bởi ngocuyenTrong bối cảnh thị trường bất động sản đang trở nên ngày càng khó khăn và cạnh tranh, tiêu chí mua nhà hiện nay đang trải qua sự khắt khe và chín chắn hơn bao giờ hết. Việc lựa chọn dự án, chủ đầu tư, và đánh giá tiêu chí về một căn nhà tiềm năng đã trở thành một quá trình cân nhắc cẩn thận, với những yêu cầu và mong đợi ngày càng cao so với những giai đoạn trước đây.
Tiêu chí mua nhà quan trọng mà bạn cần biết
Theo báo cáo của batdongsan.com.vn, hơn 65% người tham gia khảo sát thể hiện ý định mua nhà trong năm 2024, với 70% người này muốn sử dụng nguồn vốn từ ngân hàng. Tuy nhiên, điều đáng chú ý là họ chỉ sẵn lòng vay khi có lãi suất thấp và quy trình vay trở nên thuận tiện hơn.
Dù người mua vẫn ủng hộ chính sách kinh tế và tín dụng của Chính phủ, họ đồng thời mong đợi thêm những biện pháp hỗ trợ về lãi suất. Đối với doanh nghiệp địa ốc, sự chọn lựa chỉ tập trung vào các chủ đầu tư uy tín và môi giới chuyên nghiệp, cùng với yếu tố chi phí.
Khảo sát từ batdongsan.com.vn cũng chỉ ra rằng người mua đánh giá nhiều yếu tố như tiềm lực tài chính, uy tín thương hiệu, chất lượng dự án, chính sách ưu đãi, và chất lượng bàn giao. Ngược lại, các yếu tố như chất lượng xây dựng, vấn đề pháp lý, tiến độ bàn giao, và tình trạng tài chính tiêu cực làm giảm sự quan tâm.
Chính sách bán hàng đang trở thành yếu tố quyết định, và vào cuối năm 2023, có dấu hiệu tăng về số lượng giao dịch. Người mua đặc biệt quan tâm đến những ưu đãi mạnh mẽ từ các chủ đầu tư có thương hiệu. Trong bối cảnh nhiều chính sách bán hàng cạnh tranh xuất hiện, chỉ một số ít dự án thu hút sự chú ý lớn từ thị trường.
Doanh Nghiệp Thông Minh Nắm Bắt Tiêu Chí Mua Nhà Mới
Qua thời gian gần đây, quan sát thị trường bất động sản ở miền Nam, chúng ta đang chứng kiến sự xuất hiện của hai nhóm giao dịch chủ yếu trong phân khúc chung cư. Đó là nhóm sản phẩm có giá cả hợp lý và nhóm dự án của những chủ đầu tư thương hiệu trên thị trường. Điều đặc biệt là, đa số người mua hiện nay đã có xu hướng đầu tư khi dự án đáp ứng đầy đủ cả hai yếu tố này.
Ví dụ, từ đầu năm đến nay, trong bối cảnh thị trường bất động sản TP.HCM trải qua giai đoạn trầm lắng, giao dịch vẫn tập trung chủ yếu vào giỏ hàng của các chủ đầu tư uy tín như Nam Long, Khang Điền, Vingroup. Đây đều là những doanh nghiệp đã xây dựng được thương hiệu mạnh mẽ trên thị trường và từng thành công với nhiều dự án bất
Trong khoảng thời gian gần đây, sự thanh khoản tích cực tập trung vào một số dự án tại TP.HCM như Akari City (Nam Long), The Privia (Khang Điền), hay Glory Heights (Vingroup) khiến giỏ hàng giao dịch đạt trên 80%. Bên cạnh đó, cũng có sự chú ý đặc biệt đến các dự án giá mềm tại khu vực Bình Dương, Đồng Nai. Sự nhộn nhịp của thị trường bất động sản phía Nam đa dạng và hứng khởi chủ yếu nhờ vào sự “khuấy động” từ các dự án nổi bật này.
Ví dụ, Tại dự án Akari City giai đoạn 2, với mức giá hấp dẫn từ 45 triệu/m2, khách hàng chỉ cần thanh toán 150 triệu đồng cho đợt thanh toán đầu tiên, được hỗ trợ vay 80% từ ngân hàng, không trả gốc trong 2 năm và chỉ trả lãi suất cố định 1%/năm – tương đương 2 triệu đồng/tháng đến tháng 8/2026. Dự án đã hoàn thành cất nóc cho 4 tòa tháp giai đoạn 2 và dự kiến bàn giao nhà trong quý 4/2024.
Ngay khu vực phía Nam, khẳng định rằng tiêu chí mua nhà năm 2023 không chỉ dừng lại ở vị trí, hạ tầng và tiện ích. Uy tín thương hiệu, chính sách bán hàng và hậu mãi đều trở thành những yếu tố quan trọng. Để đáp ứng nhu cầu ngày càng lớn, thị trường bất động sản cần thay đổi linh hoạt và tối ưu hóa cách tiếp cận người mua. Chính sách ưu đãi và bán hàng linh hoạt được xem là chiến lược hiệu quả để kích thích cầu trong thời kỳ khó khăn và mở rộng tầm tay đến nhiều đối tượng khách hàng hơn.
Dù có nhiều dự án tung ra thị trường, nhưng tiến độ bán hàng vẫn chưa đạt mức khả quan. Điều này chỉ ra rằng người mua trở nên thận trọng và kỹ tính hơn trong quá trình chọn bất động sản. Họ chỉ yên tâm khi lựa chọn các doanh nghiệp có năng lực vững chắc về tài chính, pháp lý, chất lượng xây dựng, tiến độ, và chính sách hỗ trợ. Tâm lý này không chỉ là biểu hiện của người mua trong bối cảnh thị trường biến động mà còn làm tăng tính minh bạch và chất lượng của thị trường bất động sản trong dài hạn.
theo batdongsan.com.vn
Sưu tầm: Ngọc Uyên
Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Thông tin được cung cấp chỉ mang tính chất thông tin chung. Onehouse.com.vn không đưa ra bất kỳ tuyên bố hoặc cam kết nào liên quan đến tính chính xác và đáng tin cậy của thông tin. Mặc dù chúng tôi đã nỗ lực để đảm bảo rằng thông tin trong bài viết là chính xác, đáng tin cậy và hoàn chỉnh vào thời điểm đăng tải, tuy nhiên, thông tin này không nên được sử dụng để đưa ra bất kỳ quyết định tài chính, đầu tư, bất động sản hoặc pháp lý nào.
Chúng tôi không đưa ra bất kỳ cam kết hay bảo đảm về tính thích hợp của thông tin cho bất kỳ mục đích cụ thể nào và không chịu trách nhiệm đối với việc sử dụng thông tin này trong các quyết định cá nhân. Để đưa ra các quyết định quan trọng, bạn nên tìm kiếm lời khuyên từ chuyên gia được đào tạo có khả năng xem xét và đánh giá các tình huống cá nhân của bạn. Chúng tôi không chịu trách nhiệm cho bất kỳ hậu quả nào nếu bạn sử dụng thông tin này để đưa ra các quyết định của riêng mình.
