bởi Phuong LySở hữu một căn hộ chung cư giá tốt có sổ hồng dưới 2 tỷ tại TPHCM đang đối mặt với những khó khăn và thách thức lớn trong thời điểm hiện tại. Phân khúc giá này trở nên hiếm hoi và ít xuất hiện, đặc biệt là từ cuối năm 2020.
Mặc dù vậy, thị trường vẫn ghi nhận nhiều dự án căn hộ chung cư có giá dưới 2 tỷ đồng. Tuy nhiên, những dự án này thường tập trung ở vị trí xa trung tâm, chủ yếu là ở ngoại ô của TPHCM. Dưới đây là thông tin về những dự án này và tình hình pháp lý của các căn hộ, giúp bạn có cái nhìn tổng quan và nắm bắt cơ hội khi quyết định mua căn hộ chung cư giá tốt.
Thách thức trong việc mua căn hộ chung cư giá tốt dưới 2 tỷ
Có thể nhận thấy rằng giá bán căn hộ chung cư tiếp tục tăng nhẹ từ đầu năm 2023 đến thời điểm hiện tại. Sự gia tăng này không chỉ diễn ra ở các thành phố lớn như Hồ Chí Minh và Hà Nội mà còn mở rộng ra các tỉnh thành với nhiều dự án chung cư thuộc phân khúc trung – cao cấp. Sự đa dạng về dự án chung cư này đã tạo ra sự cạnh tranh gay gắt giữa các chủ đầu tư và giá bán căn hộ.
Giá bán căn hộ chung cư tại TPHCM dao động trung bình từ 45.5 đến 60.3 triệu đồng/m2. Tại Hà Nội, mức giá trung bình nằm trong khoảng từ 48.5 đến 62.3 triệu đồng/m2, tuy nhiên, giá này có thể thay đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, tiện ích và thiết kế nội thất của căn hộ chung cư.
Sự tập trung vào xây dựng nhiều dự án căn hộ chung cư cao cấp đã làm cho phân khúc căn hộ chung cư bình dân ít được chú ý hơn. Nguồn cung mới cho phân khúc này giảm đáng kể và dần biến mất khỏi thị trường, tạo ra thách thức cho những người có thu nhập thấp khi muốn sở hữu căn hộ. Do đó, các dự án căn hộ chung cư giá tốt với vị trí gần TPHCM trở nên hấp dẫn trong thời gian gần đây.
Tuy nhiên, điều này cũng đặt ra một thách thức về vị trí. Hầu hết các dự án này thường nằm ở ngoại ô, có hạ tầng giao thông tương đối hoàn thiện. Tuy nhiên, điều này cũng mang theo khó khăn trong việc di chuyển và tiếp cận các tiện ích ngoại khu. Mặc dù vậy, người mua sẽ được hưởng lợi từ việc sở hữu căn hộ giá tốt, không gian sống thoải mái và môi trường an ninh. Một số khu vực “kề cận” TPHCM để xem xét bao gồm Bình Dương, Nhà Bè và Bình Chánh.
Thách thức trong việc mua căn hộ chung cư giá tốt dưới 2 tỷ
Top 3 căn hộ chung cư giá tốt dưới 2 tỷ sát vách TPHCM
Gần cuối năm thường được coi là thời điểm có cơ hội “vàng” để mua căn hộ với giá ưu đãi. Với nguyện vọng này, trang web onehouse.com.vn muốn giới thiệu đến quý độc giả danh sách top 3 dự án căn hộ chung cư có giá dưới 2 tỷ đồng, nằm “gần kề” TPHCM, đảm bảo pháp lý đầy đủ và sở hữu sổ hồng. Những thông tin này sẽ giúp bạn tham khảo và đưa ra quyết định mua căn hộ một cách nhanh chóng.
1. Căn hộ Chung cư Legacy Prime – Bình Dương
Legacy Prime là một dự án căn hộ chung cư cao cấp được phát triển bởi tập đoàn Kim Oanh Group tại thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương. Dự án này hưởng lợi từ chiến lược và định hướng mạch lạc của tỉnh dành cho Thuận An, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển vào trung tâm thành phố và tiếp cận nhiều tiện ích nội khu.
Dưới đây là một số thông tin cơ bản về dự án chung cư Legacy Prime mà bạn cần biết trước khi quyết định đầu tư hoặc mua để ở:
- Tên dự án: Legacy Prime (còn được biết đến với tên gọi Legacy Central).
- Diện tích xây dựng tổng cộng: 10.089m2.
- Quy mô dự án: Gồm 2 block chung cư với 29 tầng nổi và 1 tầng hầm. Block A mang tên Legacy Plus, còn block B được gọi là Legacy Prime.
- Tổng số căn hộ: 1.802 căn hộ và shophouse.
- Công ty thi công xây dựng: Hòa Bình.
- Công ty giám sát thi công: Coninco.
- Quản lý và vận hành: Savista.
- Tư vấn và thiết kế kiến trúc: Kiến Trúc Việt.
Dự án chung cư Legacy Prime mang đến sự đa dạng cho khách hàng với nhiều lựa chọn, từ căn hộ studio đến căn hộ 1 và 2 phòng ngủ. Cụ thể, căn hộ 1 phòng ngủ “1PN+” có diện tích từ 39 – 51m2, giá bán dao động khoảng 1.25 – 1.63 tỷ đồng/căn. Còn đối với căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích là 59.5m2, và giá bán từ 1.65 – 1.94 tỷ đồng/căn. Thông tin chi tiết về giá bán của căn hộ Legacy Prime có thể được cập nhật trên trang web onehouse.com.vn.
2. Căn hộ Chung cư Orchid Park – Nhà Bè
Dự án chung cư tiếp theo trong danh sách là Orchid Park, tọa lạc tại huyện Nhà Bè, với sự chủ đầu tư của tập đoàn Cotec. Dự án này được phát triển trên một diện tích đất rộng lớn, đạt 9.171m2, và bao gồm 4 tòa tháp cao 17 tầng. Orchid Park đã thu hút sự chú ý tích cực nhờ vào vị trí địa lý đắc địa, nằm ngay trên mặt tiền đường 15B Nguyễn Lương Bằng và có kết nối với nhiều tuyến đường quan trọng, tạo điều kiện thuận lợi cho việc liên kết vùng.
Dưới đây là các thông tin chung về dự án chung cư Orchid Park – Nhà Bè:
– Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần KTXD & VLXD COTEC
– Đơn vị phân phối dự án: Danh Khôi.
– Ngân hàng NCB hỗ trợ vay đến 70%.
– Tiện ích đa dạng bao gồm hồ bơi, trung tâm thương mại, phòng tập gym, nhà trẻ, công viên, đường dạo bộ,…
– Pháp lý dự án hoàn chỉnh, bao gồm giấy phép xây dựng và hồ sơ liên quan.
Dự án Orchid Park cung cấp nhiều lựa chọn về dòng căn hộ từ 1 đến 3 phòng ngủ, giúp khách hàng dễ dàng tìm ra lựa chọn phù hợp mà không cần mất quá nhiều thời gian để suy nghĩ. Ví dụ, căn hộ 1 phòng ngủ có diện tích 49m2, với mức giá từ 1.35 – 1.55 tỷ đồng/căn. Còn căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích dao động từ 66 – 77m2, giá bán từ 1.65 – 1.88 tỷ đồng/căn. Các căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích khoảng 83m2, với mức giá từ 2.25 – 2.33 tỷ đồng/căn.
Căn hộ Chung cư Orchid Park
3. Căn hộ Chung cư Mizuki Park – Bình Chánh
Cuối cùng, chúng ta sẽ khám phá dự án chung cư Mizuki Park, nằm tại huyện Bình Chánh, với quy mô xây dựng lớn, khoảng 26ha. Dự án là sự hợp tác giữa hai đối tác lớn là Nishi Railroad và Hankyu Realty với Nam Long. Sự hợp tác này đã tạo ra một kiến trúc căn hộ mang đậm đà phong cách Nhật Bản, từ bố cục đến không gian sống. Mizuki Park được thiết kế dựa trên mô hình tích hợp “Modern Township”, để đáp ứng đầy đủ các nhu cầu cơ bản của cư dân.
Dưới đây là một số thông tin cơ bản về chung cư Mizuki Park mà bạn nên biết:
- Công ty thi công xây dựng: Hòa Bình.
- Công ty quản lý và vận hành: Anabuki Housing Service.
- Tổng diện tích: 26ha.
- Mật độ xây dựng: 29%.
- Loại hình đầu tư: Căn hộ chung cư, kết hợp với thương mại, dịch vụ, văn phòng, shophouse và officetel.
- Quy mô dự án: Mizuki Park bao gồm 5 block, mỗi block cao 20 tầng, tổng cộng có 1.440 căn hộ.
- Giá bán chung cư Mizuki Park: Căn hộ 1 phòng ngủ (1PN) có mức giá khoảng 1.72 – 1.95 tỷ đồng/căn, căn hộ 2 phòng ngủ (2PN) có mức giá từ 2.5 – 3.5 tỷ đồng/căn và căn hộ 3 phòng ngủ (3PN) có mức giá khoảng 3.6 – 5.3 tỷ đồng/căn.
Hy vọng rằng thông tin trên sẽ giúp quý độc giả nắm bắt cơ hội mua căn hộ chung cư với giá tốt và hiểu rõ hơn về tình hình thị trường bất động sản hiện nay. Để biết thêm thông tin về các dự án khác, bạn có thể truy cập vào phần mua bán chung cư TPHCM trên trang web onehouse.com.vn.
tổng hợp
Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm:Thông tin được cung cấp ở đây chỉ mang tính chất thông tin chung. Onehouse.com.vn không đưa ra bất kỳ tuyên bố hoặc cam kết nào về tính chính xác và đáng tin cậy của thông tin. Mặc dù chúng tôi đã cố gắng để đảm bảo tính chính xác, đáng tin cậy và hoàn chỉnh của thông tin trong thời điểm đăng tải, nhưng thông tin này không nên được sử dụng để đưa ra các quyết định tài chính, đầu tư, bất động sản hoặc pháp lý.
Chúng tôi không đưa ra bất kỳ cam kết hoặc bảo đảm nào về sự thích hợp của thông tin cho bất kỳ mục đích cụ thể nào và không chịu trách nhiệm đối với việc sử dụng thông tin này trong việc đưa ra các quyết định cá nhân. Đối với các quyết định quan trọng, bạn nên tìm kiếm lời khuyên từ các chuyên gia có đào tạo và có khả năng đánh giá tình huống cá nhân của bạn. Chúng tôi không chịu trách nhiệm về bất kỳ hậu quả nào nếu bạn sử dụng thông tin này để đưa ra các quyết định riêng của bạn.
