Tiềm năng đầu tư căn hộ chung cư tại các quận phía Đông Hà Nội ra sao?

Tiềm năng phát triển bất động sản tại khu Đông Hà Nội

Nếu thị trường bất động sản ở khu vực phía Tây đã trải qua một giai đoạn bùng nổ kéo dài, thì hiện nay, khu vực Đông Hà Nội đang bắt đầu các dấu hiệu chuyển biến tích cực, chủ yếu nhờ vào sự tập trung vào quy hoạch và cải thiện hạ tầng cơ sở. Phía Đông Thủ đô không chỉ bao gồm các quận và huyện, mà còn mở rộng đến tỉnh Hưng Yên, khu vực Văn Giang, Hải Phòng và Hải Dương. Dựa trên thông tin mới nhất, Hà Nội đề xuất nâng Gia Lâm từ huyện lên quận, và trong năm 2023, Gia Lâm đã đạt được 26/27 tiêu chí, một tin tức hứa hẹn cho thị trường bất động sản ở khu vực Đông Thủ đô, đặc biệt là các dự án căn hộ chung cư.

Theo đề án quy hoạch định hướng từ năm 2030 đến 2050, khu vực phía Đông Thủ đô sẽ hưởng lợi lớn từ cải thiện hạ tầng giao thông, với kế hoạch xây dựng đến 6 cây cầu mới qua sông Hồng, kết nối hai bờ thành phố, bao gồm cầu Thượng Cát, Tứ Liên, Hồng Hà, Trần Hưng Đạo, Mễ Sở và Ngọc Hồi. Các công trình này sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc tăng cường giao thương, kết nối hiệu quả, giảm thời gian di chuyển và giảm áp lực giao thông vào giờ cao điểm. Hiện tại, khu vực đang hoàn thiện dự án cầu Vĩnh Tuy 2, được xem là một công trình đặc biệt quan trọng, hỗ trợ việc di chuyển từ trung tâm thành phố sang khu vực Đông một cách thuận lợi và nhanh chóng. Đồng thời, trong tương lai, hạ tầng giao thông khu vực Đông sẽ được nâng cấp với sự tham gia của 8 tuyến đường sắt Metro, vành đai 3.5, vành đai 4 và mở rộng QL5A, QL5B.

Với việc đầu tư một cách cẩn thận và có kế hoạch, hạ tầng giao thông trong khu vực Đông đang trải qua các bước tiến lớn, trở thành trung tâm thu hút dân cư hiện nay. Đặc biệt, khả năng di chuyển dễ dàng và thuận lợi ra vào các quận trung tâm thành phố sẽ là một động lực quan trọng cho thị trường bất động sản ở khu vực Đông trong tương lai. Không chỉ vậy, khu vực này còn được phúc lợi từ thiên nhiên với sự hiện diện của một dòng sông thơ mộng, khí hậu mát mẻ và quỹ đất rộng lớn, tạo điều kiện cho việc phát triển nhiều dự án và tiện ích giải trí. Do đó, sự xuất hiện của các chủ đầu tư và nhà phát triển bất động sản uy tín tại khu vực là dễ nhận thấy. Chắc chắn, trong tương lai, những tòa nhà cao ốc và khu đô thị lớn sẽ nổi lên tại bờ Đông, tạo ra một thị trường mua bán chung cư ở Hà Nội sôi động.

Tại sao khu Đông Hà Nội thu hút sự chú ý của CĐT?

Như đã được trình bày trong nội dung trên, khu vực phía Đông Hà Nội không chỉ bao gồm các quận và huyện mà còn liên quan đến các tỉnh thành lân cận. Vùng này tự hào với hạ tầng giao thông đồng bộ, một yếu tố quan trọng khi đưa ra quyết định đầu tư vào dự án hoặc công bố giá bán trên thị trường. Ngoài ra, sự đánh giá về tầm nhìn và chiều hướng phát triển cho thấy rõ sự khác biệt giữa khu vực Đông và Tây của Hà Nội, với sự chú trọng vào giá trị bền vững và việc xây dựng nền móng vững chắc trước khi đưa ra các quyết định quan trọng. Điều này tạo ra niềm tin và góc nhìn tích cực hơn về khu vực ngoại ô Thủ đô, thu hút sự quan tâm và dòng người đến sinh sống, thúc đẩy nhu cầu nhà ở. Điều này làm nổi bật sự chú ý của các nhà đầu tư đến khu vực Đông.

Đến thời điểm hiện tại, khu vực này đã đón nhận và triển khai một số dự án chung cư và khu đô thị cao cấp, nằm ở các vị trí đắc địa, có thanh khoản cao và dân cư đông đúc. Hoạt động mua bán, đầu tư, và kinh doanh cho thuê chung cư giá rẻ diễn ra mạnh mẽ. Nhiều dự án đang trong quá trình mở bán với mức giá hấp dẫn, tạo cơ hội cho việc đầu tư hoặc mua để ở. Đối với những người quan tâm, có nhiều cơ hội đầu tư chung cư ở Hà Nội được thực hiện một cách linh hoạt và thuận tiện.

Dưới đây là một số dự án căn hộ chung cư đáng chú ý tại khu vực Đông Thủ đô:

• Dự án khu đô thị Vinhomes Ocean Park – Vinhomes – Gia Lâm, Hà Nội.
• Dự án khu đô thị Ecopark – Vihajico – Văn Giang, Hưng Yên.
• Dự án khu đô thị mới Việt Hưng – HUD – Long Biên, Hà Nội.
• Dự án khu đô thị khoa học Gia Lâm – Vinhomes – Gia Lâm, Hà Nội.
• Dự án khu đô thị Gamuda City – Gamuda Land – Hoàng Mai, Hà Nội.
• Dự án chung cư Masteri Waterfront – Masterise Homes – Gia Lâm, Hà Nội.
• Dự án chung cư Vinhomes Riverside – Vinhomes – Long Biên, Hà Nội.
• Dự án chung cư Berriver Long Biên – Hanco9 – Long Biên, Hà Nội.
• Dự án chung cư Hà Nội Garden City – Berjaya – Handico – Long Biên, Hà Nội.
• Dự án chung cư Eurowindow Twin Parks – Eurowindow Holding – Gia Lâm, Hà Nội.

Chỉ cần nhìn qua danh sách các dự án trên, có thể thấy rõ tiềm năng lớn của khu vực phía Đông Hà Nội với sự hiện diện của nhiều đơn vị phát triển bất động sản hàng đầu như Vinhomes, Masterise Homes và Gamuda Land. Đây thực sự là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư trong tương lai hoặc những người đang tìm kiếm mua chung cư ở Hà Nội với giá hấp dẫn.

Thách thức và cơ hội khi đầu tư chung cư phía Đông Hà Nội

Hiện nay, khu vực trung tâm và phía Tây Thủ đô đều đang gặp khó khăn trong việc tìm kiếm đất đai sẵn có, chỉ có khu vực Đông vẫn giữ được một lượng đất trống và đang trong quá trình quy hoạch chi tiết. Điều này có nghĩa là khu vực này đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư, tạo nên một tình trạng cạnh tranh mạnh mẽ trong việc tìm kiếm vị trí để xây dựng dự án hoặc có ảnh hưởng đến giá bán chung cư tại Hà Nội. Ngược lại, khi lựa chọn sinh sống tại các quận ở xa trung tâm, việc di chuyển giữa nơi ở và nơi làm việc sẽ trở nên khó khăn và tốn nhiều thời gian. Do đó, quyết định về địa điểm cư trú cần được cân nhắc một cách kỹ lưỡng, đưa ra những quyết định phù hợp nhất với cá nhân và gia đình.

Đối diện với những thách thức hiện nay, khu vực Đông Thủ đô nổi bật với nhiều tiềm năng phát triển, đặc biệt là trong lĩnh vực kinh tế và bất động sản. Khu vực này thu hút một cộng đồng dân cư đa dạng, từ những gia đình trung niên có tài khoản tiết kiệm đến các cặp đôi trẻ có thu nhập ổn định, cũng như doanh nghiệp và cá nhân kinh doanh tự do. Điều này tạo ra một môi trường thuận lợi cho giao dịch mua bán chung cư tại Hà Nội và đầu tư trong khu vực.

Dựa trên dự đoán về nguồn cung chung cư mới vào cuối năm 2023, khu Đông dự kiến sẽ cung ứng hơn 1.500 sản phẩm bất động sản. Điều này chỉ là bước đầu, với mục tiêu dẫn đầu thị trường về nguồn cung căn hộ trong 3 năm tới, với ước tính khoảng 92.000 căn.

Tổng hợp thông tin trên, khu Đông Hà Nội không chỉ là điểm đến tiềm năng về phía kinh tế mà còn là trọng tâm đầu tư mạnh mẽ trong lĩnh vực bất động sản. Tuy nhiên, giữa sự biến động của thị trường, giá chung cư tại Hà Nội đang liên tục tăng cao, đặt ra thách thức cho những người có ý định mua nhà, đặc biệt là những nhà đầu tư có ý định giữ lâu dài. Điều này đặt ra yêu cầu cao về quyết định đầu tư và nhu cầu sử dụng nhà, không phù hợp cho những người muốn đầu tư ngắn hạn hoặc sử dụng đòn bẩy tài chính. Hy vọng những thông tin này sẽ là nguồn tham khảo hữu ích, giúp bạn hiểu rõ hơn về thị trường chung cư Hà Nội và nắm bắt cơ hội sở hữu nhà với giá trị hấp dẫn.