Top Dự Án Căn Hộ Chung Cư Hà Nội Đang Mở Bán – Cập Nhật Mới Nhất 2024

Dưới đây là bài viết cập nhật về giá bán, chính sách bán hàng và tiến độ của 8 dự án chung cư tại Hà Nội đang mở bán trong năm 2024, nhằm giúp bạn đọc có thêm thông tin và lựa chọn căn hộ phù hợp nhất với nhu cầu và khả năng tài chính của mình.

Thị trường chung cư tại Hà Nội trong vài năm gần đây đang đối diện với tình trạng khan hiếm nguồn cung dự án mới và giá bán liên tục tăng. Do đó, người mua nhà đang gặp phải sự hạn chế trong việc lựa chọn. Theo báo cáo thị trường bất động sản quý 4/2023 của Batdongsan.com.vn, so với cùng kỳ năm trước, giá bán căn hộ cao cấp, trung cấp và bình dân tại Hà Nội lần lượt tăng 8%, 9% và 6%. Dự báo cho thấy mặt bằng giá chung cư tại Hà Nội sẽ tiếp tục tăng trong thời gian tới khi số lượng dự án nhà ở thương mại mới được cấp phép rất ít, đặc biệt là trong phân khúc bình dân và trung cấp.

Hiện tại, thị trường chỉ có một số ít dự án mới mở bán như The Wisteria, The Canopy Residences, trong khi phần lớn là các dự án mở bán giai đoạn tiếp theo như Capital Elite, Hoàng Thành Pearl… Nếu bạn đang phân vân không biết lựa chọn căn hộ ở dự án nào để đảm bảo sự an cư lạc nghiệp cho gia đình, thông tin về 8 dự án chung cư Hà Nội đang mở bán tại thời điểm đầu năm 2024 dưới đây sẽ là thông tin cực kỳ hữu ích cho bạn.

Dự án chung cư The Canopy Residences đang mở bán tại Hà Nội được kỳ vọng sẽ là một đòn bẩy cho thị trường bất động sản phía Tây của Thủ đô từ nửa cuối năm 2023 và đầu năm 2024. Nằm tại Khu đô thị Vinhomes Smart City, phân khu căn hộ cao cấp The Canopy Residences là sản phẩm của sự hợp tác giữa Vinhomes và Quỹ đầu tư chính phủ Singapore (GIC) – một trong những quỹ đầu tư hàng đầu thế giới. Dự án bao gồm 3 tòa tháp cao 38 tầng, cung cấp tổng cộng 1758 căn hộ cao cấp cho thị trường Hà Nội.

Với vị trí đắc địa tại Đại đô thị Vinhomes Smart City, The Canopy Residences nằm gần hai phân khu cao cấp nhất là Masteri West Height và The Tonkin, tạo ra một phần trong bức tranh chất sống thượng lưu của khu đô thị thông minh phía Tây Thủ đô. Ngoài ra, dự án còn được bao quanh bởi hai tuyến đường giao thông chính là Đại lộ Thăng Long và Lê Trọng Tấn – Hà Đông, giúp cư dân dễ dàng di chuyển vào trung tâm Thành phố cũng như các khu vực lân cận.

Tiến độ triển khai dự án diễn ra một cách tích cực, tính đến tháng 12/2023, tòa CT1 và CT2 đã xây đến tầng 5, tòa CT3 đã xây đến tầng 8; toàn bộ phần tầng hầm đã được hoàn thành. Điều này cho thấy sự mạnh mẽ về tài chính từ phía chủ đầu tư và cam kết đảm bảo tiến độ thi công.

Vào tháng 9/2023, phân khu The Canopy Residences đã được giới thiệu ra thị trường và mở bán tòa tháp đầu tiên, The Canopy Vista (P17), vào ngày 19/11/2023. Giá bán căn hộ The Canopy Vista trong đợt 1 dự kiến từ 60 – 100 triệu đồng/m2. Với chính sách bán hàng “mua nhà 8 năm không lo lãi suất” kết hợp với phương thức thanh toán linh hoạt cho từng nhóm đối tượng, dự án mang lại cơ hội an cư cho nhiều gia đình trẻ ngày nay.

Khảo sát thông tin vào đầu năm 2024 cho thấy, giá bán căn hộ tại The Canopy Residences dao động từ 1,7 – 6,5 tỷ/căn. Cụ thể: căn Studio khoảng 1,7 tỷ (trả trước 450 triệu); căn 1 phòng ngủ khoảng 2,6 tỷ (trả trước 550 triệu); căn 2 phòng ngủ khoảng 3,8 tỷ (trả trước 760 triệu); căn 2 phòng ngủ + 1 phòng làm việc khoảng 4,9 tỷ (trả trước 890 triệu); căn 3 phòng ngủ khoảng 5,4 tỷ (trả trước 1,29 tỷ); căn 3 phòng ngủ + 1 phòng làm việc khoảng 6,5 tỷ (trả trước 1,5 tỷ).

Dự án chung cư Grand SunLake là một trong những dự án đang mở bán tại Hà Nội, nổi bật với vị trí trung tâm tại quận Hà Đông. Dự án được phát triển bởi liên danh giữa Công ty Cổ phần Thiết bị Thủy lợi (HESCO) và Tập đoàn Phát triển nhà và Đô thị Thăng Long Việt Nam. Ngoài tên gọi chính thức là Grand SunLake, dự án còn được biết đến với tên gọi Ariyana Lakeside hoặc HESCO Văn Quán. Tọa lạc tại cửa ngõ của Khu đô thị Văn Quán, Grand SunLake được coi như “trái tim” của trung tâm hành chính mới của Hà Nội, nơi có tiện ích hiện đại và dân trí cao.

Grand SunLake mang đến chuẩn mực Wow Home với hơn 50 tiện ích hiện đại ngay dưới tầng trệt, bao gồm 5 tầng trung tâm thương mại, khu vườn thư giãn, khu BBQ, sân thể thao ngoài trời, và hồ bơi. Ngoài ra, dự án nằm gần hồ Văn Quán rộng 2000m2, được xem là “lá phổi xanh” của quận Hà Đông, mang lại không khí trong lành và gần gũi với thiên nhiên cho cư dân.

Dự án Grand SunLake bao gồm 1 tòa tháp đôi cao 50 tầng, 1 tòa tháp cao 45 tầng và 2 tòa văn phòng cao 16 tầng, dự kiến sẽ hoàn thành và bàn giao vào Quý 4/2024. Với tiến độ thi công nhanh chóng, tính đến cuối năm 2023, tòa tháp đôi Grand Lake View đã hoàn tất đổ bê tông tầng 25. Tòa tháp đôi cao 50 tầng bao gồm 638 căn hộ cao cấp, tất cả đều có tầm nhìn trực diện ra hồ Văn Quán. Tòa tháp Grand City View 45 tầng có 386 căn hộ cao cấp cũng đã hoàn tất đổ bê tông tầng 25.

Grand SunLake Văn Quán đã chính thức mở bán từ tháng 7/2022. Theo khảo sát thông tin đăng tin trên Batdongsan.com.vn vào đầu năm 2024, giá bán căn hộ Grand SunLake dao động từ 37 – 50,3 triệu đồng/m2, với mức giá phổ biến nhất là khoảng 40 triệu/m2. Các căn hộ có thời hạn sở hữu 50 năm bao gồm:

• Căn 2 phòng ngủ, diện tích 70 – 78m2: Giá từ 2,7 tỷ.
• Căn 3 phòng ngủ, diện tích 92 – 100m2: Giá từ 3,6 tỷ.

Còn các căn hộ có sở hữu lâu dài bao gồm:

• Căn 2 phòng ngủ, diện tích 70 – 78m2: Giá từ 3,7 tỷ.
• Căn 2 phòng ngủ lớn, diện tích 90 – 92m2: Giá từ 4,3 tỷ.
• Căn 3 phòng ngủ thường, diện tích 92 – 95m2: Giá từ 4,5 tỷ.
• Căn 3 phòng ngủ góc, diện tích 102 – 112m2: Giá từ 5,5 – 6 tỷ.

The Wisteria là một trong những dự án chung cư đang mở bán tại Hà Nội, đặc biệt nổi bật trên thị trường bất động sản phía Tây Thủ đô vào đầu năm 2024. Đây là dự án đầu tiên mở bán sau thời kỳ trầm lắng của thị trường. Vị trí của dự án tọa lạc trong Khu đô thị Hinode Royal Park – trung tâm của huyện Hoài Đức, cho phép nó tận hưởng hệ thống tiện ích đẳng cấp đã có của khu đô thị. Với 3 tòa tháp căn hộ cao 25 tầng và 2 tầng hầm, dự án cung cấp tổng cộng 840 căn hộ, bao gồm các loại hình như căn hộ chung cư, Penthouse, Duplex, với diện tích linh hoạt từ 76 – 182m2, phù hợp với nhu cầu đa dạng của người mua nhà hiện nay.

The Wisteria nằm ở điểm giao giữa hai tuyến đường quan trọng là Quốc lộ 32 và Vành đai 3,5, kết nối dự án với khu trung tâm Mỹ Đình – Cầu Giấy – Đại lộ Thăng Long. Nhờ vào điều này, cư dân tại The Wisteria có thể dễ dàng di chuyển đến trung tâm và các khu vực lân cận qua các tuyến đường chính này. Khu vực phía Tây, bao gồm Vành đai 3,5 và Vành đai 4, đang là trọng tâm phát triển chính của thành phố và được quy hoạch để trở thành trung tâm mới về hành chính, kinh tế, văn hóa, du lịch và thương mại của Hà Nội. Do đó, The Wisteria rất phù hợp cho việc mua để ở hoặc đầu tư sinh lời.

Tiến độ thi công dự án The Wisteria khá khả quan. Đến tháng 12/2023, hạng mục tầng hầm đã hoàn thiện và dự án đang tiếp tục triển khai xây dựng từ tầng 1 đến tầng 2. Tháng 1/2024, dự án đã đạt tới các tầng cao hơn, khoảng từ tầng 9 đến tầng 10.

Dự án chung cư The Wisteria ở Hoài Đức đã mở đợt booking đầu tiên vào tháng 12/2023 với mức giá từ 39 – 45 triệu đồng/m2 và chương trình lãi suất 0%. Thông tin đăng bán căn hộ The Wisteria vào đầu năm 2024 cho thấy, giá của các căn hộ như sau:

• Căn hộ 2 phòng ngủ có giá từ 2,7 – 3,5 tỷ đồng.
• Căn hộ 3 phòng ngủ có giá từ 3,6 – 5,3 tỷ đồng.
• Căn hộ 4 phòng ngủ có giá từ hơn 5 tỷ đồng.
• Căn hộ Duplex có giá từ hơn 6 tỷ đồng.

Capital Elite là một trong những dự án chung cư đang mở bán tại Hà Nội, được quy hoạch trên một khu đất rộng 4.766,6m2, với mật độ xây dựng 50%. Dự án bao gồm 1 tòa nhà chung cư cao cấp có 32 tầng nổi và 4,5 tầng hầm, cung cấp tổng cộng 334 căn hộ sang trọng cho thị trường. Đáng chú ý, tất cả các căn hộ tại Capital Elite 18 Phạm Hùng đều có diện tích trên 100m2, bao gồm 3 phòng ngủ và 2 logia thông thoáng, phù hợp cho cả gia đình trẻ và gia đình nhiều thế hệ cùng chung sống.

Dự án chung cư Hà Nội Capital Elite nằm tại số 18 đường Phạm Hùng – một tuyến đường chính tại cửa ngõ phía Tây Thủ đô, kết nối với hàng loạt tiện ích và dịch vụ hiện đại và đồng bộ trong lĩnh vực giáo dục, y tế, tài chính và cơ quan hành chính quan trọng như Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Nội vụ… Cư dân của Capital Elite có thể dễ dàng kết nối với các khu vực trong thành phố cũng như tận hưởng các tiện ích hiện có trong khu vực. Dự án được đánh giá có tiềm năng lớn trong việc cho thuê khi nằm ngay khu vực “New CBD” Mỹ Đình, nơi tập trung cộng đồng người nước ngoài lớn nhất Thủ đô.

Capital Elite 18 Phạm Hùng đang được thi công với tiến độ nhanh chóng, đến tháng 11/2023 đã lên tầng 16 và hiện đã xây gần đến tầng 30, đảm bảo đúng cam kết của chủ đầu tư. Dự án đã mở bán đợt 1 vào tháng 5/2023. Giá bán căn hộ tại Capital Elite 18 Phạm Hùng vào đầu năm 2024 dao động từ 65 triệu/m2. Cụ thể, các căn hộ 3 phòng ngủ có giá từ 3,5 – 9,19 tỷ đồng tùy thuộc vào diện tích và vị trí.

Dự án Moonlight 1, được đầu tư bởi Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư An Lạc, là khu căn hộ đầu tiên nằm trong Khu đô thị An Lạc Green Symphony tại huyện Hoài Đức, TP. Hà Nội. Với vị trí trên trục đường chính của khu đô thị – Đại lộ Ánh Trăng rộng 58m, Moonlight 1 kết nối giao thông trong và ngoài khu đô thị một cách thuận tiện, dễ dàng tiếp cận hệ thống tiện ích và dịch vụ hiện có xung quanh, bao gồm công viên châu Âu, hồ Hòa Can, công viên hồ Âm Nhạc…

Chung cư Moonlight 1 được xây dựng trên một khu đất có diện tích 6.466m2, bao gồm 2 tòa căn hộ A và B với chiều cao 21 tầng, 2 tầng hầm, cung cấp tổng cộng 494 căn hộ cao cấp với diện tích từ 66,44 đến 95,19m2. Ngoài ra, với hơn 20 tiện ích tiêu chuẩn 5 sao được tích hợp trong tòa nhà, cư dân của Moonlight 1 còn được tận hưởng hơn 40 tiện ích của Khu đô thị An Lạc Green Symphony, với mật độ cây xanh và mặt nước đứng top đầu trong khu vực phía Tây Thủ đô.

Về tiến độ, vào tháng 12/2023, chung cư Moonlight 1 đang tiến hành hoàn thiện các căn hộ để có thể bàn giao vào ngày 31/12/2023. Về giá bán, tại đợt mở bán đầu tiên vào Quý 1/2023, giá căn hộ bắt đầu từ 39,2 triệu/m2. Hiện tại, theo thông tin cập nhật giá bán căn hộ Moonlight 1 dao động từ 57 triệu/m2, tương đương với các căn 2 phòng ngủ có giá từ 3 – 3,6 tỷ; các căn 2 phòng ngủ + 1 có giá từ 3,8 – 3,9 tỷ; và các căn 3 phòng ngủ có giá từ 4,1 – 4,5 tỷ. Chủ đầu tư hỗ trợ vay vốn lên đến 65%, với lãi suất 0% trong 24 tháng và miễn phí dịch vụ trong 2 năm.

Dự án Rose Town, đặt làm trọng tâm bởi liên danh của Công ty Cổ phần Tập đoàn Xuân Mai và Công ty TNHH Promexco, là một trong những dự án đáng chú ý nhất của thị trường bất động sản phía Nam Thủ đô Hà Nội vào đầu năm 2024, tiếp nối sự thành công của hàng loạt dự án trước đó như Xuân Mai Complex, Eco Green Sài Gòn, Eco Green City Nguyễn Xiển, Xuân Mai Riverside, Đô thị Promexco Móng Cái, và Xuân Mai Thanh Hóa. Rose Town được đặt mục tiêu trở thành một trong những khu đô thị đáng sống hàng đầu trong khu vực phía Nam Thủ đô Hà Nội.

Nằm tại số 79 đường Ngọc Hồi, phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai, Rose Town được đánh giá có vị trí đắc địa, kết nối thuận lợi với hệ thống giao thông hiện đại, giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến các địa điểm trong và ngoài thành phố thông qua nhiều tuyến đường chính như đường Giải Phóng, Ngọc Hồi, Trường Chinh, Minh Khai, cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ, Yên Sở, Vành đai 3 trên cao, và Quốc lộ 1A.

Dự án Rose Town có quy mô trên khu đất rộng 4,01 ha, bao gồm 5 tòa căn hộ chung cư, 1 tòa văn phòng, 5 lô biệt thự song lập và 48 lô liền kề. Cụ thể:

• Tòa DV1: Nhà ở kết hợp dịch vụ và căn hộ du lịch, cao 27 tầng, gồm 272 căn hộ ở và 80 căn hộ du lịch.
• Tòa DV2, DV3, DV4: Nhà ở kết hợp dịch vụ, cao 27 tầng, với số lượng căn hộ lần lượt là 300, 250, và 250 căn.
• Tòa DV5: Căn hộ du lịch kết hợp dịch vụ, cao 27 tầng, gồm 300 căn.
• Tòa văn phòng: Cao 25 tầng.

Đến thời điểm Quý 1/2024, Rose Town đã bàn giao được 3 tòa chung cư DV02, DV03 và DV04. Tòa DV01 đang mở bán và đã hoàn thiện để sẵn sàng bàn giao cho khách hàng nhận nhà ở ngay.

Theo khảo sát trên trang Batdongsan.com.vn vào đầu năm 2024, giá bán căn hộ Rose Town dao động từ 31,5 đến 44,4 triệu đồng/m2, với mức giá phổ biến nhất là 39,7 triệu đồng/m2, tăng khoảng 6,4% so với cùng kỳ năm trước. Riêng tòa DV01 đang mở bán, giá căn hộ hiện tại từ khoảng 48 triệu đồng/m2. Đối với căn hộ sở hữu 50 năm, căn 2 phòng ngủ có giá từ 2,3 tỷ đồng, và căn 3 phòng ngủ có giá từ 2,7 tỷ đồng. Với căn hộ sở hữu lâu dài, căn 2 phòng ngủ có giá từ 2,9 tỷ đồng, căn 2 phòng ngủ + 1 giá từ 3,2 tỷ đồng, và căn 3 phòng ngủ có giá từ 3,7 tỷ đồng.

Đối với những căn hộ đã bàn giao, giá thuê dao động từ 7,5 đến 12 triệu đồng/tháng, tùy thuộc vào vị trí, diện tích, và mức độ đầu tư nội thất, với mức giá phổ biến nhất là 10 triệu đồng/tháng vào Quý 4/2023.

Hoàng Thành Pearl, một dự án chung cư mới tọa lạc ở phía Tây Hà Nội, đã được giới thiệu vào năm 2022 sau một thời gian dài thiếu vắng nguồn cung mới trên thị trường. Tổ hợp này bao gồm căn hộ chung cư, liền kề và Shophouse, với một tòa tháp cao 30 tầng nổi và 3 tầng hầm, cung ứng tổng cộng 334 căn hộ. Ngoài ra, dự án còn có khu thấp tầng với 25 căn Shophouse và liền kề. Chủ đầu tư của dự án là Công ty CP Chế tạo Biến thế và Vật liệu điện Hà Nội, một thành viên của Công ty CP Đầu tư & Phát triển Hạ tầng Hoàng Thành.

Cư dân tại Hoàng Thành Pearl có thể dễ dàng kết nối với hệ thống tiện ích và dịch vụ hiện hữu xung quanh thông qua các tuyến đường huyết mạch như Phạm Hùng, Vành đai 3, Hồ Tùng Mậu và Lê Đức Thọ, cũng như tuyến đường sắt trên cao Nhổn – ga Hà Nội trong tương lai. Dự án hiện đã cất nóc và đang hoàn thiện mặt ngoài, bao gồm sơn lót và lắp hệ kính cho tòa nhà, dự kiến sẽ bàn giao vào Quý 1/2024.

Trong đợt mở bán đầu tiên vào tháng 7/2022, giá bán căn hộ Hoàng Thành Pearl dao động từ 45 đến 50 triệu đồng/m2. Đợt mở bán thứ hai được tổ chức vào ngày 15/10/2022 với giá từ 48 đến 55 triệu đồng/m2. Hiện tại, vào đầu năm 2024, giá bán trung bình của dự án là 55 triệu đồng/m2. Sau khi trừ chiết khấu, căn hộ 2 phòng ngủ có giá từ 4,3 tỷ đồng, và căn 3 phòng ngủ có giá từ 5,5 tỷ đồng.

Nằm trong quần thể khu đô thị thông minh Vinhomes Smart City, tại quận Nam Từ Liêm, dự án Masteri West Heights được đầu tư bởi Masterise Homes – một trong những nhà phát triển bất động sản hàng đầu tại Việt Nam. Trên diện tích tổng cộng 2,11 ha, dự án chung cư cao cấp Masteri West Heights tại Hà Nội bao gồm 4 tòa tháp West A, B, C, D với chiều cao từ 38 đến 39 tầng. Hai tòa A và B có hình chữ U, tận dụng tầm nhìn trực diện ra công viên và hồ trung tâm, trong khi hai tòa C và D có hình chữ Z và nằm ở hai bên.

Với tổng cộng khoảng 3599 căn hộ và shophouse, Masteri West Heights cung cấp các căn hộ có diện tích thiết kế linh hoạt, đáp ứng nhu cầu đa dạng của các khách hàng. Tiện ích nội khu của dự án được xem là hàng đầu trong khu vực phía Tây của thành phố.

Dự án Masteri West Heights đã bắt đầu khởi công từ tháng 10/2020 và đã bàn giao tòa nhà đầu tiên vào tháng 10/2023. Dự kiến tòa B và tòa C sẽ được bàn giao trong năm 2024.

Giá bán căn hộ Masteri West Heights trong đợt mở bán đầu tiên dao động từ 44 đến 60 triệu đồng/m2, phụ thuộc vào vị trí và diện tích. Trong tháng 6/2023, dự án đã mở bán giỏ hàng căn hộ thuộc tòa B với giá trung bình hiện nay là 80 triệu đồng/m2. Cụ thể, căn hộ Studio có giá khoảng 2,3 tỷ đồng; căn 2 phòng ngủ có giá từ 3,3 tỷ đồng; căn 2 phòng ngủ + 1 giá từ 3,9 tỷ đồng; và căn 3 phòng ngủ có giá từ 4,6 tỷ đồng.

Ngoài các dự án chung cư Hà Nội đã mở bán như trên, còn có một số dự án căn hộ sắp được mở bán tại các quận khác như Nam Từ Liêm, Hà Đông, Long Biên, Thanh Xuân, bao gồm The Charm An Hưng, Lumi Hà Nội, Him Lam Thượng Thanh, Handico Complex… Onehouse.com.vn sẽ tiếp tục cập nhật thông tin trong thời gian sắp tới, mời quý bạn đọc theo dõi.

theo batdongsan.com.vn

Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Thông tin được cung cấp chỉ mang tính chất thông tin chung. Onehouse.com.vn không đưa ra bất kỳ tuyên bố hoặc cam kết nào liên quan đến tính chính xác và đáng tin cậy của thông tin. Mặc dù chúng tôi đã nỗ lực để đảm bảo rằng thông tin trong bài viết là chính xác, đáng tin cậy và hoàn chỉnh vào thời điểm đăng tải, tuy nhiên, thông tin này không nên được sử dụng để đưa ra bất kỳ quyết định tài chính, đầu tư, bất động sản hoặc pháp lý nào. Chúng tôi không đưa ra bất kỳ cam kết hay bảo đảm về tính thích hợp của thông tin cho bất kỳ mục đích cụ thể nào và không chịu trách nhiệm đối với việc sử dụng thông tin này trong các quyết định cá nhân. Để đưa ra các quyết định quan trọng, bạn nên tìm kiếm lời khuyên từ chuyên gia được đào tạo có khả năng xem xét và đánh giá các tình huống cá nhân của bạn. Chúng tôi không chịu trách nhiệm cho bất kỳ hậu quả nào nếu bạn sử dụng thông tin này để đưa ra các quyết định của riêng mình.