bởi Phuong Ly
Quy mô phân khu The Orchard Sycamore
Phối cảnh dự án phân khu The Orchard.
Khu vực The Orchard được phát triển trên một khuôn viên rộng 9,1ha, với tổng cộng 368 căn nhà. Trong số này, có 168 căn nhà phố liền kề có diện tích từ 90 đến 175m2; 144 căn biệt thự song lập có diện tích từ 160 đến 240m2; và khoảng 56 căn biệt thự đơn lập có diện tích dao động từ 190 đến 370m2.
Mặt bằng phân khu The Orchard.
Phân khu The Orchard Sycamore sở hữu hệ thống 26 tiện ích nội khu độc bản được bố trí tại clubhouse The Capony, chia làm 3 khu vực tiện ích chính:
Sensory Garden – vườn cảnh quan
The Pier – đảo cảnh quan
The Island – khu vui chơi
Tiện ích Clubhouse The Canopy tại phân khu The Orchard.
Bên cạnh đó, dự án cũng có đầy đủ các tiện ích nội khu đa dạng như hồ bơi vô cực, dòng sông lười và thác nước, khu vui chơi trẻ em, suối cảnh quan, nhà hàng, nhạc nước, công viên…
Tiện ích đảo cảnh quan tại dự án.
Các sản phẩm tại khu The Orchard trong dự án Sycamore được thiết kế với nhiều kiểu dáng kiến trúc mặt tiền đa dạng, nhằm tối ưu hóa việc sử dụng ánh sáng tự nhiên và thông gió, giúp giảm thiểu việc sử dụng điện để làm mát và tăng khả năng cách nhiệt.
Phối cảnh nhà phố liền kề The Orchard Sycamore.
Mặt bằng nhà phố liền kề phân khu The Orchard.
Thông tin lịch sử & pháp lý dự án The Orchard
Vào ngày 30/11/2023, UBND tỉnh Bình Dương đã ban hành Quyết định số 3262/QĐ-UBND về việc chuyển nhượng toàn bộ dự án khu đô thị mới tại các lô B8, B9, B10, B12, B13, B14, B15, với tổng diện tích 18,9ha, nằm trong khu liên hợp công nghiệp dịch vụ – đô thị Bình Dương (khu đô thị nhà ở phức hợp Tân Thành Bình Dương), thuộc phường Hòa Phú, TP. Thủ Dầu Một. Dự án đã được chuyển từ Tổng công ty Đầu tư và phát triển công nghiệp (Becamex IDC) sang Công ty TNHH Sycamore, một nhà đầu tư nước ngoài thuộc Tập đoàn CapitaLand.
Thông tin phân khu The Orchard Sycamore từ CafeLand
The Orchard là một phân khu của dự án tổng thể Sycamore Bình Dương (hay còn gọi là Khu đô thị nhà ở phức hợp Tân Thành Bình Dương), được phát triển bởi Công ty TNHH Sycamore, một thành viên của Tập đoàn CapitaLand. Trước đó, dự án này thuộc sở hữu của Tổng công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp (Becamex IDC).
Vào ngày 30/11/2023, UBND tỉnh Bình Dương đã ban hành Quyết định số 3262/QĐ-UBND về việc chuyển nhượng toàn bộ dự án khu đô thị mới tại các lô B8, B9, B10, B12, B13, B14, B15, với quy mô 18,9ha, thuộc khu liên hợp công nghiệp dịch vụ – đô thị Bình Dương (khu đô thị nhà ở phức hợp Tân Thành Bình Dương), phường Hòa Phú, TP. Thủ Dầu Một, từ Tổng công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp (Becamex IDC) cho Công ty TNHH Sycamore, một nhà đầu tư nước ngoài, thành viên của Tập đoàn CapitaLand.
Dự án có tổng cộng 462 căn nhà ở biệt thự thấp tầng và khoảng 3.300 căn hộ, với tổng diện tích xây dựng khoảng 592.876m2.
Công ty TNHH Sycamore là một công ty con của Tập đoàn CapitaLand, được thành lập vào ngày 24/10/2023, có trụ sở tại Tầng 8, Becamex Tower, 230 Đại Lộ Bình Dương, phường Phú Hòa, TP. Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương, và ông Yap Vooi Soon là người đại diện pháp luật.
Vào ngày 28/2/2024, chủ đầu tư chính thức khởi công phân khu The Orchard.
Tiến độ phân khu Orchard Sycamore cấp nhật từ tháng 2/2024.
Thông tin chính sách thanh toán dự án The Orchard
Phương thức thanh toán The Orchard Sycamore:
Các sản phẩm tại phân khu The Orchard hiện sở hữu lịch thanh toán khá giãn, chia làm 11 đợt. Thời điểm ký hợp đồng mua bán là 20% giá trị căn hộ. Nhận nhà thanh toán 45%.
| Đợt | Ngày thanh toán | Số tiền thanh toán | % Tích lũy |
| Đặt cọc | Ký phiếu Lựa Chọn Ký Kết Hợp Đồng Đặt Cọc (“Phiếu Lựa Chọn”) | 100.000.000 VND | |
| Đợt 1 | Ký Hợp Đồng Đặt Cọc Trong vòng 14 ngày kể từ ngày ký Phiếu Lựa Chọn | 10% Giá bán căn hộ thực tế và Thuế GTGT(sau khi trừ Phí Đăng ký) | 10% |
| Đợt 2 | 3 tháng sau | 5%Giá bán căn hộ thực tế và Thuế GTGT | 15% |
| Đợt 3 | Ký Hợp Đồng Mua BánTrong vòng 14 ngày kể từ ngày dự án hoàn thành phần móng | 10% Giá bán căn hộ thực tế và Thuế GTGT | 20% |
| Đợt 4 | 3 tháng kể từ ngày hoàn thành phần móng của tòa nhà | 5% Giá bán căn hộ thực tế và Thuế GTGT | 25% |
| Đợt 5 | 6 tháng kể từ ngày hoàn thành phần móng của tòa nhà | 5% Giá bán căn hộ thực tế và Thuế GTGT | 30% |
| Đợt 6 | 9 tháng kể từ ngày hoàn thành phần móng của tòa nhà | 5% Giá bán căn hộ thực tế và Thuế GTGT | 35% |
| Đợt 7 | 12 tháng kể từ ngày hoàn thành phần móng của tòa nhà | 5% Giá bán căn hộ thực tế và Thuế GTGT | 40% |
| Đợt 8 | 15 tháng kể từ ngày hoàn thành phần móng của tòa nhà | 5% Giá bán căn hộ thực tế và Thuế GTGT | 45% |
| Đợt 9 | Trong vòng 14 ngày kể từ ngày Thông báo Bàn Giao Nhà | 50% (**) Giá bán căn hộ thực tế và Thuế GTGT | 95% |
| Đợt 10 | Khi bàn giao Sổ Hồng | 5% Giá bán căn hộ thực tế và Thuế GTGT | 100% |
