bởi Phuong LyQuận 12 là một trong những quận nội thành của TP.HCM. Vậy Quận 12 gần quận nào, quy hoạch hạ tầng, tiện ích ra sao, có những dự án bất động sản nào? Cùng Batdongsan.com.vn khám phá về Quận 12 nếu bạn có kế hoạch thuê nhà, mua nhà tại đây.
1. Quận 12 Gần Quận Nào?
Quận 12, mặc dù không nằm trong trung tâm, nhưng có vị trí quan trọng, là cửa ngõ kết nối thành phố với Bình Dương và toàn bộ khu vực Đông Nam Bộ qua các tuyến quốc lộ 1A và 22. Vậy Quận 12 gần với quận nào nhất và vị trí địa lý của nó như thế nào?
Quận 12 gần với các quận, huyện: Thủ Đức, Bình Thạnh, Tân Bình, Tân Phú, Gò Vấp, Hóc Môn (TP.HCM) và TP. Thuận An (Bình Dương).
Phía Đông của Quận 12 giáp với thành phố Thủ Đức và TP Thuận An, tỉnh Bình Dương. Thủ Đức là thành phố mới được lập sau khi sáp nhập quận Thủ Đức, Quận 2 và Quận 9 vào đầu năm 2021. Mặc dù mới thành lập, nhưng nơi đây được xem là trung tâm hạt nhân của TP.HCM. Thuận An hiện là một trong những địa phương hàng đầu về công nghiệp hóa và hiện đại hóa của tỉnh Bình Dương.
Phía Tây của Quận 12 giáp với quận Tân Bình. Tân Bình là quận có dân cư đông đúc nhất TP.HCM và có sân bay Tân Sơn Nhất – sân bay lớn nhất Việt Nam. Nơi đây cũng là một trong những khu vực có nền kinh tế mạnh và tiềm năng phát triển đa ngành.
Phía Bắc và Tây Bắc của Quận 12 giáp với huyện Hóc Môn. Hóc Môn là một trong những huyện ngoại thành được Chính phủ và Nhà nước quan tâm và có trong kế hoạch quy hoạch đô thị phía Tây Bắc của TP.HCM.
Phía Nam của Quận 12 giáp với các quận: Bình Thạnh, Gò Vấp, Tân Bình và Tân Phú. Với vị trí này, từ Quận 12 có thể dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm khác của TP.HCM.
Quận 12 Gần Quận 1 Không?
Quận 12 cách Quận 1 khoảng từ 14 đến 16,6km tùy theo tuyến đường di chuyển. Nếu bạn chọn tuyến đường Quang Trung, khoảng cách là 14,1km và mất khoảng 1 giờ di chuyển bằng xe hơi. Nếu bạn chọn tuyến đường Pasteur, khoảng cách là 14,6km và mất khoảng 1 giờ di chuyển. Và nếu bạn chọn tuyến đường Nguyễn Oanh, khoảng cách là 16,6km và mất khoảng 1 giờ 10 phút để đi.
Quận 12 Gần Quận Bình Thạnh Không?
Quận 12 cách Quận Bình Thạnh khoảng gần 12km, với thời gian di chuyển dao động từ 40 đến 50 phút bằng xe hơi, có thể đi qua đường Nguyễn Văn Trị hoặc Quang Trung.
2. Quận 12 Rộng Bao Nhiêu?
Cùng với việc giải đáp Quận 12 gần quận nào, những thông tin tổng quan về điều kiện tự nhiên, dân số của Quận 12 cũng được Batdongsan.com.vn cập nhật như sau:
| Đơn vị hành chính | Diện tích (km2) | Dân số năm 2022 (Người) | Mật độ dân số (Người/km2) |
| Quận 12 | 52,74 | 644.146 | 12.213 |
3. Quận 12 Có Bao Nhiêu Phường?
Theo Nghị định 03 của Chính phủ và UBND Thành phố; Chỉ thị 09 của Thành ủy TP.HCM, quận 12 thành lập vào ngày 1/4/1997 trên cơ sở 7 xã của Huyện Hóc Môn gồm: An Phú Đông, Đông Hưng Thuận, Tân Thới Hiệp, Tân Thới Nhất, Thạnh Lộc và một phần hai xã Tân Chánh Hiệp, Trung Mỹ Tây.
Hiện nay, Quận 12 có 11 phường với đặc điểm diện tích, dân số như sau:
| Phường | Diện tích (km2) | Dân số năm 2021 (Người) | Mật độ dân số (Người/km2) |
| An Phú Đông | 8,82 | 61.892 | 7.017 |
| Đông Hưng Thuận | 2.55 | 46.250 | 18.137 |
| Hiệp Thành | 5,42 | 103.832 | 19.157 |
| Tân Chánh Hiệp | 4,21 | 78.772 | 18.710 |
| Tân Hưng Thuận | 1.81 | 40.759 | 22.518 |
| Tân Thới Hiệp | 2,62 | 56.694 | 21.638 |
| Tân Thới Nhất | 3,90 | 77.525 | 19.878 |
| Thạnh Lộc | 5,83 | 70.247 | 12.049 |
| Thạnh Xuân | 9,69 | 67.133 | 6.928 |
| Thới An | 5,18 | 54.108 | 10.445 |
| Trung Mỹ Tây | 2,71 | 47.030 | 17.354 |
4. Hạ Tầng Và Tiện Ích Của Quận 12
Mặc dù không nằm ở vị trí trung tâm nhưng Quận 12 lại sở hữu nhiều trục đường giao thông liên tỉnh quan trọng. Vì vậy, Quận 2 đã chú trọng đầu tư về hạ tầng giao thông, đẩy mạnh các dự án xây dựng nhằm tạo điều kiện thuận lợi để về di chuyển từ Quận 12 sang các vùng khác được thuận tiện.
Quận 12 Có Bao Nhiêu Đường?
Trong những năm gần đây, Quận 12 đã thực hiện nhiều cải thiện trong việc phát triển đô thị thông minh, đặc biệt là trong mạng lưới giao thông. Các trục đường lớn và hướng lộ đã được xây dựng một cách chặt chẽ.
Đặc biệt, có những tuyến đường quan trọng như đại lộ Trường Chinh, nối Quận 12 với khu vực cửa ngõ phía Tây, đã được mở rộng với 10 làn xe. Dọc theo tuyến đường này là các trung tâm mua sắm, khu cao ốc và nhiều tiện ích khác. Ngoài ra, có các tuyến đường chính như Quốc lộ 1 và các Tỉnh lộ như 9, 12, 14, 15, 16…
Ngoài ra, Quận 12 còn được bao bọc bởi sông Sài Gòn ở phía Đông, tạo thành một hệ thống đường thủy quan trọng. Sông Vàm Thuật cũng gắn kết giữa Quận 12 và Quận Bình Thạnh. Trong tương lai, dự kiến sẽ có tuyến đường sắt chạy qua sông Sài Gòn, tăng cường kết nối giao thông giữa các khu vực.
Sự phát triển hạ tầng giao thông là một trong những yếu tố thúc đẩy sự hình thành các khu dân cư, khu công nghiệp, thương mai, dịch vụ, tạo sức bật để kinh tế Quận 12 phát triển mạnh mẽ.
Hạ Tầng Kinh Tế – Xã Hội
Trong thời gian gần đây, sự phát triển của các khu công nghiệp, siêu thị và trung tâm mua sắm đã tạo ra một sự tập trung dân cư đông đúc tại Quận 12, tăng cao nhu cầu sử dụng thực phẩm và hàng hoá thiết yếu. Điều này đã làm tăng sức hút của Quận 12 đối với các nhà đầu tư và doanh nghiệp cả trong và ngoài nước.
Các khu công nghiệp lớn như Tân Thới Hiệp và Hiệp Thành đã thu hút hàng ngàn lao động và doanh nghiệp hoạt động trong các lĩnh vực sản xuất và kinh doanh.
Các trung tâm vui chơi giải trí hiện có tại Quận 12 bao gồm Chao Downtown, Metro Quận 12, Metro Market Hiệp Phú, Co.op mart Tô Ký và Hiệp Thạnh. Những điểm này cung cấp cho cư dân và du khách những trải nghiệm giải trí đa dạng và thú vị.
Trung Tâm Quận 12 Là Phường Nào?
Các phường trung tâm của Quận 12, như Thới An, Hiệp Thành, Đông Hưng Thuận, là nơi tập trung các cơ quan hành chính của Quận. Dưới đây là một số địa chỉ của các cơ quan hành chính Quận 12:
- Ủy ban nhân dân Quận 12: Số 1 Lê Thị Riêng, Thới An.
- Văn phòng công chứng Nhà Rồng: Số 75 – 77 đường Lê Thị Riêng, phường Thới An.
- Văn phòng công chứng Nguyễn Văn Một: Số 24 Thới An, Khu phố 1, phường Thới An.
- Văn phòng công chứng Quận 12: Số 122 Tô Ký, phường Đông Hưng Thuận.
- Công an Quận 12: Số 345 TTH07, Phường Tân Thới Hiệp.
- Chi cục thuế Quận 12: 282A Nguyễn Ảnh Thủ, Hiệp Thành.
Các Cơ Sở Y Tế Tại Quận 12
Những cơ sở y tế tại Quận 12 gồm:
- Bệnh viện Quận 12: Số 111 Dương Thị Mười, phường Tân Chánh Hiệp.
- Trung tâm y tế Quận 12: Số 1 Lê Thị Riêng, phường Thới An.
- Trung tâm y tế dự phòng Quận 12 Phòng khám Răng Hàm Mặt: 164 Hiệp Thành 17, phường Hiệp Thành.
Trường Đại Học Tại Quận 12
Các trường đại học và cao đẳng tại Quận 12 bao gồm:
- Trường Cao đẳng Y Dược Sài Gòn: Công viên phần mềm, tòa nhà PTT – Lô số 07, số 76000.
- Trường Cao đẳng FPT Polytechnic: QTSC 9 Building, Tô Ký, Tân Chánh Hiệp.
- Trường Cao đẳng Viễn Đông: Công viên phần mềm, Lô 2 đường 16, Quân Trung.
- Trường Cao đẳng Phát Thanh – Truyền hình (cơ sở 2): 1 Đông Hưng Thuận 27, Đông Hưng Thuận.
- Trường Quân Sự Quân khu 7: Số 6 Tô Ký, Trung Mỹ Tây.
- Đại học Hoa Sen (Quang Trung 2): Lô 10, số 19 Đông Bắc, Tân Hưng Thuận.
- Trường Đại học Lao Động và Xã Hội (cơ sở 2): 1018 Tô Ký, Tân Chánh Hiệp.
5. Quy Hoạch Quận 12 Mới Nhất
Cùng với việc giải đáp Quận 12 gần quận nào, có những tiện ích gì, dưới đây cũng sẽ cập nhật đến độc giả thông tin quy hoạch Quận 12 giai đoạn 2022 – 2030:
Định Hướng
Quy hoạch phát triển của Quận 12 trong giai đoạn 2022-2030 nhằm biến khu vực này thành một đô thị mới của TP.HCM, với các khu chức năng sau:
- Khu dân cư đô thị.
- Khu dịch vụ thương mại.
- Khu công nghiệp và tiểu thủ công nghiệp.
- Khu công viên văn hóa, giải trí kết hợp du lịch sông nước, vườn trái cây và di tích lịch sử.
Ngoài ra, Quận 12 cũng sẽ trở thành trung tâm giao thông và có hạ tầng kỹ thuật đô thị phát triển.
Cơ Cấu Kinh Tế
Về cơ cấu kinh tế Quận 12 sẽ bao gồm 2 giai đoạn:
- Giai đoạn 1: Theo hướng chuyển dịch công nghiệp – Dịch vụ – Nông nghiệp.
- Giai đoạn 2: Theo hướng chuyển dịch Dịch vụ – Công nghiệp – Du lịch.
Phát Triển Không Gian
Quy hoạch quận 12 chia theo các phân khu chức năng, bố cục kiến trúc đô thị và các vùng, khu vực quy hoạch kiến trúc cảnh quan.
Các Khu, Cụm Công Nghiệp
Quy hoạch đất công nghiệp (bao gồm cả kho) với diện tích khoảng 114,5ha, chiếm tỷ lệ 2,2% tổng diện tích đất.
| Các khu, cụm công nghiệp | Nội dung quy hoạch |
| KCN Tân Thới Hiệp | Điều chỉnh giảm quy mô còn khoảng 28 ha |
| Cụm công nghiệp Hiệp Thành | Có quy mô khoảng 50 ha |
| Cụm công nghiệp Tân Thới Nhất | Có quy mô khoảng 23,55 ha |
| Các xí nghiệp công nghiệp tại khu vực phường Đông Hưng Thuận, phường Tân Thới Nhất, phường An Phú Đông | Dự kiến chuyển đổi thành khu hỗn hợp |
Hệ Thống Trung Tâm Và Công Trình Công Cộng
Theo quy hoạch, Quận 12 sẽ cải tạo nâng cấp các công trình hiện hữu và xây mới một số công trình khác nhằm đảm bảo loại hình, bán kính, quy mô các nhu cầu thiết yếu và bố trí sao cho thuận lợi nhất.
| Các phân khu chức năng | Nội dung quy hoạch |
| Công trình công cộng cấp thành phố | Khu trung tâm thương mại – dịch vụ cấp thành phố được điều chỉnh sang khu đô thị Tây Bắc thành phố.Công viên phần mềm Quang Trung có quy mô 43,45 ha. Các trường đào tạo, dạy nghề có quy mô khoảng 14,7 ha. Trung tâm thương mại: Hội chợ Quang Trung có quy mô 34,6 ha bố trí dọc trục đường Lê Thị Riêng. Dọc trục Quốc lộ 1A từ đường Vườn Lài đến đường Hà Huy Giáp có quy mô 15,6 ha. Khu hỗn hợp, chức năng ở cao tầng kết hợp công trình công cộng, thương mại, xây dựng cao tầng, bố trí tại khu vực phường Tân Thới Nhất, phường An Phú Đông, phường Đông Hưng Thuận, phường Trung Mỹ Tây với tổng diện tích 344,92 ha. Trung tâm hành chính của Quận 12 bố trí tại khu vực đường Lê Thị Riêng và Quốc lộ 1A. |
| Mạng lưới y tế | Mở rộng mặt bằng với quy mô từ 500m2 trở lên, đồng thời hiện đại hóa các trạm y tế.Xây dựng một số phòng khám khu vực quy mô 3.000 m2/phòng khám. Xây dựng khu y tế: phường Thới An quy mô 6,5 ha. |
| Mạng lưới giáo dục | Duy tu, bảo dưỡng và nâng cấp các công trình giáo dục hiện tại. Xây dựng một số trường nhằm đảm bảo bán kính phục vụ. Đẩy mạnh xã hội hóa trong lĩnh vực tạo lập các cơ sở giáo dục. |
| Mạng lưới thể dục thể thao | Phát triển mạng lưới thể dục thể thao liên phường, có sân thể thao cơ bản, sân vận động và trung tâm thể dục thể thao cấp quận đạt chuẩn quốc gia. Dự kiến, đất dành cho thể dục thể thao có diện tích khoảng 100 ha. |
| Mạng lưới văn hóa thông tin | Gồm thư viện, trung tâm văn hóa, khu triển lãm rạp chiếu phim, bảo tàng… với tổng quy mô 10 – 18 ha. |
| Các công trình công cộng cấp phường | Bố trí phân tán theo 5 khu vực và phải đảm bảo bán kính phục vụ. |
Các Khu Dân Cư
Quận 12 chia làm 5 phân khu, bao gồm:
Khu dân cư | Vị trí | Diện tích (ha) | Quy mô dân số dự kiến (Người) | Với khu ở hiện hữu | Với khu ở mới |
Khu 1 | Nằm ở phía phía Tây Nam Quận 12, gồm phường Đông Hưng Thuận, phường Tân Thới Nhất và một phần phường Tân Thới Hiệp | 886,45 | 120.000 | Tiến hành chỉnh trang nâng cấp hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, tầng cao trên 2 tầng, mật độ xây dựng từ 40- 50%. | Tiến hành xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trước khi xây dựng nhà ở, tầng cao 2 – 5 tầng, mật độ xây dựng không quá 40%. |
Khu 2 | Phía Tây Bắc Quận 12, gồm phường Tân Chánh Hiệp và phường Trung Mỹ Tây | 692,01 | 95.000 | Chỉnh trang xây dựng xen kẽ giữa khu dân cư xây mới và khu dân cư hiện hữu, cao từ 2 tầng trở lên, mật độ xây dựng 40 – 50% | Xây dựng khu chung cư cao tầng, tái định cư phục vụ các khu công nghiệp, cao từ 2 tầng trở lên với mật độ xây dựng không quá 40% |
Khu 3 | Gồm phường Hiệp Thành và một phần phường Thới An, phường Tân Thới Hiệp | 1.199,15 | 150.000 | Chỉnh trang xây dựng xen cài giữa khu dân cư hiện hữu và dân cư xây mới, cao trên 2 tầng với mật độ xây dựng 40-50%. | Xây dựng chung cư cao tầng, tái định cư phục vụ các khu công nghiệp, cao từ 2 tầng trở lên, mật độ xây dựng không quá 40%. |
Khu 4 | Phía Đông Bắc Quận 12, giới hạn bởi Quốc lộ 1A, gồm một phần phường Thạnh Xuân, phường Thạnh Lộc và phường An Phú Đông | 1.679 | 55.000 | Khu dân cư mật độ thấp, vùng đất trũng, nhiều sông rạch, đất có giá trị phát triển kinh tế vườn, xây dựng khu dân cư sinh thái kết hợp phát triển du lịch, mật độ xây dựng thấp dưới 25%. | |
Khu 5 | Phía Nam đường Quốc lộ 1A, bao gồm một phần phường Thạnh Lộc, Thạnh Xuân, phường An Phú Đông và phường Thới An | 818,3 | 30.000 | Khu dân cư mật độ thấp, vùng đất trũng, nhiều sông rạch, đất có giá trị phát triển kinh tế vườn, xây dựng khu dân cư kết hợp phát triển du lịch, mật độ xây dựng thấp dưới 25%. | |
Bố Cục Kiến Trúc Đô Thị
Quận 12 có cảnh quan đặc trưng bao gồm các trục đường sau:
- Các trục cảnh quan đường bộ bao gồm Quốc lộ 22 và Xa lộ Vành đai.
- Trục cảnh quan đường thủy bao gồm sông Vàm Thuật, sông Sài Gòn và rạch Bến Cát.
Cảnh quan đô thị của Quận 12 được dự kiến sẽ được phân thành ba khu vực đặc trưng:
- Khu vực phía Tây của đường Lê Thị Riêng.
- Khu vực phía Đông của đường Lê Thị Riêng.
- Khu vực dọc theo trục đường Lê Thị Riêng và đường Lê Văn Khương.
Kiến Trúc Cảnh Quan
Quận 12 được phân thành 2 vùng cơ bản là:
- Khu vực phía Tây và khu vực phía Đông. Trong đó, khu vực phía Tây có địa hình gò triền, đất nền chịu lực tốt, khu vực này có mật độ xây dựng cao, bố trí các công trình kiến trúc cao tầng với mật độ xây dựng khoảng 35 – 40%.
- Khu vực phía Đông có địa hình phẳng và thấp, nền đất yếu, là khu vực chủ yếu bố trí khu nhà vườn, tầng cao từ 2 – 5 tầng, mật độ xây dựng 25 – 30%.
Quy Hoạch Giao Thông
Quận 12 chú trọng đầu tư, nâng cấp hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông, tạo động lực để phát triển kinh tế.
| Hệ thống | Nội dung |
| Đường sắt | Quy hoạch tuyến đường sắt quốc gia từ ga Dĩ An Sóng Thần đi qua Quận 12 đến ga Tân Thới Hiệp (Quận 12), đi tiếp đến ga Tân Kiên (huyện Bình Chánh)Quy hoạch tuyến đường sắt đô thị số 2, số 4 và tuyến xe điện số 3 đi qua Quận 12. Mặt khác, trên địa bàn Quận còn có tuyến đường sắt nhẹ Tân Thời Hiệp – Trảng Bàng đi từ ga Tân Thới Hiệp qua huyện Hóc Môn, Củ Chi. Xây dựng ga mới: Ga Tân Chánh Hiệp, ga, depot Thạnh Xuân và ga, depot Tân Thới Nhất. |
| Bến bãi xe | Xây dựng mới các bến bãi xe và nâng cấp 1 bến xe với tổng diện tích khoảng 57,2 ha phù hợp với quy hoạch bến bãi theo Quyết định số 101/QĐ-ttg. |
| Đường thủy | Quy hoạch các tuyến sông kênh rạch trên địa bàn quận có chức năng giao thông thuỷ theo quy hoạch mạng lưới đường thuỷ và cảng, bên khu vực TP.HCM giai đoạn từ nay đến năm 2030. |
6. Các Dự Án Bất Động Sản Tại Quận 12
Mặc dù không nằm ở vị trí trung tâm của thành phố, nhưng với cơ sở hạ tầng hoàn thiện và đầy đủ tiện ích, cùng với sự hiện diện của Khu công nghệ phần mềm Quang Trung – lớn nhất cả nước, Quận 12 thu hút nhiều khu hành chính, công ty, doanh nghiệp, trường học,… điều này đã dẫn đến sự tăng cao của nhu cầu nhà ở trong khu vực. Dưới đây là một số dự án bất động sản đáng chú ý tại Quận 12 mà bạn có thể tham khảo nếu đang quan tâm đến việc mua bán hoặc đầu tư nhà đất.
Picity High Park
- Tên dự án: Khu dân cư Gò Sao
- Tên thương mại: Picity High Park
- Vị trí: Số 9A Đường Thạnh Xuân 13, Phường Thạnh Xuân, Quận 12, TP.HCM
- Chủ đầu tư: Công Ty TNHH MTV Đầu Tư Phát Triển Gia Cư – Thành viên thuộc Tập đoàn PiGroup
- Diện tích dự án: 8,6 ha
- Mật độ xây dựng toàn khu: 23%
- Quy mô dự án: 5 Block cao 15 – 18 tầng
- Loại hình sản phẩm: 2.447 căn hộ ở – 135 căn hộ shophouse – 36 căn nhà phố
PiCity High Park là dự án chung cư lớn nhất tại Quận 12 khi ra mắt. Dự án được chia thành 5 phân khu: Park 1, Park 2, Park 3A & 3B, Park 4 và Park 5, với các tòa nhà cao từ 15 đến 18 tầng. Vị trí của dự án nằm tại trung tâm hành chính của Quận 12, giúp cư dân dễ dàng tiếp cận các tiện ích xung quanh và di chuyển thuận tiện đến các quận huyện như Tân Bình, Gò Vấp, Thủ Đức và Bình Dương.
Chung Cư Stown Tham Lương
- Tên dự án: Stown Tham Lương (STL)
- Vị trí: Mặt tiền đường Dương Thị Giang, phường Tân Thới Nhất 17, quận 12, Tp. Hồ Chí Minh
- Chủ đầu tư: STC Group
- Tổng diện tích: 33.635 m2
- Số Block – chiều cao: 2 Block – 18 tầng, 986 căn hộ
- Tiện ích: Hồ bơi, công viên, phố đi bộ, siêu thị, trường học, bệnh viện
- Pháp lý: Sở hữu lâu dài
- Bàn giao: Quý IV/2023
Stown Tham Lương được vị trí đặt ngay trên mặt tiền đường Dương Thị Giang, đối diện nhà điều hành Metro số 2, gần Aeon Mall Tân Phú và Coopmart Phan Văn Hớn. Cư dân sinh sống tại đây có thể dễ dàng di chuyển vào trung tâm thành phố hoặc đến sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất.
Pier IX
- Tên dự án: Pier IX
- Chủ đầu tư: Công ty CP Xây dựng và Thương mại Sài Gòn 9
- Vị trí: Quốc Lộ 1A, phường Thới An, quận 12, Tp.HCM
- Diện tích: 30.222m2
- Mật độ xây dựng: 38,78%
- Quy mô: 155 căn shophouse – nhà phố
- Nhà phố 4 tầng: 1 trệt, 2 lầu, sân thượng.
Pier IX được xây dựng ngay trên tuyến Quốc lộ 1A, một trong những con đường chính của quận, giúp cư dân tại đây dễ dàng di chuyển đến Quận 1, Quận 2, Quận Tân Bình và các khu vực lân cận.
Song Minh Residence
- Tên dự án: Song Minh Residence
- Chủ đầu tư: Công ty cổ phần đầu tư thương mại dịch vụ Đại Phát
- Vị trí: đường Thới An 21 nối Lê Thị Riêng – Trần Thị Cờ, Phường Thới An Quận 12, Tp.HCM
- Diện tích khu đất: 4.656,2m2
- Diện tích sử dụng: 50 – 90m2
- Thiết kế: 1 triệt, 1 lửng, 3 lầu, 4 phòng ngủ, 5 WC
- Pháp lý: sổ hồng riêng từng căn, bao công chứng.
Song Minh Residence là một dự án khu nhà thương mại do Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Dịch vụ Đại Phát đầu tư, theo mô hình nhà phố hiện đại phục vụ cả mục đích ở và kinh doanh. Dự án nằm trên đường Thới An 21, giao lộ với đường Lê Thị Riêng – Trần Thị Cờ, tại Phường Thới An, Quận 12.
Hà Đô Riverside
- Tên dự án: Hà Đô Riverside
- Chủ đầu tư: Tập đoàn Hà Đô
- Quy mô toàn khu: 54.982,6 m2
- Vị trí: Đường Lê Thị Riêng, Phường Thới An, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh
- Quy mô: 1 block cao 15 tầng
- Sản phẩm: 256 căn hộ
- Diện tích căn hộ: 48,43 m2 – 56,53 m2
- Diện tích căn Shophouse: 90,95 m2 – 116,87 m2
- Tiến độ: Đã bàn giao (2018)
Hado Riverside nằm trên đường Lê Thị Riêng, thuộc phường Thới An, Quận 12. Đường này được coi là “đất vàng” vì tập trung nhiều cơ quan hành chính như UBND Quận 12, Bảo hiểm Xã hội Quận 12, Kho Bạc Quận 12,…
Chung Cư An Sương
- Vị trí: Quốc lộ 1A, Phường Trung Mỹ Tây, Quận 12
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH MTV Dịch vụ công ích Thanh niên xung phong -Besco
- Quy mô: 60,4 ha
- Số lượng: 2 tòa nhà với 15 tầng nổi, 1 tầng hầm, gồm 302 căn hộ
- Sản phẩm: Căn hộ chung cư và shophouse
- Diện tích: 54 – 78 – 80 – 100 m2
- Năm bàn giao: 2019
Với vị trí tại trung tâm Quận 12, Chung cư An Sương cho phép cư dân dễ dàng di chuyển đến các khu vực lân cận và tiếp cận nhiều tiện ích xung quanh. Nếu bạn đang quan tâm đến dự án này, bạn có thể tìm kiếm thông tin về việc bán hoặc cho thuê căn hộ tại đây.
Khu Căn Hộ Tecco Green Nest
- Vị trí: 287 đường Phan Văn Hớn, Tân Thời Nhất, Quận 12
- Chủ đầu tư: Tập đoàn Tecco Group
- Quy mô: 17551 m2
- Số lượng: 3 tòa nhà 15 tầng với 866 căn hộ
- Sản phẩm: Căn hộ chung cư
- Năm bàn giao: 2015
Tecco Green Nest nằm cách sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 5,1km, gần các siêu thị, Coopmart, bệnh viện, trường học và khu công nghiệp. Đây là một khu căn hộ chung cư đầy đủ tiện nghi, bao gồm hồ bơi, trường học và khu vui chơi cho trẻ em giữa các tòa nhà. Để biết thêm thông tin, hãy xem chi tiết dưới đây.
Chung Cư Topaz Home
- Vị trí: 102 Đường Phan Văn Hớn, Tân Thời Nhất, Quận 12
- Chủ đầu tư: Công Ty CP NN DV & TM Thuận Kiều
- Quy mô: 14.770 m2
- Số lượng: 8 tòa nhà cao 20 tầng với 1.172 căn hộ
- Sản phẩm: 80% nhà ở xã hội và 20% nhà ở thương mại
- Năm bàn giao: 2018
Topaz Home là một trong những dự án căn hộ có giá rẻ nhất tại khu vực Quận 12. Mặc dù có giá thấp nhưng dự án mang lại sản phẩm nhà ở xã hội tiêu chuẩn, đầy đủ tiện nghi và các dịch vụ như hồ bơi, công viên xanh, nhà trẻ, trung tâm thương mại,… Do đặc điểm này, từ khi được bán ra thị trường, đã có 1.172 căn hộ được bán hết chỉ trong vòng 3 tháng. Để biết thêm thông tin, hãy xem chi tiết dưới đây.
Căn Hộ I – Park An Sương
- Vị trí: Khu dân cư An Sương, phường Tân Hưng Thuận, Quận 12, TP.HCM
- Chủ đầu tư: Công ty CP Kinh doanh và Phát triển nhà HDTC
- Tổng diện tích: 64 ha
- Mật độ xây dựng: 30%
- Quy mô: 2 block căn hộ 16 tầng và 1 tầng hầm
- Số lượng: 196 căn hộ
- Diện tích: 50,2-94,3m2
- Năm bàn giao: 2020
Dự án căn hộ I-Park An Sương nằm tại trung tâm khu dân cư An Sương, Quận 12, cách ngã tư An Sương khoảng 2km. Từ dự án này, cư dân có thể dễ dàng tiếp cận các cơ quan hành chính, trường học, bệnh viện và nhiều tiện ích khác trong khu vực như trung tâm thương mại, chợ, siêu thị… Để biết thêm thông tin, vui lòng xem chi tiết dưới đây.
Chung Cư Đông Hưng 1
- Địa chỉ : Khu dân cư An Sương, phường Tân Hưng Thuận, Quận 12, TP. Hồ Chí Minh
- Chủ đầu tư: Công Ty TNHH MTV Phát Triển Và Kinh Doanh Nhà
- Diện tích: 4.231 m2
- Quy mô: 2 đơn nguyên cao 15 tầng (chưa kể tầng hầm, tầng kỹ thuật)
- Số lượng căn hộ: 224
Tô Ký Tower
- Vị trí: Đường Tô Ký, Phường Trung Mỹ Tây, Quận 12, TP.HCM
- Chủ đầu tư: CTY CP ĐT & XD CT 557 – Cienco 5
- Diện tích khu đất: 6.272,3 m2
- Quy mô: 2 Block cao 20 tầng, 2 tầng hầm, 2 tầng TTTM và 16 tầng căn hộ
- Số lượng: 400 căn hộ, diện tích từ 50 – 74m2
- Năm bàn giao: 2018
Dự án Tô Ký Tower nằm trên đường Tô Ký, thuộc Phường Trung Mỹ Tây, Quận 12, cách công viên Phần Mềm Quang Trung chỉ khoảng 900m và cách ngã 4 An Sương khoảng 2,5km. Dự án được tận dụng tất cả các tiện ích vượt trội có sẵn trong khu vực Quận 12, bao gồm trung tâm hành chính, siêu thị, chợ, trường học, bệnh viện… Để biết thêm thông tin chi tiết, vui lòng xem nhanh dưới đây.
Chung Cư Đông Hải
- Vị trí: Đường Tô Ký, Phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12, TP.HCM
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đông Hải – QK7
- Loại dự án: Nhà ở xã hội
- Quy mô: 1 tòa nhà cao 16 tầng (1 tầng hầm)
- Số lượng căn hộ: 96
- Diện tích: 40m2, 50m2, 53m2, 60m2
- Năm bàn giao: 2017
Khu Căn Hộ Prosper Plaza
- Vị trí: 22/14 Đường Phan Văn Hớn, Tân Thời Nhất, Quận 12
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH MTV Phúc Phúc Yên
- Quy mô: 15585 m2
- Số lượng: 3 tòa nhà với 1540 căn hộ và 75 căn shophouse
- Sản phẩm: Căn hộ chung cư và shophouse
- Năm bàn giao: 2018
Prosper Plaza (trước đây được gọi là Lakeview Tower) là một dự án toàn bộ với hơn 20 tiện ích, đáp ứng nhu cầu đời sống của cư dân, cùng với một hồ nước tự nhiên rộng gần 1ha, không kém phần sang trọng so với các khu căn hộ cao cấp khác.
Chung Cư Thái An Apartment
- Vị trí: Đường Nguyễn Văn Quá, Phường Đông Hưng Thuận, Quận 12, TPHCM
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Song Kim và Công ty TNHH Địa ốc Đất Lành.
- Diện tích: 19.150 m2
- Quy mô: 2 tòa nhà với 15 tầng, 1 tầng hầm với 348 căn hộ
- Diện tích: 73 – 98 – 108 m2
- Năm bàn giao: 2015
Cư dân tại Chung cư Thái An có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực Quận 12, Tân Bình và Gò Vấp. Cả hai toà nhà được xây dựng theo hướng Bắc – Nam để đảm bảo ánh sáng tự nhiên chiếu trực tiếp vào tất cả các căn hộ, tạo không gian thông thoáng và mát mẻ. Ngoài ra, dự án còn có các tiện ích như hồ bơi cho cả người lớn và trẻ em, phòng tập gym, khu rửa xe và hệ thống phòng cháy chữa cháy, camera an ninh hoạt động 24/7 để bảo vệ an toàn cho cư dân. Để biết thông tin chi tiết, vui lòng xem nhanh dưới đây.
Chung Cư Hưng Ngân Garden
- Vị trí: Phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12, TP.HCM
- Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư Nhà và Thương mại Hưng Ngân
- Tổng diện tích dự án: 2,75 ha
- Tổng diện tích sàn xây dựng: 27.002 m2
- Quy mô: 4 block cao 22 tầng, gồm 1328 căn hộ
- Diện tích căn hộ: từ 45m2 đến 85m2
- Năm bàn giao: 2015
Dự án Hưng Ngân Garden tọa lạc tại đường Tân Chánh Hiệp 21, phường Tân Chánh Hiệp. Với vị trí cách ngã tư An Sương khoảng 4km, dự án được đánh giá có vị trí đắc địa, thuộc khu vực đô thị sầm uất và đang phát triển của Quận 12, TP.HCM. Các căn hộ tại Hưng Ngân Garden là lựa chọn lý tưởng cho những người sinh sống và làm việc tại Quận 12, Tân Bình hoặc Gò Vấp. Để biết thông tin chi tiết, vui lòng xem nhanh dưới đây.
Dự án Picity High Park tọa lạc tại phường Thạnh Xuân, Quận 12. Ảnh: Báo Thanh niên
Việc trả lời câu hỏi về vị trí của Quận 12 cũng như giới thiệu một số dự án bất động sản ở đây hy vọng sẽ mang lại giá trị cho những người đang tìm kiếm thông tin để mua bán hoặc cho thuê nhà đất tại khu vực này. Độc giả cũng có thể theo dõi các bài viết khác cùng chủ đề trên Onehouse.com.vn để cập nhật thông tin mới nhất về thị trường bất động sản trong nước.
