Giá Thuê Chung Cư Quận Cầu Giấy Mới Nhất T6/2024

Nhu cầu thuê căn hộ ở quận Cầu Giấy luôn đứng đầu tại Hà Nội. Thị trường cho thuê căn hộ ở đây đa dạng về phân khúc giá, đặc biệt là những căn hộ có giá thuê phải chăng rất được ưa chuộng. Bài viết này cập nhật giá thuê chung cư quận Cầu Giấy mới nhất để giúp người thuê nhà tại khu vực này dễ dàng theo dõi.

Là quận trung tâm phát triển với hệ thống hạ tầng, tiện ích và giao thông hiện đại, Cầu Giấy thu hút một lượng lớn dân nhập cư từ các tỉnh thành khác đến sinh sống, học tập và làm việc, dẫn đến nhu cầu về nhà ở tăng cao. Quận có nhiều bệnh viện lớn, các cơ quan nhà nước, doanh nghiệp và hàng loạt trường đại học như Học viện Báo chí và Tuyên truyền, Đại học Sư phạm Hà Nội, Đại học Quốc gia Hà Nội, Đại học Giao thông Vận tải,… Do đó, nhu cầu tìm thuê nhà trọ và thuê căn hộ ở Cầu Giấy luôn ở mức cao, đặc biệt là vào mùa cao điểm khi sinh viên nhập học hoặc sau kỳ nghỉ Tết Nguyên đán, vào khoảng tháng 2 âm lịch.

Các căn hộ cho thuê trong khoảng giá từ 5 đến 10 triệu đồng/tháng phù hợp với nhiều nhóm khách hàng khác nhau như sinh viên ở ghép để tiết kiệm chi phí, nhân viên văn phòng và lao động. Đây cũng là lựa chọn thuê nhà phù hợp cho các cặp vợ chồng mới cưới, chưa có đủ tích lũy để mua nhà.

Với các căn hộ cho thuê trong phân khúc giá 5 – 10 triệu đồng/tháng tại Cầu Giấy, bạn có thể tìm thuê tại các khu vực như phường Dịch Vọng Hậu, Quan Hoa, Yên Hòa, ví dụ như căn hộ A10 – A14 Nam Trung Yên, studio tại phố Thọ Tháp, hoặc các chung cư mini trên phố Trung Kính.

Đây là phân khúc giá thuê căn hộ khá cao, phù hợp với người độc thân có thu nhập cao, các gia đình trẻ cần 2 – 3 phòng ngủ và các chuyên gia, người nước ngoài sinh sống và làm việc tại Việt Nam. Loại căn hộ chung cư cho thuê này thường được đặt tại vị trí gần các đại lộ lớn, trường học, trung tâm thương mại, với giao thông thuận tiện và tiện ích nội – ngoại khu đa dạng và hiện đại.

Khảo sát cho thấy, tại quận Cầu Giấy, phường Trung Hòa là nơi có nhiều căn hộ cho thuê với mức giá từ 10 đến 40 triệu đồng/tháng, như chung cư Vinhomes D’Capitale tại 119 Trần Duy Hưng, Mandarin Garden trên đường Hoàng Minh Giám, Thăng Long Number One tại số 1 Đại lộ Thăng Long, và các dự án khác.

Ngoài ra, tại các dự án chung cư cao cấp như Vinhomes D’Capitale, Mandarin Garden, Watermark Tây Hồ, Epic Tower, The Nine, giá thuê cho các căn hộ Penthouse, Duplex và căn hộ 3 phòng ngủ full nội thất có thể lên tới trên dưới 60 triệu đồng/tháng. Tuy nhiên, phân khúc giá này không phổ biến.

Căn hộ cho thuê tại Cầu Giấy luôn đứng đầu về nhu cầu trong TP. Hà Nội, với mức giá chung khá cao so với các khu vực lân cận. Khoảng giá thuê rất đa dạng, từ hơn 3 triệu đồng/tháng đến hơn 30 triệu đồng/tháng, phụ thuộc vào vị trí, dự án, phân khúc, diện tích căn hộ, số phòng ngủ và mức độ đầu tư nội thất.

Theo phân tích khu vực, các căn hộ cho thuê với giá phải chăng chủ yếu tập trung tại các phường Mai Dịch, Nghĩa Đô, Quan Hoa và Nghĩa Tân. Trong khi đó, các căn hộ tại các phường Dịch Vọng, Dịch Vọng Hậu, Trung Hòa và Yên Hòa có giá thuê cao hơn.

Tại quận Cầu Giấy, các dự án chung cư cho thuê chủ yếu tập trung ở các phường Dịch Vọng Hậu, Dịch Vọng và Trung Hòa, là những khu vực có nhiều trường đại học, các tiện ích mua sắm, giải trí và ẩm thực, đồng thời có mật độ dân cư đông nên nhu cầu thuê căn hộ ở đây rất cao. Trên trục đường Xuân Thủy – Cầu Giấy thuộc phường Dịch Vọng Hậu và Dịch Vọng có nhiều dự án căn hộ cho thuê như Mipec Rubik 360, Bamboo Airways Tower, Indochina Plaza Hà Nội, Discovery Complex với mức giá dao động từ 4,3 đến 32 triệu đồng/tháng và 4 đến 37 triệu đồng/tháng tùy theo vị trí và dự án.

Ở phường Trung Hòa, một số dự án chung cư cho thuê nổi bật như Vinhomes D’Capitale, Thăng Long Number One, Mandarin Garden với mức giá từ 3,5 đến 37 triệu đồng/tháng tùy thuộc vào dự án. Khu vực này có nhiều trung tâm mua sắm, siêu thị, các trường học, bệnh viện, công viên và hồ điều hòa xanh mát, thu hút nhiều gia đình lựa chọn để thuê căn hộ.

Theo báo cáo thị trường bất động sản tháng 6/2024 từ Batdongsan.com.vn, mức độ quan tâm và số lượng tin đăng bán chung cư tại Hà Nội giảm lần lượt 30% và 2%. Đối với việc cho thuê căn hộ, mức độ quan tâm và số lượng tin đăng cũng giảm 10%.

Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn, cho biết rằng mặc dù mức độ quan tâm và số lượng tin đăng giảm sút, nhưng giá chung cư vẫn duy trì ở mức cao do đó việc chờ đợi giảm giá chung cư mạnh mẽ là không khả thi. Đặc biệt, khi Luật kinh doanh bất động sản sửa đổi có hiệu lực, nguồn cung dự án chung cư vẫn chưa thể tăng lên, trong khi nhu cầu sở hữu nhà ở luôn cao, đặc biệt là tại các thành phố lớn. Do đó, trong bối cảnh này, việc thuê nhà nói chung và thuê chung cư nói riêng vẫn là phương án được nhiều người lựa chọn.

Các căn hộ 1 phòng ngủ tại quận Cầu Giấy phù hợp với nhiều đối tượng khách thuê như sinh viên ở ghép, người độc thân, nhân viên văn phòng, hoặc các cặp vợ chồng trẻ mới cưới. Giá thuê dao động từ 4 đến 17 triệu/tháng, phụ thuộc vào dự án và diện tích căn hộ. Các lựa chọn bao gồm căn hộ 1 phòng ngủ tại các khu đô thị như Trung Hòa – Nhân Chính, Nghĩa Đô, chung cư mini, và căn hộ Studio đầy đủ tiện nghi tại các khu vực như Xuân Đỉnh, Hoàng Quốc Việt, Nguyễn Văn Huyên với mức giá khoảng 4 đến 7 triệu/tháng, đây là mức giá trung bình cho thuê căn hộ tại trung tâm Hà Nội.

Các căn hộ 1 phòng ngủ có giá thuê cao nhất tại quận Cầu Giấy thường nằm tại các dự án như Vinhomes D’Capitale, Center Point, Chelsea Residence, với khoảng giá từ 10 đến 17 triệu/tháng. Đây là các chung cư mới, có tiện ích đầy đủ, hiện đại, và giao thông thuận tiện.

Một số dự án chung cư 1 phòng ngủ tại quận Cầu Giấy bao gồm:

• Vinhomes D’Capitale, 119 Trần Duy Hưng, phường Trung Hòa
• Khu đô thị Trung Hòa – Nhân Chính, phường Trung Hòa
• Số 9 Phạm Văn Đồng, phường Mai Dịch
• Watermark 395 Lạc Long Quân, phường Nghĩa Đô

Ngoài ra, bạn cũng có thể tìm thuê căn hộ 1 phòng ngủ tại các chung cư mini được xây dựng bởi cá nhân hoặc gia đình tại những khu vực như Doãn Kế Thiện, Trần Quốc Hoàn, Trần Vỹ, Phạm Tuấn Tài, Phan Văn Trường, gần các trường đại học và cao đẳng.

Căn hộ 2 phòng ngủ đang được ưa chuộng bởi đa số người thuê nhà hiện nay, từ người độc thân cho đến các gia đình trẻ có 1-2 con. Loại căn hộ này cung cấp không gian sinh hoạt chung cho cả gia đình mà vẫn đảm bảo tính riêng tư cho từng thành viên. So với căn hộ 3 phòng ngủ, giá thuê của căn 2 phòng ngủ vừa phải hơn với đa số người thuê nhà.

Theo khảo sát, giá thuê căn hộ 2 phòng ngủ tại Cầu Giấy dao động từ 4 đến 22 triệu/tháng, phụ thuộc vào dự án, vị trí và tiện ích. Mức giá phổ biến nhất là từ 10 đến 12 triệu/tháng tại các dự án như Mipec Rubik 360 Xuân Thủy, Vinaconex Khúc Thừa Dụ, Home City Trung Kính, Discovery Complex trên đường Cầu Giấy. Các căn hộ có mức giá từ 18 đến 22 triệu/tháng thường nằm tại các chung cư như Vinhomes D’Capitale, Bamboo Airways Tower, Mandarin Garden, Golden Park Tower.

Nếu bạn đang tìm kiếm chung cư 2 phòng ngủ giá rẻ tại Cầu Giấy, bạn có thể xem xét các địa chỉ như căn hộ tập thể Nghĩa Tân, N11A Dịch Vọng, B3-B10 Nam Trung Yên, chung cư Bắc Hà, căn hộ tập thể tại ngõ 210 Hoàng Quốc Việt, hoặc căn hộ tập thể M5 Trần Vỹ, với mức giá thuê khoảng từ 7 đến 9 triệu/tháng.

Dưới đây là một số chung cư cho thuê căn hộ 2 phòng ngủ tại quận Cầu Giấy:

1. Golden Park – số 2 Phạm Văn Bạch, phường Yên Hòa
2. Sky Park Residence – số 3 Tôn Thất Thuyết, phường Dịch Vọng Hậu
3. Vinhomes D’Capitale – 119 Trần Duy Hưng, phường Trung Hòa
4. KĐT Trung Hòa – Nhân Chính – phường Trung Hòa
5. Mandarin Garden – đường Hoàng Minh Giám, phường Trung Hòa
6. The Nine – số 9 Phạm Văn Đồng, phường Mai Dịch
7. Mipec Rubik 360 – đường Xuân Thủy, phường Dịch Vọng Hậu
8. Bắc Hà Lucky Building – số 30 Phạm Văn Đồng, phường Mai Dịch
9. Indochina Plaza Hanoi – số 239 Xuân Thủy, phường Dịch Vọng Hậu
10. Chung cư mini – số 50 Doãn Kế Thiện, phường Mai Dịch
11. Chung cư mini – ngõ 142 Nguyễn Đình Hoàn, phường Nghĩa Đô
12. Chung cư mini – số 39 Phạm Tuấn Tài, phường Cổ Nhuế
13. Chung cư mini – ngõ 59 Phạm Văn Đồng, phường Mai Dịch
14. Chung cư mini – ngõ 72 đường Trần Vỹ, phường Mai Dịch

Tại Cầu Giấy, căn hộ 2 phòng ngủ cho thuê phổ biến nhất tập trung tại các khu vực phường Dịch Vọng Hậu và Yên Hòa, với diện tích đa dạng và giá thuê dao động từ 6,5 đến 22 triệu/tháng. Nếu bạn có tài chính dồi dào và muốn sống trong không gian đẳng cấp, bạn có thể xem xét thuê căn hộ 2 phòng ngủ tại các dự án như Vinhomes D’Capitale, Mandarin Garden, Indochina Plaza…

Với mức thu nhập trung bình, bạn có thể thuê căn hộ 2 phòng ngủ tại các dự án trung cấp hoặc chung cư nhà ở xã hội. Đối với sinh viên và nhân viên văn phòng có thu nhập thấp hơn, có thể tìm kiếm các lựa chọn căn hộ mini, nhà tập thể hoặc căn hộ nhà ở xã hội tại Cầu Giấy.

Thuê căn hộ 3 phòng ngủ tại Cầu Giấy là sự lựa chọn phù hợp cho các gia đình đông thành viên, nhóm người trẻ có điều kiện tài chính. Các cư dân có thể tận hưởng đầy đủ tiện ích tích hợp trong tòa nhà như nhà hàng, bể bơi, siêu thị, khu vui chơi, mua sắm, phòng gym, yoga, giúp tiết kiệm thời gian và chi phí di chuyển, đồng thời dành thêm thời gian cho gia đình. Căn hộ 3 phòng ngủ cung cấp không gian sống rộng rãi, tiện nghi và đảm bảo sự riêng tư cho mỗi thành viên trong gia đình.

Theo dữ liệu từ Batdongsan.com.vn vào cuối Quý 2/2024, giá thuê căn hộ 3 phòng ngủ tại quận Cầu Giấy dao động từ 5 đến 65 triệu/tháng, phụ thuộc vào từng dự án chung cư. Mức giá cụ thể như sau:

• Từ 5 đến 10 triệu/tháng: Chủ yếu là các căn hộ tập thể tại phường Nghĩa Đô, Nghĩa Tân và các dự án cũ như N2 Trung Hòa – Nhân Chính, N16 Trần Đăng Ninh.
• Từ 15 đến 25 triệu/tháng: Tập trung tại các dự án như Thăng Long Number One, Center Point, Discovery Complex, The Park Home, N04 Udic Complex Hoàng Đạo Thúy, Tràng An Complex, N05 Trần Duy Hưng, Bamboo Airways Tower.
• Trên 40 triệu/tháng: Các căn hộ này thường nằm trong các dự án chung cư cao cấp như Vinhomes D’Capitale, Mandarin Garden, Watermark Tây Hồ, Epic Tower, The Nine.

Tổng thể, mặt bằng giá thuê căn hộ 3 phòng ngủ tại quận Cầu Giấy khá cao và dao động rộng, phụ thuộc vào từng phân khúc chung cư, vị trí, diện tích, tiện ích và mức độ trang bị nội thất. Người thuê nhà có thể lựa chọn phân khúc giá phù hợp với nhu cầu và điều kiện tài chính của mình. Các căn hộ có nội thất cơ bản thường có giá thuê thấp hơn so với các căn hộ đầy đủ nội thất. Mặc dù các căn hộ có nội thất đầy đủ có giá cao hơn, nhưng người thuê sẽ tiết kiệm được thời gian và chi phí mua sắm đồ đạc.

Người thuê nhà nên đến trực tiếp căn hộ để kiểm tra các yếu tố như hướng nhà, cảnh quan xung quanh, vị trí cửa sổ để đảm bảo có không gian sống thoải mái và tiện nghi. Ngoài ra, cũng cần kiểm tra hệ thống điện nước để đảm bảo hoạt động tốt, và nếu cần, nên mời người có chuyên môn để kiểm tra kỹ hơn. Các căn hộ quá cũ thường gặp các vấn đề liên quan đến điện nước, an toàn cháy nổ.

Đồng thời, nên xem xét khoảng cách từ căn hộ đến nơi làm việc và các tiện ích như trường học, bệnh viện, khu mua sắm để đảm bảo cuộc sống hàng ngày thuận tiện. Việc kiểm tra môi trường xung quanh căn hộ cũng rất quan trọng để đảm bảo một môi trường sống lành mạnh và an toàn.