bởi Phuong LyCăn Hộ Studio: Giá Tiếp Tục Tăng
Căn hộ studio thường nằm trong các dự án chung cư cao cấp. Ảnh: Dân Việt
Tương tự, tại một dự án chung cư trên đường Trần Duy Hưng, giá các căn hộ studio đã tăng từ 2,1-2,3 tỷ đồng/căn vào tháng 5/2024 lên mức 2,7-2,9 tỷ đồng/căn hiện tại. Căn hộ studio tại một dự án chung cư ở phường Mễ Trì cũng ghi nhận mức tăng 40%, tương đương 700-800 triệu đồng/căn so với nửa năm trước. Tại một dự án trên đường Phạm Hùng, gần tòa Keangnam, trong vòng 6 tháng, giá căn hộ studio đã tăng từ 2,3-2,5 tỷ đồng/căn lên mức 2,9-3,1 tỷ đồng/căn. Trong cùng khoảng thời gian này, nhiều dự án tại các quận/huyện như Cầu Giấy, Tây Hồ, Gia Lâm cũng chứng kiến mức tăng giá từ 30-40%.
Đà tăng giá của căn hộ studio phản ánh xu hướng chung của thị trường căn hộ Hà Nội. Tuy nhiên, trong khoảng 1 tháng gần đây, dù giao dịch vẫn tiếp diễn, sức mua của thị trường chung cư Hà Nội có dấu hiệu chững lại do giá cả tăng cao liên tục. Riêng phân khúc căn hộ studio, sức mua vẫn duy trì mạnh mẽ. Thậm chí, ở một số dự án, nguồn cung không thể đáp ứng đủ nhu cầu của thị trường.
Anh Phạm Văn Thịnh, môi giới căn hộ khu vực phía Tây Hà Nội, chia sẻ rằng căn hộ studio có diện tích nhỏ, nên khi giá tăng theo thị trường, tổng giá trị của căn hộ vẫn ở mức “mềm” hơn so với các phân khúc khác. Giá cả phù hợp với tài chính của người trẻ độc thân và các gia đình hạt nhân (vợ chồng và một con nhỏ), nhóm khách hàng có tích lũy thấp, khiến căn hộ studio trở thành lựa chọn hợp lý cho họ.
Căn Hộ Studio Vẫn Thu Hút Nhà Đầu Tư
Thanh khoản và tiềm năng tăng giá tốt khiến căn hộ studio hút giới đầu tư. Ảnh: Tạp chí Tiếp thị và Doanh nghiệp
Chị Thu Thanh, môi giới căn hộ tại phía Tây Hà Nội cho biết, lực cầu và mức tăng giá của căn hộ studio là cao hơn hẳn so với các loại căn hộ khác. Lực cầuSự tăng trưởng mạnh mẽ của xu hướng sống độc thân và không lập gia đình trong giới trẻ đã thúc đẩy nhu cầu căn hộ studio. Bên cạnh đó, với giá nhà liên tục leo thang, căn hộ studio trở thành lựa chọn tài chính hợp lý cho các cặp vợ chồng trẻ.
Theo chị Thanh, đối với nhóm khách hàng đầu tư, căn hộ studio với diện tích nhỏ và giá thành thấp có tiềm năng tăng giá cao hơn. Do nhu cầu lớn, căn hộ studio có khả năng thanh khoản nhanh trên cả thị trường mua bán và cho thuê. Hiện nay, khi giá chung cư đang có dấu hiệu chững lại, nhiều nhà đầu tư chọn mua căn hộ studio để cho thuê, đặc biệt là phát triển mô hình homestay và căn hộ dịch vụ. Đây là hai mô hình bất động sản có dòng tiền ổn định và hiệu quả, đặc biệt tại các dự án chung cư studio nằm ở vị trí trung tâm hoặc trong các quần thể. Các nhà đầu tư kỳ vọng, khi thị trường chung cư phục hồi, họ sẽ bán ra để thu lợi nhuận sau một thời gian cho thuê.
theo batdongsan.com.vn
Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Thông tin cung cấp chỉ mang tính chất tham khảo chung, onehouse.com.vn không đưa ra bất kỳ tuyên bố hoặc bảo đảm nào liên quan đến thông tin này, bao gồm nhưng không giới hạn ở việc bảo đảm tính phù hợp cho bất kỳ mục đích cụ thể nào theo quy định của pháp luật. Mặc dù đã nỗ lực để đảm bảo thông tin trong bài viết chính xác, đáng tin cậy và đầy đủ tại thời điểm đăng tải, nhưng thông tin này không nên được sử dụng làm cơ sở để đưa ra quyết định tài chính, đầu tư, bất động sản hoặc pháp lý. Ngoài ra, thông tin này không thể thay thế cho lời khuyên từ một chuyên gia được đào tạo, người có thể xem xét và đánh giá các tình huống và hoàn cảnh cá nhân của bạn. Chúng tôi không chịu trách nhiệm nếu bạn sử dụng những thông tin này để đưa ra quyết định.
