Căn hộ Lumiere Boulevard quận 9 là một dự án căn hộ cao cấp được đầu tư và phát triển bởi tập đoàn Masterise Homes. Căn hộ Lumiere Boulevard Masterise được tọa lạc tại vị trí trung tâm của khu đô thị Vinhomes Grand Park, nơi có vị trí vô cùng đắc địa và xung quanh là nhiều tiện ích đẳng cấp. Vị trí này cũng cho phép kết nối nhanh chóng với nhiều khu vực lân cận, và dự án đón đầu nhiều dự án hạ tầng giao thông dự kiến trong tương lai. Dự án Lumiere Boulevard có quy mô 70.783m², bao gồm 10 tháp căn hộ cao từ 22 đến 39 tầng, với tổng cộng 5.094 căn hộ với nhiều diện tích đa dạng. Hơn ⅔ tổng diện tích xây dựng dự án là mảng xanh với nhiều khu vườn rộng lớn và nhiều tiện ích nội khu. Giá bán của căn hộ chung cư Lumiere Boulevard nằm trong khoảng từ 58.6 đến 83.76 triệu/m².
TỔNG QUAN DỰ ÁN LUMIERE BOULEVARD QUẬN 9
Tên dự án: | Lumiere Boulevard |
Loại hình: | căn hộ |
Địa chỉ: | Vinhomes Grand Park, đường Nguyễn Xiển, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, TP Thủ Đức, TP HCM |
Chủ đầu tư: | Masterise Homes |
Xây dựng: | Central |
Thiết kế kiến trúc: | Tange Associates (Nhật Bản) |
Thiết kế nội thất: | Studio HBA (Mỹ) |
Thiết kế cảnh quan: | Land Sculptor (Thái Lan) |
Giám sát xây dựng: | Mace Group (Anh) |
Quy mô: | – Tổng diện tích: 70.783m², 10 tháp căn hộ cao từ 22 – 39 tầng – Diện tích cảnh quan: 39.209m² |
Tổng sản phẩm: | 5.094 căn |
Diện tích căn hộ: | – 1 phòng ngủ: 50.70 – 53.54m² – 2 phòng ngủ: 68.72 – 77.02m² – 3 phòng ngủ: 95.96 – 100.48m² |
Tiện ích: | Suối nước, khu vui chơi trẻ em, khu thể thao ngoài trời, BBQ, khu tổ chức sự kiện, hồ bơi hai tầng dài 50m, ghế thư giãn có mái che, bồn Jacuzzi, khu tắm nắng nghỉ dưỡng, khu đi bộ ngoài trời, hồ bơi trẻ em, không gian xanh thư giãn, gym, khu vui chơi trẻ em trong nhà, phòng sinh hoạt cộng đồng, shophouse, đại công viên 36ha |
Pháp lý: | sở hữu lâu dài, 50 năm đối với người ngoại quốc |
Khởi công: | Năm 2020 – dự kiến hoàn thiện quý IV/2022 |
GIÁ BÁN CĂN HỘ LUMIERE BOULEVARD
Giá bán của căn hộ chung cư Lumiere Boulevard dao động từ 58.6 triệu đến 83.76 triệu/m². Giá bán có thể biến đổi tùy theo nhiều yếu tố khác nhau như diện tích, loại căn hộ, số tầng, hướng view, tình trạng nội thất, và tình trạng của người bán.
Dưới đây là bảng giá chi tiết cho các loại căn hộ chung cư Lumiere Boulevard:
- Căn hộ 1 phòng ngủ: Diện tích từ 50.70m² đến 53.54m², giá bán từ 2.78 tỷ đến 2.94 tỷ.
- Căn hộ 2 phòng ngủ: Diện tích từ 68.72m² đến 77.02m², giá bán từ 3.78 tỷ đến 4.23 tỷ.
- Căn hộ 3 phòng ngủ: Diện tích từ 95.96m² đến 100.48m², giá bán từ 5.28 tỷ đến 5.53 tỷ.
HÌNH ẢNH THỰC TẾ DỰ ÁN CĂN HỘ LUMIERE BOULEVARD
CHỦ ĐẦU TƯ DỰ ÁN CĂN HỘ LUMIERE BOULEVARD
Masterise Homes, một thành viên của Masterise Group, là một nhà phát triển bất động sản trẻ và đã đạt được nhiều thành tựu đáng kể. Masterise Homes dẫn đầu trong việc áp dụng các tiêu chuẩn quốc tế vào việc phát triển, quản lý và vận hành các sản phẩm và dịch vụ bất động sản. Công ty này sở hữu danh mục lớn về các dự án Branded Residences – bất động sản thương hiệu tại Việt Nam và Đông Nam Á. Masterise Homes đã hợp tác với nhiều tên tuổi lớn trong ngành, như Marriott International, Elie Saab và Foster + Partner.
Masterise Homes luôn lắng nghe, học hỏi và hoàn thiện từng ngày, với mục tiêu vượt qua mọi giới hạn để đáp ứng tối đa nhu cầu trải nghiệm của khách hàng. Công ty cam kết xây dựng các công trình kiến trúc đẳng cấp mang đến trải nghiệm tốt nhất cho khách hàng và tạo ra giá trị bền vững được thế giới công nhận.
Dưới đây là một số dự án nổi bật của Masterise Homes:
Dự án đã hoàn thành: Masteri An Phú, Masteri Thảo Điền, Millennium, M-One Gia Định, M-One Nam Sài Gòn. Dự án đang trong quá trình triển khai: The Rivus, Lumiere Boulevard, The Grand Hanoi, Grand Marina Saigon, Masteri Centre Point, Masteri West Heights, Masteri Waterfront, Lumière Riverside, The Global City.
VỊ TRÍ DỰ ÁN CĂN HỘ LUMIERE BOULEVARD MASTERISE HOMES QUẬN 9
Dự án Lumiere Boulevard nằm trong phân khu thứ 3 của đại đô thị Vinhomes, nằm tại sự giao nhau của hai tuyến đường quan trọng là Nguyễn Xiển và Phước Thiện, thuộc Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9. Vị trí này thừa hưởng lợi thế kết nối vượt trội đến nhiều tiện ích và khu vực xung quanh. Cụ thể, nó gần Trung tâm hành chính Quận 9, các tuyến đường vành đai 2 và vành đai 3, bến xe Miền Đông mới, tuyến đường Metro số 1, sân bay quốc tế Long Thành, và Làng Đại học Quốc Gia.
Lumiere Boulevard quận 9 cũng được hưởng lợi từ hàng loạt tiện ích thuộc Vinhomes Grand Park, trong đó, điểm nổi bật là công viên lớn 36ha, được coi là lớn nhất ở Đông Nam Á. Cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến công viên này, cũng như đến các khu vực quan trọng khác như bệnh viện, trường học, trung tâm thương mại, công viên ven sông và cả bến du thuyền. Hơn 80% căn hộ tại dự án có tầm nhìn hướng ra công viên 36ha, hồ cát trắng nhân tạo, và hai con sông Đồng Nai và sông Tắc, tạo nên một không gian sống mát mẻ và phong thủy đầy thịnh vượng.
TIỀM NĂNG BẤT ĐỘNG SẢN QUẬN 9
I. Phát triển hạ tầng mạnh mẽ
Ngoài vị trí đắc địa, việc phát triển hạ tầng mạnh mẽ là một yếu tố quan trọng đóng vai trò đáng kể trong sự phát triển của Quận 9. Thành phố đã thiết lập hàng loạt chiến lược quy hoạch phát triển cho khu vực Đông Sài Gòn trong thời gian gần đây, biến Quận 9 thành một đích đến hấp dẫn cho các dự án hạ tầng giao thông quan trọng, bao gồm:
- Tuyến đường Metro Số 1 (Bến Thành – Suối Tiên): Được xây dựng để nâng cao tiện lợi trong việc di chuyển từ Quận 9 đến trung tâm Quận 1. Đây là một phần không thể thiếu của mạng lưới giao thông công cộng.
- Tuyến đường Vành Đai 3: Kết nối với tuyến cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, tạo nên một tuyến giao thông quan trọng giúp giải quyết các vấn đề giao thông của khu vực.
- Đường Vành Đai 2: Liên kết Quận 9 với các khu vực khác trong thành phố, tạo điều kiện cho việc di chuyển thuận lợi và nhanh chóng hơn.
- Bến xe Miền Đông mới: Với diện tích gấp ba lần so với bến xe cũ, đây là điểm tập kết mới cho nhu cầu di chuyển liên tỉnh, giúp giải quyết tình trạng quá tải của bến xe cũ.
- Các tuyến đường kết nối: Các tuyến đường quan trọng như Nguyễn Xiển, Nguyễn Duy Trinh, Cầu Tăng Long, Cầu Phú Hữu và Đỗ Xuân Hợp đã được mở rộng với sự đầu tư lớn. Điều này đã mở ra cơ hội đầu tư và phát triển mạnh mẽ tại Quận 9.
II. Sự thu hút vốn đầu tư nước ngoài
Quận 9 đang trở nên vô cùng hấp dẫn trong việc thu hút vốn đầu tư nước ngoài. Theo chiến lược phát triển của thành phố, Quận 9 được quy hoạch trở thành một khu đô thị sáng tạo và công nghệ cao trong khu vực Đông. Đây là nơi có hàng tỷ đô la đầu tư từ nguồn vốn quốc tế, với sự tham gia của các tập đoàn lớn như Microsoft, Samsung, Intel và nhiều tên tuổi khác.
Khi kết hợp với sự phát triển của hạ tầng và tiện ích đã được nêu trước đó, Quận 9 trở thành một điểm thu hút kỹ sư, chuyên gia và nhân sự cao cấp từ khắp nơi. Nhu cầu về chỗ ở đang tăng mạnh, đặc biệt trong thị trường căn hộ chung cư tại Quận 9. Sự hội tụ của nhiều chủ đầu tư lớn đã tạo nên một sự phát triển đột phá, nâng cao giá trị sống và đầu tư cho khu vực này.
Trong bối cảnh quỹ đất ở trung tâm đang trở nên khan hiếm, nhà đầu tư và cư dân đang tìm kiếm những lựa chọn thay thế, và rõ ràng Quận 9 đang trở nên một trong những sự lựa chọn tối ưu. Với tiềm năng tích sản và cho thuê cao, cùng với sự gia tăng giá trị đáng kể,
TIỆN ÍCH NGOẠI KHU DỰ ÁN CĂN HỘ LUMIERE BOULEVARD QUẬN 9
Với vị trí trung tâm tại Vinhomes Grand Park, căn hộ Lumiere Boulevard có lợi ích từ một loạt tiện ích ngoại khu sẵn có, làm sôi động và phong phú thêm cuộc sống cư dân. Khu đô thị này xung quanh được bao bọc bởi một chuỗi tiện ích bao gồm:
- Giáo dục: Bao gồm các trường tiểu học, trung học cơ sở, trung học phổ thông và thậm chí các trường quốc tế.
- Trung tâm mua sắm: Có các trung tâm thương mại như Parkson Cantavil, Coop Mart, Vincom Mega Mall Thảo Điền, và Mega Market.
- Chăm sóc sức khỏe: Các cơ sở y tế bao gồm Bệnh viện Vinmec, Bệnh viện Quốc tế Khu Thảo Điền và Bệnh viện Đa Khoa Quận 9.
- Giải trí và vui chơi: Cư dân có tiếp cận đến các cơ sở giải trí như sân golf Thủ Đức, Công viên Lịch sử Văn Hóa Dân Tộc và khu sinh thái Suối Tiên.
TIỆN ÍCH NỘI KHU DỰ ÁN CĂN HỘ LUMIERE BOULEVARD
Lumiere Boulevard, một dự án căn hộ hàng đầu tại khu vực Đông Sài Gòn, đã đầu tư vào một hệ thống tiện ích đầy đủ và đẳng cấp. Điểm đặc biệt của dự án này là việc thừa hưởng công viên rộng 36ha của Vinhomes Grand Park cùng với 15 công viên với chủ đề đa dạng khác. Hệ thống không gian xanh này là một thiên đàng lý tưởng cho những người yêu thiên nhiên và muốn sống trong không gian trong lành. Các công viên nội khu được lấy cảm hứng từ Garden By The Bay ở Singapore và bao gồm sân golf mini cùng với công viên gym để mang lại trải nghiệm độc đáo cho cư dân. Ngoài ra, có hơn 30 sân tập ngoài trời và các khu vui chơi dành cho trẻ em với nhiều chủ đề đa dạng lấy cảm hứng từ những câu chuyện cổ tích.
Hệ thống tiện ích nổi bật bao gồm một hồ bơi ngoài trời có hình dạng phi thuyền độc đáo. Hồ bơi này được xây dựng trên hai tầng để phục vụ cả trẻ em và người lớn. Các tiện ích ngoài trời này được phân phối đều cho hai phân khu trong dự án, giúp đảm bảo sự thuận tiện và dễ dàng tiếp cận cho tất cả cư dân.
Khi bạn bước vào 10 tòa nhà của Lumiere Boulevard, bạn sẽ trải nghiệm không gian sang trọng và đẳng cấp, với hệ thống tiện ích tương tự như một khách sạn 5 sao. Sảnh lễ tân được thiết kế hiện đại và có đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp. Các tầng trung tâm thương mại cung cấp khu vui chơi cho trẻ em và nhiều tiện ích khác.
Hơn nữa, phòng tập gym rộng lớn được trang bị nhiều thiết bị nhập khẩu, với tầm nhìn trực diện ra ngoài, tạo điều kiện tốt cho việc tập luyện. Còn những phòng spa và thư viện rộng lớn sẽ đáp ứng đầy đủ nhu cầu về sức khỏe, làm đẹp và giải trí cho cư dân.
Ngoài ra, dự án còn có các căn phòng đa năng có thể sử dụng cho tổ chức sự kiện, bữa tiệc hoặc cuộc họp. Để sử dụng các tiện ích này, chỉ cần liên hệ với nhân viên quản lý để đặt lịch trước. Tại căn hộ Lumiere Boulevard, tất cả các tiện ích đều được tối ưu hóa để đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân.
MẶT BẰNG DỰ ÁN CĂN HỘ LUMIERE BOULEVARD MASTERISE HOMES QUẬN 9
Dự án Lumiere Boulevard thể hiện sự hoàn hảo trong lĩnh vực bất động sản, tạo nên một khuôn viên rộng lớn với tổng diện tích 70.783m². Tại trung tâm khu đô thị Vinhomes Grand Park, dự án này tỏa sáng với 10 tòa căn hộ cao từ 22 đến 39 tầng. Không gian cảnh quan rộng lớn lên đến 39.209m² đem lại một môi trường xanh mát và thư giãn giữa cuộc sống sôi động của thành phố. Lumiere Boulevard không chỉ là nơi để sinh sống mà còn là biểu tượng của cuộc sống đẳng cấp và tiện ích tối ưu.
Dự án này bao gồm 5.094 căn hộ cao cấp, duplex, penthouse và shophouse, cung cấp một loạt các lựa chọn cho cư dân. Mỗi khu vực được thiết kế riêng biệt, mang đến sự tinh tế và sang trọng. Lumiere Boulevard đại diện cho sự kết hợp giữa hiện đại và tối ưu hóa không gian, với sự quan tâm đặc biệt đến từng chi tiết và việc sử dụng nội thất cao cấp nhập khẩu.
Chung cư Lumiere Boulevard đạt sự cân bằng hoàn hảo giữa sự sang trọng, tinh tế và gần gũi với thiên nhiên. Nơi đây không chỉ là nơi để bạn sinh sống mà còn là nơi để bạn trải nghiệm cuộc sống đẳng cấp và tiện ích tối đa.
THIẾT KẾ DỰ ÁN LUMIERE BOULEVARD QUẬN 9
Lumiere Boulevard là sản phẩm của sự sáng tạo của nhà Tange Associates nổi tiếng từ Nhật Bản. Dự án này nổi bật với sự kết hợp độc đáo của các đường nét, mỗi chi tiết được thiết kế một cách tinh tế, cùng với hệ thống cửa kính cao tới trần. Điều này đảm bảo rằng mọi căn hộ tận hưởng không gian tươi mát, trong lành, và được ban đầy ánh sáng tự nhiên cũng như luồng gió trong lành. Thiết kế này không chỉ mang lại giá trị thẩm mỹ mà còn tạo ra tính bền vững cho dự án Lumiere Boulevard Masterise.
Thiết kế cảnh quan của dự án Lumiere Boulevard mang đậm yếu tố thẩm mỹ và lấy cảm hứng từ phong cách “Tương lai”, được sáng tạo bởi đội ngũ Land Sculptor đến từ Thái Lan, xứ sở của Chùa Vàng. Các không gian xanh và hệ thống tiện ích nội khu độc đáo được thiết kế với sự tôn vinh của thiên nhiên. Cư dân tại đây sẽ được tận hưởng một môi trường sống vượt trội và những trải nghiệm có giá trị không giới hạn.
Nội thất của dự án Lumiere Boulevard được tạo ra bởi Công ty thiết kế hàng đầu thế giới đến từ Mỹ, HBA. Với ý tưởng thiết kế “The Layer,” sảnh lounge và hành lang của căn hộ được thiết kế để tạo sự đồng nhất và hài hòa với các tông màu ấm áp. Họa tiết được lựa chọn cẩn thận, bao gồm gỗ vân nâu, màu trầm của đồng cỏ, và màu đá tự nhiên, mang lại cho không gian một sự tinh tế và sang trọng.
Đồng thời, việc tăng chiều cao của tầng và sử dụng hệ thống kính từ sàn đến trần đã làm tan biên mọi ranh giới giữa không gian trong nhà và ngoài trời. Điều này tạo nên một cảm giác thoải mái và rộng rãi đáng kể cho cư dân tại đây.
LAYOUT CĂN HỘ 1 PHÒNG NGỦ LUMIERE BOULEVARD
Các căn hộ 1 phòng ngủ tại dự án Lumiere Boulevard có số lượng hạn chế. Thiết kế của chúng phù hợp cho những khách hàng độc thân, người ưa thích sự hiện đại và tiện nghi. Khách hàng có thể tùy chỉnh lại căn hộ theo sở thích và nhu cầu cá nhân, bằng cách sử dụng các gói nội thất thông minh để tối ưu hóa không gian, cho dù diện tích có hạn. Các căn hộ studio vẫn bao gồm một khu vực ban công rộng rãi, có thể liên kết trực tiếp với phòng ngủ hoặc phòng khách để tạo sự linh hoạt trong sử dụng.
LAYOUT CĂN HỘ 1 PHÒNG NGỦ + LUMIERE BOULEVARD
Các căn hộ 1 phòng ngủ tại Lumiere Boulevard có thiết kế tương tự như loại căn hộ 1 phòng ngủ, với sự khác biệt chính là có một phòng chức năng bổ sung có thể tùy chỉnh theo nhu cầu của chủ sở hữu. Thiết kế này phù hợp cho khách hàng muốn sử dụng căn hộ không chỉ để ở mà còn để làm việc tại nhà hoặc cho các gia đình trẻ. Khách hàng có thể tùy chỉnh lại thiết kế theo sở thích và nhu cầu cá nhân và có thể sử dụng các gói nội thất thông minh để làm cho căn hộ trở nên đa năng hơn, ngay cả khi diện tích không rộng lớn. Các căn hộ studio vẫn bao gồm một khu vực ban công rộng rãi, có thể kết nối trực tiếp với phòng ngủ hoặc phòng khách để tạo sự linh hoạt trong việc sử dụng.
LAYOUT CĂN HỘ 2 PHÒNG NGỦ LUMIERE BOULEVARD
Các căn hộ 2 phòng ngủ tại dự án Lumiere Boulevard là loại căn hộ phổ biến nhất. Loại căn hộ này có nhiều biến thể thiết kế, thay đổi dựa trên vị trí và diện tích cụ thể của từng căn hộ. Tổng quan, các căn hộ 2 phòng ngủ đều sở hữu thiết kế hiện đại và trẻ trung, với sự tối ưu hóa của không gian. Mỗi căn hộ được trang bị logia và khu sân phơi riêng biệt, và tất cả các phòng ngủ đều có cửa sổ hướng ra ngoài để đảm bảo ánh sáng và thông gió tự nhiên. Bếp được thiết kế dạng mở và kết nối trực tiếp với khu vực sân phơi, giúp giảm thiểu mùi khi nấu ăn.
LAYOUT CĂN HỘ 3 PHÒNG NGỦ LUMIERE BOULEVARD
Các căn hộ 3 phòng ngủ tại Lumiere Boulevard được đặt tại vị trí góc tầng, mang lại lợi thế về khả năng thoáng mát từ nhiều hướng khác nhau. Tận dụng điều này, chủ đầu tư đã bố trí các phòng ngủ với cửa sổ lớn hướng ra ngoài, đảm bảo sự thông thoáng cho từng phòng ngủ và cả căn hộ. Phòng khách được thiết kế để kết hợp với không gian bếp và khu vực ăn, tạo ra một không gian sống chung cho toàn gia đình. Các căn hộ cũng có khu vực ban công và sân phơi riêng biệt, đảm bảo tính thẩm mĩ và lưu thông không khí, mang lại sự thoáng đãng cho toàn bộ căn hộ.
NHÀ MẪU CĂN HỘ LUMIERE BOULEVARD QUẬN 9
Nhà mẫu của các căn hộ tại dự án Lumiere Boulevard Quận 9 là một ví dụ hoàn hảo của cuộc sống hiện đại và đẳng cấp. Với thiết kế tối tân và sự trang bị tiện nghi đầy đủ, ngôi nhà mẫu này cung cấp cho khách hàng một cái nhìn thực tế về không gian sống tại dự án. Từ phòng khách rộng lớn và thoải mái đến bếp hiện đại và các phòng ngủ tiện nghi, nhà mẫu giúp mọi người hình dung được cuộc sống tại Lumiere Boulevard Masterise. Điều đặc biệt là việc sử dụng ánh sáng tự nhiên và các chi tiết trang trí tinh tế tạo nên không gian ấm cúng và sang trọng, thể hiện tinh thần của dự án này. Nhà mẫu là một điểm đến tuyệt vời để khám phá và trải nghiệm sự đẳng cấp và tiện nghi mà Lumiere Boulevard Quận 9 mang đến cho cư dân.
NỘI THẤT + VẬT LIỆU BÀN GIAO TẠI CĂN HỘ LUMIERE BOULEVARD
Tất cả các căn hộ tại Lumiere Boulevard Masterise đều được trang bị nội thất và vật liệu bàn giao với chất lượng cao, thể hiện sự quan tâm đối với sự thoải mái và tiện nghi của cư dân. Nội thất được lựa chọn kỹ lưỡng với sự tập trung vào các chi tiết tinh tế, bao gồm bếp hiện đại, đèn trang trí lịch lãm và các vật liệu lát sàn đáng tin cậy. Các căn hộ được thiết kế để tận dụng ánh sáng tự nhiên thông qua cửa sổ rộng lớn và ban công, tạo nên không gian sáng sủa và thông thoáng.
Các vật liệu bàn giao được chọn lựa với tiêu chuẩn cao cấp, đảm bảo tính bền và dễ bảo quản. Tất cả những điều này hợp nhất để tạo ra một môi trường sống đẳng cấp và tiện nghi cho cư dân tại Lumiere Boulevard, thúc đẩy trải nghiệm sống chất lượng và thoải mái tại dự án này.
Danh sách các vật liệu bàn giao trong các căn hộ tại Lumiere Boulevard Masterise bao gồm:
- Hệ thống nhà thông minh: Masterise Tech
- Cửa gỗ và cửa lò sắt chống cháy: Porta Door
- Khóa cửa thương hiệu: Hafele
- Gạch lát: MML, Overland hoặc Goucera
- Thiết bị bếp: Bosch, Teka
- Thiết bị vệ sinh: Kohler
LỊCH THANH TOÁN DỰ ÁN CĂN HỘ LUMIERE BOULEVARD MASTERISE HOMES QUẬN 9
Dự án Lumiere Boulevard Masterise đưa ra nhiều hỗ trợ và chính sách vô cùng ưu đãi. Chủ đầu tư có 2 phương thức thanh toán dành cho khách hàng.
ĐỂ BIÊT THÊM CHI TIẾT VUI LÒNG LIÊN HỆ HOTLINE 0901 689 499
CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI KHI MUA CĂN HỘ LUMIERE BOULEVARD
ĐỂ BIÊT THÊM CHI TIẾT VUI LÒNG LIÊN HỆ HOTLINE 0901 689 499
TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG DỰ ÁN CĂN HỘ LUMIERE BOULEVARD MỚI NHẤT