Việc tìm kiếm một căn phòng để thuê trọ đúng ý, có chất lượng tốt và giá cả phải chăng thường là thách thức đối với nhiều người, đặc biệt là đối với những sinh viên mới lên thành phố lớn. Để làm cho quá trình tìm phòng trở nên dễ dàng và an toàn, quan trọng nhất là bạn cần chú ý đến những điều sau đây.
Những Tình Huống “Đau Đầu – Bứt Tóc” Trong Quá Trình Thuê Trọ!!
1. Treo Đầu Dê – Bán Thịt Chó: Ảnh một đằng, cho thuê trọ một nẻo.
Đây là tình huống phổ biến khi thuê trọ. Cụ thể, trên các thông tin đăng, hình ảnh của căn nhà lung linh, rộng lớn, đầy đủ tiện nghi thu hút mọi ánh nhìn. Nếu giá thuê thấp, người thuê tự nhiên sẽ cảm thấy nghi ngờ, nhưng những căn trọ này thường có giá cả khá cao, khiến mọi người cho rằng “đắt có lý do của đắt”.
Tuy nhiên, khi đến xem trực tiếp, nhiều người sẽ bất ngờ khi thấy rằng thực tế căn phòng trọ cũ kỹ hơn nhiều, không gian chật hẹp hơn so với tưởng tượng, thậm chí xa lạ hóa so với hình ảnh quảng cáo.
2. Nói Một Đằng Làm Một Nẻo: Giá rao khác với giá thực tế khi thuê trọ.
Có một chàng trai đi thuê trọ kể lại rằng khi cùng bạn trai mình lướt web, họ tình cờ bắt gặp một căn phòng cho thuê với giá “khủng” chỉ 3 triệu/tháng và được mô tả như là “đỉnh cao của ổn áp”. Bạn trai nhanh chóng đề xuất thuê chung để mỗi người chỉ phải trả 1,5 triệu/tháng. Với sự hứng thú lớn, cả hai quyết định liên hệ với chủ nhà ngay lập tức, sợ rằng nếu chậm trễ, “hàng ngon” sẽ thoát khỏi tay.
Tuy nhiên, khi họ đến nơi để đặt cọc và nhận phòng, họ mới phát hiện ra rằng giá 3 triệu chỉ áp dụng cho một người, có nghĩa là nếu thuê trọ cho hai người, giá phòng sẽ là 6 triệu đồng/tháng. Tình huống mà chàng trai này trải qua không phải là hiếm gặp.
Nhiều chủ nhà đăng thông tin cho thuê trọ với ý định làm cho thông tin trở nên mơ hồ để thu hút người thuê, nhưng khi đến xem nhà hoặc đặt cọc, giá thuê thường trở nên linh động, có thể tăng theo số lượng người ở hoặc tính thêm chi phí cho nội thất và tiện nghi đi kèm.
3. Không Cánh Mà Bay: Tiền cọc thuê trọ bốc hơi – Hoàn trả thiếu.
Tình trạng lừa đảo tiền đặt cọc ngày càng trở nên phổ biến trên thị trường, đặc biệt là trong trường hợp các sinh viên và những người mới ra trọ. Kỹ thuật thường được áp dụng là sử dụng thông tin về địa chỉ phòng trọ hoặc ngôi nhà của người khác để đăng tin cho thuê.
Khi có người quan tâm, kẻ lừa đảo sẽ khéo léo dẫn dắt, thuyết phục họ chuyển khoản một khoản tiền cọc nhất định để “đặt giữ” phòng. Thực tế, khi khách hàng đến kiểm tra tận nơi, họ phát hiện rằng phòng đã có người ở và không thể liên lạc được với “chủ nhà giả mạo”.
4. Chọn bạn mà chơi: Chọn nhầm người ở ghép.
Một trong những vấn đề phổ biến mà người thuê trọ thường phải đối mặt là việc lựa chọn người ở ghép, và đây thực sự là một thách thức lớn. Mỗi người đều mang theo những đặc tính riêng biệt, và khi chúng ta sống chung, khả năng xảy ra xung đột và mâu thuẫn là rất cao.
Các tình huống khó khăn có thể bắt nguồn từ những vấn đề nhỏ như việc nhầm lẫn đồ đạc cá nhân, sử dụng vật dụng cá nhân mà không được phép, cho đến những vấn đề lớn hơn như sự bất đồng quan điểm về việc sử dụng không gian chung.
Trong quá trình sống chung, có thể xảy ra những tình huống khó chịu khi mà đồ đạc cá nhân bị nhầm lẫn, và người này sử dụng vật dụng cá nhân của người khác mà không hỏi ý kiến trước. Điều này không chỉ gây phiền toái mà còn là nguồn gốc của mâu thuẫn giữa các các nhân. Ngoài ra, còn có những trường hợp nơi phòng trọ không chỉ là nơi ở, mà còn trở thành không gian “hẹn hò” của các bạn trọ, tình trạng này có thể tạo ra sự không thoải mái và gây hiểu lầm giữa các đối tác sống chung.
Thêm vào đó, vấn đề vệ sinh cũng là một yếu tố quan trọng khiến cho mối quan hệ ở ghép trở nên căng thẳng. Sự chấp nhận về mức độ sạch sẽ và gọn gàng của mỗi người có thể khác nhau, và sự không nhất quán này có thể dẫn đến mâu thuẫn trong việc quản lý và duy trì không gian sống chung.
5. Lời Nói Gió Bay: Chủ trọ không làm hợp đồng.
Việc thuê trọ mà không làm hợp đồng có thể mang đến nhiều rủi ro cho cả bên thuê nhà và chủ nhà. Dưới đây là một số rủi ro chính mà bạn có thể gặp phải:
Rủi ro về giá trọ: Nếu không có hợp đồng, chủ nhà có thể tăng giá trọ đột ngột mà không cần thông báo trước, gây khó khăn cho bên thuê.
Thay đổi điều kiện mà không thông báo: Chủ nhà có thể thay đổi điều kiện thuê nhà mà không thông báo trước, và nếu không có hợp đồng, bạn có thể khó khăn khi phản đối.
Chấm dứt thuê trọ mà không có thông báo: Nếu không có hợp đồng, chủ nhà có thể chấm dứt việc cho thuê mà không cần phải cung cấp thông báo đúng cách.
Ngoài ra có các rủi ro khiến chúng ta phải đau đầu như: Khó đòi lại cọc, không đòi được bồi thường thiệt hại, không được đăng kí tạm trú, tăng thêm các chi phí trong quá trình thuê trọ,…
Để giảm thiểu rủi ro, nên thực hiện việc lập hợp đồng một cách chi tiết và chính xác, có thể hợp tác với chuyên gia pháp lý để đảm bảo rằng cả hai bên đều được bảo vệ một cách đầy đủ và công bằng.
Chia Sẻ Kinh Nghiệm Thuê Trọ Cho Những Người Có Nhu Cầu Tìm Trọ.
Khi sinh viên chuyển khoản tiền thuê nhà trọ, cần quan tâm đến nhiều điều sau đây để đảm bảo an toàn và chấp nhận được:
+ Kiểm tra Tình Trạng Nhà Trọ – Phòng Trọ: Kiểm tra tình trạng vệ sinh của nhà trọ, phòng trọ, Xác minh cửa sổ, cửa ra vào, hệ thống điện, nước, và vị trí bãi giữ xe, Đảm bảo mọi thứ đều ổn định và an toàn.
+ Trao Đổi Thông Tin với Bên Cho Thuê: Xác minh thông tin liên lạc với bên cho thuê nhà trọ – phòng trọ.
+ Chủ Nhà Trọ – Phòng Trọ: Xác định chủ nhà trọ hoặc người quản lý phòng trọ là ai.
+ Giờ Giấc Ra Vào: Thảo luận về giờ giấc ra vào để tránh xung đột về thời gian.
+ Trách Nhiệm Sửa Chữa Thiết Bị Hỏng: Clarify ai chịu trách nhiệm và chi phí khi có sự cố với các trang thiết bị trong nhà.
+ Hỏi về Các Phí: Thăm dò về các khoản phí cơ bản như tiền thuê, tiền điện, tiền nước, tiền internet, tiền rác, tiền giữ xe, và tiền đặt cọc, Kiểm tra xem có phí nào khác ngoài các khoản cơ bản không.
+ Đồng Hồ Điện Nước Riêng: Xác minh liệu có đồng hồ điện nước riêng cho phòng trọ hay không.
+ Giấy Đặt Cọc: Yêu cầu một giấy đặt cọc chi tiết với đầy đủ thông tin về mức phí và giá cả, Đảm bảo có chữ ký của cả hai bên trên giấy đặt cọc, Thanh toán chỉ 50% giá đặt cọc khi giao dịch.
+ Ngày Ký Hợp Đồng Thuê Trọ: Đọc kỹ hợp đồng trước khi ký, xác nhận ngày tháng và các điều khoản, Đảm bảo hợp đồng đầy đủ thông tin và có quy định về bồi thường khi cần thiết.
Với những biện pháp cẩn thận này, sinh viên có thể tránh được những rủi ro không mong muốn và đảm bảo môi trường sống an ninh và thuận tiện khi thuê nhà trọ.
Tổng hợp: Bích Thuận.
