bởi Phuong LyKhám phá bản đồ quy hoạch phường Phước Long B, thành phố Thủ Đức, TP.HCM trong bài viết dưới đây để có cái nhìn tổng quan về thị trường bất động sản tại khu vực này.
Phường Phước Long B là một trong những khu vực đang có sự phát triển mạnh mẽ tại thành phố Thủ Đức. Với những thay đổi đáng chú ý nhờ vào các kế hoạch quy hoạch mới, khu vực này đang chứng kiến sự thay đổi nhanh chóng. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bản đồ quy hoạch phường Phước Long B, giúp bạn hiểu rõ hơn về tiềm năng phát triển của khu vực.
Tổng quan về phường Phước Long B thành phố Thủ Đức TPHCM
Quá trình đô thị hóa mạnh mẽ đã mang đến một diện mạo mới cho phường Phước Long B. Dưới đây là những thông tin cơ bản về phường này.
Vị trí địa lý:
Phường Phước Long B nằm tại trung tâm thành phố Thủ Đức và được bao bọc bởi các khu vực sau:
- Phía Đông: Giáp phường Tăng Nhơn Phú B.
- Phía Tây: Giáp phường Bình Thọ, Trường Thọ, Phước Long A và Phước Bình.
- Phía Nam: Giáp phường Phú Hữu và An Phú.
- Phía Bắc: Giáp phường Hiệp Phú.
Phường Phước Long B giữ vị trí đắc địa tại trung tâm thành phố Thủ Đức (Nguồn: VietnamBiz)
Diện tích và dân số
Với diện tích 5,88km2, phường Phước Long B hiện đang là nơi sinh sống của khoảng 75.224 người (theo số liệu năm 2021). Mật độ dân số trung bình của phường đạt mức 12.793 người/km2 (Nguồn: Wikipedia)
Cơ sở hạ tầng
Hệ thống giao thông tại phường Phước Long B đang ngày càng được đầu tư và hoàn thiện. Hiện nay, phường sở hữu một mạng lưới giao thông hiện đại, với nhiều tuyến đường quan trọng như xa lộ Hà Nội, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, và đường Võ Chí Công.
Những tuyến đường này không chỉ giúp người dân di chuyển dễ dàng vào trung tâm thành phố và các tỉnh Đồng Nai, Bình Dương, mà còn kết nối Phước Long B với các quận lân cận như Thủ Đức và quận 2. Đặc biệt, đường Đỗ Xuân Hợp đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối Phước Long B với các quận trung tâm như Bình Thạnh và Gò Vấp, giúp giảm tải cho xa lộ Hà Nội.
Nhìn chung, hệ thống giao thông tại Phước Long B được quy hoạch hợp lý, tạo điều kiện thuận lợi cho việc đi lại và thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội của khu vực.
Bên cạnh đó, hệ thống giáo dục tại Phước Long B cũng rất đa dạng, với đầy đủ các cấp học và các trường cao đẳng, đại học lớn như Đại học Văn hóa TP.HCM và Cao đẳng Công Thương TP.HCM.
Tình hình bất động sản tại phường Phước Long B thành phố Thủ Đức TPHCM trong năm 2024
Với vị trí thuận lợi, hạ tầng giao thông phát triển và sự đa dạng về loại hình sản phẩm, Phước Long B đã trở thành một trong những điểm nóng của thị trường bất động sản khu Đông thành phố Hồ Chí Minh.
Thêm vào đó, sự gia tăng dân số và xu hướng di cư từ trung tâm thành phố ra các khu vực ven đô đã tạo động lực mạnh mẽ giúp thị trường bất động sản Phước Long B phát triển mạnh mẽ.
Cập nhật giá nhà đất và giá chung cư tại phường Phước Long B thành phố Thủ Đức TPHCM
Theo cập nhật từ website OneHouse tháng 1/2025, giá đất nền tại Phước Long B dao động từ 4.5 triệu đến 272.73 triệu đồng/m2, trong khi giá nhà phố giao dịch từ 21.25 triệu đến 263.64 triệu đồng/m2.
Đặc biệt, các khu vực mặt tiền đường Đỗ Xuân Hợp và đường Liên Phường hiện đang là điểm nóng, với mức giá nhà phố lên tới hơn 200 triệu đồng/m2. Đặc biệt, đất mặt tiền đường Đỗ Xuân Hợp đã chạm ngưỡng 270 triệu đồng/m2.
Sự tăng trưởng mạnh mẽ của giá đất tại những khu vực này một phần được thúc đẩy bởi việc nâng cấp hạ tầng giao thông, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và kết nối. Đồng thời, sự hình thành và hoàn thiện của các dự án lân cận cũng đóng góp vào việc tăng giá trị bất động sản. Lượng nhà đầu tư đổ về khu vực này để kinh doanh, buôn bán ngày càng đông.
Đường Đỗ Xuân Hợp đang được đầu tư mở rộng (Nguồn: Markettimes)
Ngoài phân khúc đất nền và nhà phố, thị trường chung cư tại Phước Long B cũng đang rất sôi động với các dự án nổi bật như Fuji Residence, The Art Gia Hòa, Kikyo Residence, Lucky Dragon, 9 View Apartment, Ehome 2… Giá bán chung cư tại khu vực này dao động từ 25.38 triệu đến 49.26 triệu đồng/m2, mang đến cho khách hàng nhiều sự lựa chọn phù hợp với các mức giá khác nhau.
Thông tin các dự án bất động sản trọng điểm tại phường Phước Long B
Nằm tại vị trí chiến lược trong khu dân cư Nam Long – Phước Long (quận 9, TP.HCM), dự án Fuji Residence, do Tập đoàn Nam Long hợp tác cùng hai đối tác Nhật Bản Nishitetsu và Hankyu, đã nhanh chóng thu hút sự chú ý của thị trường bất động sản.
Cận cảnh tòa căn hộ Flora Fuji Residence (Nguồn: Flora Fuji Residence)
Tọa lạc gần sông Rạch Chiếc và hồ cảnh quan rộng 5.000m², Fuji Residence mang đến không gian sống trong lành và đảm bảo an ninh tối đa cho cư dân.
Dự án sở hữu hệ thống giao thông thuận tiện, kết nối nhanh chóng đến các khu vực trọng điểm của TP.HCM và các tỉnh lân cận. Trong bán kính 1km là các tuyến đường quan trọng như Vành đai II, xa lộ Hà Nội, và cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây.
Với tổng diện tích 5.4ha, Fuji Residence gồm 84 căn biệt thự Valora Fuji và 800 căn hộ Flora Fuji.
- Căn hộ Flora Fuji: Thiết kế 2 – 3 phòng ngủ, diện tích từ 54 – 86m², giá bán từ 35.5 – 42.8 triệu đồng/m².
- Biệt thự Valora Fuji: Diện tích từ 169 – 234m², giá bán từ 94.7 – 119.4 triệu đồng/m².
Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Phước Long B thành phố Thủ Đức TPHCM
Theo Quy hoạch chung xây dựng thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2025, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt định hướng phát triển không gian đô thị về phía Đông.
Với Xa lộ Hà Nội và cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây là hành lang phát triển chính, khu vực này đang hình thành các khu đô thị mới hiện đại, đồng bộ về hạ tầng.
Do đó, quy hoạch chi tiết phường Phước Long B sẽ nằm hoàn toàn trong hành lang phát triển phía Đông và được hưởng lợi từ chính sách quy hoạch và đầu tư của thành phố.
Quy hoạch sử dụng đất
Theo bản đồ kế hoạch sử dụng đất năm 2024, phường Phước Long B đang được định hướng phát triển thành một khu vực đô thị hiện đại và đa chức năng. Sự kết hợp hài hòa giữa khu dân cư, khu công nghiệp và khu thương mại – dịch vụ sẽ tạo nên một điểm đến hấp dẫn cho cả người dân và nhà đầu tư.
Một trong những trọng tâm phát triển của Phước Long B là xây dựng các khu đô thị mới hiện đại, đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng cao. Đồng thời, phường cũng dành phần đất cho phát triển khu công nghiệp, nhằm thu hút doanh nghiệp đầu tư và tạo cơ hội việc làm cho cộng đồng.
Trong năm 2024, quy hoạch chi tiết phường Phước Long B sẽ triển khai đấu giá khu đất tại số 2 đường Tăng Nhơn Phú, nhằm thu hút nhà đầu tư và tạo nguồn vốn phục vụ cho công cuộc đô thị hóa của địa phương.
Định hướng phát triển đô thị
Bản đồ quy hoạch chi tiết phường Phước Long B cho thấy sự tham gia của nhiều chủ đầu tư lớn trong quá trình phát triển khu vực. Phường đang dần hình thành thành một trung tâm đô thị mới, hiện đại, đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng về nhà ở và dịch vụ.
Một số dự án bất động sản đáng chú ý tại đây bao gồm:
- Khu nhà ở phường Phước Long B, thành phố Thủ Đức do Công ty TNHH Bella Court triển khai với quy mô 0.68ha.
- Chung cư cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ Opal City do Công ty CP Đầu tư Dầu khí Thăng Long thực hiện với quy mô 6.07ha.
- Khu nhà ở cao tầng tại phường Phước Long B và phường Phú Hữu do Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Mỹ Thịnh Phú làm chủ đầu tư, diện tích đất tại phường Phước Long B là 0.631ha.
- Khu nhà ở cao tầng do Công ty CP Đầu tư Địa Ốc Hưng Phú thực hiện với quy mô 0.57ha.
- Dự án phát triển nhà ở của Công ty CP Đầu tư Địa Ốc Hưng Phú với quy mô 0.56ha.
- Khu dân cư Mỹ Phú do Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Địa ốc Mỹ Phú thực hiện với quy mô 4.87ha.
Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông
Việc đầu tư mạnh mẽ vào hệ thống hạ tầng kỹ thuật và giao thông sẽ mang lại những cơ hội phát triển mới cho phường Phước Long B. Theo quy hoạch chi tiết, địa phương đang tiến hành xây dựng và nâng cấp nhiều công trình hạ tầng trọng điểm, bao gồm:
- Xây dựng cầu Nam Lý thay thế đập rạch Chiếc, tạo ra tuyến giao thông huyết mạch, kết nối các khu vực lân cận và thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội.
- Xây dựng Vành đai II đoạn từ cầu Phú Hữu đến đường Võ Nguyên Giáp.
- Nâng cấp đường Tăng Nhơn Phú nhằm cải thiện chất lượng giao thông, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và giao thương.
Với những thay đổi tích cực trong quy hoạch phường Phước Long B, giá trị bất động sản dự kiến sẽ tiếp tục tăng trưởng mạnh mẽ trong thời gian tới, tạo cơ hội hấp dẫn cho nhà đầu tư sở hữu những bất động sản chất lượng.
Để tìm hiểu thêm về các dự án bất động sản khác, bạn có thể truy cập vào chuyên mục đăng tin mua bán và cho thuê bất động sản miễn phí tại OneHouse.
Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Thông tin cung cấp chỉ mang tính chất tham khảo chung, onehouse.com.vn không đưa ra bất kỳ tuyên bố hoặc bảo đảm nào liên quan đến thông tin này, bao gồm nhưng không giới hạn ở việc bảo đảm tính phù hợp cho bất kỳ mục đích cụ thể nào theo quy định của pháp luật. Mặc dù đã nỗ lực để đảm bảo thông tin trong bài viết chính xác, đáng tin cậy và đầy đủ tại thời điểm đăng tải, nhưng thông tin này không nên được sử dụng làm cơ sở để đưa ra quyết định tài chính, đầu tư, bất động sản hoặc pháp lý. Ngoài ra, thông tin này không thể thay thế cho lời khuyên từ một chuyên gia được đào tạo, người có thể xem xét và đánh giá các tình huống và hoàn cảnh cá nhân của bạn. Chúng tôi không chịu trách nhiệm nếu bạn sử dụng những thông tin này để đưa ra quyết định.
