Đất Nền Ven Đô – Lựa Chọn Đầu Tư Sáng Tạo Năm 2024

Đối với đất nền ven đô, phân khúc giá dưới 2 tỷ đồng/nền đang thu hút sự chú ý lớn nhất với tỷ lệ 42%. Khoảng giá từ 2-4 tỷ đồng đứng ở vị trí thứ hai với tỷ lệ 24%, trong khi khoảng giá 4-6 tỷ đồng chiếm vị trí thứ ba với tỷ lệ 10%. Các khoảng giá khác như 6-10 tỷ đồng và trên 15 tỷ đồng lần lượt có tỷ lệ quan tâm là 9% và 15%. Ông Long nhấn mạnh tư duy “tấc đất tấc vàng” của cha ông, cho rằng nhu cầu sở hữu nhà đất và tích sản của người Việt là rất lớn, giải thích tại sao đất nền ven đô đang dẫn đầu trong sự quan tâm của người dùng năm 2024.

Trong khi đó, phân khúc chung cư, có thanh khoản cao, đứng sau đất nền ven đô về mức độ quan tâm. Khoảng giá dưới 2 tỷ đồng chiếm 28%, 2-4 tỷ đồng chiếm 45%, 4-6 tỷ đồng là 16%, 6-10 tỷ đồng là 8%, và trên 10 tỷ đồng là 4%.

Điều đặc biệt là người mua bất động sản hiện nay có quan điểm khá đồng đều về giá cả. 46% cho rằng giá bất động sản khá cao, 26% nói rằng giá rất cao, 23% nghĩ rằng giá không cao không thấp, chỉ có khoảng 5% cảm thấy giá thấp.

Diễn biến của thị trường bất động sản trong những năm gần đây đã biến việc thuê nhà không chỉ là một lựa chọn mà còn là một sự bắt buộc đối với nhiều người tiêu dùng. Có ba lý do chính khiến cho việc thuê trở thành xu hướng lớn, bao gồm không muốn mua nhà do đánh giá giá cả không hợp lý, ưu tiên sự linh hoạt, và thiếu khả năng tài chính để mua nhà. Trong các loại hình như chung cư, nhà riêng và nhà trọ, tỉ lệ thuê lớn nhất lần lượt là 43%, 18% và 18%.

Người tiêu dùng có kỳ vọng về việc giảm giá thuê với tỷ lệ lớn, khi 69% người thuê tại Hà Nội cho rằng giá thuê nên giảm dưới 20%. Ở TP.HCM, tỷ lệ này là 63%, trong khi ở các khu vực khác là 36%. Theo báo cáo từ Onehouse.com.vn, 70% chủ nhà tỏ ra sẵn lòng giảm giá thuê khi người thuê đang cố gắng hạn chế ngân sách. Tuy nhiên, mức giảm này không lớn, khi trong tỷ lệ 70% chủ nhà sẵn lòng giảm giá, chỉ có 53% chấp nhận giảm dưới 10%, khoảng 15% chấp nhận mức giảm từ 11-20%. Riêng 29% chủ nhà khẳng định họ sẽ không giảm giá thuê.

Tình hình giá thuê ngày càng tăng cao ở Hà Nội và TP.HCM, lên đến mức 131 điểm tại TP.HCM và 146 điểm tại Hà Nội từ quý 1/2021 đến quý 4/2023. Với sự tăng giá này, người thuê trở nên linh hoạt hơn trong việc tìm kiếm bất động sản nhỏ hơn hoặc ở xa trung tâm để giảm chi phí thuê. Thống kê cho thấy 67% người thuê dự định chọn nhà nhỏ hơn, 27% muốn thuê nhà xa hơn, 20% sẵn sàng sống cùng nhiều người để tiết kiệm chi phí, 13% chuộng những nơi có ít tiện ích hơn, và 7% sẽ thuê nhà ít nội thất hơn để giảm chi phí.

Giám đốc Chiến lược của Onehouse.com.vn nhấn mạnh rằng mặc dù giá bất động sản tăng cao, nhưng người trẻ vẫn có sự quan tâm đặc biệt đến việc sở hữu nhà. So với năm 2021, người trẻ có mức tìm kiếm trên Onehouse.com.vn tăng lên, với gen Z tăng 18,7% và gen Y tăng 42,1%. Đối với tài chính, nhóm người trẻ này ngày càng lựa chọn vay mua nhà hơn so với thế hệ trước. Trong lựa chọn nơi ở, họ ưu tiên sự linh hoạt để trải nghiệm và tận hưởng cơ hội trong cuộc sống. Các xu hướng khác nhau như không gian xanh và công nghệ đều được ưu tiên trong quá trình lựa chọn không gian sống.

Sưu tầm: Thanh Hằng