tố như hướng nhà, diện tích, số tầng, thiết kế, và nội thất.

Một số gợi ý nhà rao bán tại khu vực này (Nguồn: Batdongsan, 1/2025):

• Nhà mặt tiền Vĩnh Khánh, Phường 10: Diện tích 21m², giá 5 tỷ đồng.
• Nhà 3 tầng, hẻm 6m, Vĩnh Khánh, Phường 8: Diện tích 70m², giá 4 tỷ đồng.
• Nhà 5 tầng, hẻm 5m, Vĩnh Khánh, Phường 10: Diện tích 100m², giá 7 tỷ đồng.

Với vị trí thuận lợi và tiềm năng phát triển, bất động sản tại đường Vĩnh Khánh là lựa chọn hấp dẫn cho cả nhu cầu an cư lẫn đầu tư.

Giá nhà riêng trên đường Vĩnh Khánh, Quận 4 từ 101.8 – 299.49 triệu đồng/m2 (Nguồn: batdongsan)

Hy vọng bài viết trên từ OneHouse đã mang đến cho bạn cái nhìn tổng quan và chi tiết về giá nhà riêng tại đường Vĩnh Khánh, Quận 4, TP.HCM. Chúng tôi mong rằng những thông tin này sẽ hỗ trợ bạn trong việc đưa ra quyết định mua nhà phù hợp với nhu cầu và ngân sách của mình.

Để tìm hiểu thêm về các dự án bất động sản khác, bạn có thể truy cập vào chuyên mục đăng tin mua bán và cho thuê bất động sản miễn phí tại OneHouse.

Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Thông tin cung cấp chỉ mang tính chất tham khảo chung, onehouse.com.vn không đưa ra bất kỳ tuyên bố hoặc bảo đảm nào liên quan đến thông tin này, bao gồm nhưng không giới hạn ở việc bảo đảm tính phù hợp cho bất kỳ mục đích cụ thể nào theo quy định của pháp luật. Mặc dù đã nỗ lực để đảm bảo thông tin trong bài viết chính xác, đáng tin cậy và đầy đủ tại thời điểm đăng tải, nhưng thông tin này không nên được sử dụng làm cơ sở để đưa ra quyết định tài chính, đầu tư, bất động sản hoặc pháp lý. Ngoài ra, thông tin này không thể thay thế cho lời khuyên từ một chuyên gia được đào tạo, người có thể xem xét và đánh giá các tình huống và hoàn cảnh cá nhân của bạn. Chúng tôi không chịu trách nhiệm nếu bạn sử dụng những thông tin này để đưa ra quyết định.